重磅！在南宁买二套房也有机会使用公积金贷款了！

点击关注公众号↑↑↑置顶/星标★

近日，南宁公积金管理委员会下发文件，南宁人在购买第二套房时，也能使用公积金贷款。不过，第二套房的认定以及公积金贷款购买第二套房也有一定门槛限制。

文件截图

南宁住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款有关政策的通知

各有关单位、住房公积金缴存职工:

为支持住房公积金缴存职工自住和改善性住房需求，落实差别化调控政策，促进我市住房公积金事业平稳健康发展，经我市住房公积金管理委员会审议通过，现对我市住房公积金贷款有关政策做出以下调整:

一、职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。

关于住房套数的认定标准，是指职工个人及家庭在申请住房公积金贷款时，在南宁市行政区域范围内(含五县)拥有的自住住房套数(不含已卖出、已赠与、已析产的)。

二、职工个人及家庭已使用一次住房公积金贷款并已结清的，目前无房或所拥有的唯一住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的住房时再次申请使用住房公积金贷款。

关于住房公积金贷款次数的认定标准，是指职工个人及家庭在全国范围内使用过的住房公积金贷款次数。

三、职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，购房首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，最高贷款金额为50万元，月还款额应不低于家庭收入的35%。

四、购买危旧房改造住房的职工个人及家庭，属于第二套住房或第二次申请使用住房公积金贷款的，可参照本通知中第三条规定使用住房公积金贷款，不受住房面积限制；属于购买还建住房的职工个人及家庭，如未使用或者使用过一次住房公积金贷款并已结济的，可參照本通知中第三条规定申请使用住房公积金贷款，不受住房套数的限定。

五、南宁住房公积金管理中心铁路分中心不在本次调整范围内。

六、以上政策调整从发文之日起执行。《南宁住房公积金管理委员会关于阶段性调整住房公积金贷款及提取政策的通知》(南金管[2017]2号)中的贷款政策与本通知有冲突的，按本通知执行。

南宁住房公积金管理委员会

2020年2月12日

划重点！！！

第二套房认定标准及公积金贷款购买第二套房限制条件：

认房：第二套房

名下只有1套房，且面积≤120㎡，在购买≤144㎡的第二套住房时，可使用住房公积金贷款。

认贷：第一次公积金贷款要结清

已使用一次公积金并已结清，名下无房或只有≤120㎡的唯一住房，在购买≤144㎡的第二套住房时，可使用住房公积金贷款。

其他限制条件：

首付款比例应不低于40%，利率上浮10%，最高贷50万，月还款额应不低于家庭收入的35%

另外值得注意的是，这次调整政策的是南宁住房公积金管理中心（以下简称南宁公积金），南宁住房公积金管理中心铁路分中心不在调整范围内。

南宁市住房公积金管理中心区直分中心（以下简称区直公积金）住房贷款政策不变。区直分中心早已实行“二套房可以用公积金贷款”政策。

但与南宁公积金不同的是，区直公积金“二套房可以用公积金贷款”政策对于首套、二套房面积没有明确限定；贷款利率按照国家有关规定执行（贷款期限在1年以内（含1年）的贷款，执行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按借款合同约定期限相应的档次执行新的利率标准。）；贷款最高额度为60万元；月还款额一般不超过借款人家庭月收入的50%。

---

文章来源：节选自《南国早报》、《南宁晚报》等相关报道；

公众号“ 广西地产大数据“微信号（gxdcdsj）编辑，转载请注明出处。

如果你有置业疑惑

加入“广西自住置业交流群“或“广西投资买房交流群“讨论

给我们公众号回复“加群“即可

---

—— 企业用户订阅克而瑞干货分割线  ——

号外号外：克而瑞广西各城市各类报告陆续出炉，我们尊重知识产权、尊重团队专业成果、尊重合作客户的优势权、重视报告的价值，望不胡乱二次转发。我们的企业用户订阅市场报告，并非收费为目的，如是合作企业客户请联系贵司对接人跟我司对接人即可获取增值版服务。

▼企业用户识别二维码即可订阅▼2019广西房地产市场盘点及2020年预判《市场分化，震荡前行——2019年广西房地产市场盘点及2020年研判》报告，含概：2019年广西首府南宁房地产市场遇“困局”；五象新区再现高光时刻；临桂竞争加剧；北钦防土地持续放量……

▼企业用户识别二维码即可订阅▼2019年柳州房地产市场分享及预判《“三高”下的2019柳州房地产市场》报告，含概2019年柳州楼市6大现象、土地市场“旧改、三产、合作开发”分析、“日光盘”分析、“高房价、高地价、高价值”之下市场走向预判……

—— 感谢阅读  ——

推荐阅读 

谢谢您点“在看”↘

更多精彩推文，点这里