2019安阳楼市年报 | 未来，城市向东、辐射向西！
岁月不居，时节如流。我们终于告别了充满波折的2019年，迎来充满希望与挑战的2020年。
回顾2019年，楼市风云变幻、起伏跌宕，每一个阶段，都有“爆屏”级别的事件发生：品牌房企的圈地落子、挤破头的开盘现场、降价冲量的价格战……频频刷屏的背后，不禁让人回想，2019年的安阳楼市，到底发生了什么？
在过去的2019年里，安阳的房价发生了不同的变化，时而风生水起，时而冰冻降温，房价涨涨停停、云里雾里，着实让人摸不着头脑。如今站在2020，回望2019年的安阳楼市，不知大家有何感想？
据安阳信息网房产频道不完全统计，2019年北关区在售楼盘10个，均价7261元/㎡，文峰区在售楼盘27个，均价8039元/㎡，示范区在售楼盘16个，均价6946元/㎡，龙安区在售楼盘15个，均价5969元/㎡，殷都区在售楼盘2个，均价5713元/㎡。
目前，殷都区在售楼盘较少，在售楼盘主要集中在文峰区，在2020年或将成为一匹“黑马”，杀出重围。
安阳市区的各个区域，房价也有不一样的变化。在城市发展上被看低的北关区，涨幅较多；而一直以老城示人的文峰区，涨幅并没有明显波动。
也许是得益于龙安区一年来的不懈努力，道路建设、城市综合体、公园广场、楼宇建设、公寓写字楼拔地而起，不难看出龙安区发展的决心；至于示范区，想要长足发展还需加以时日。
据不完全统计，截止2019年12月，安阳市区房价6833元/㎡，同比2018年下调0.18%。2019安阳房价没有出现大起大落、稳字当头。
现在的安阳楼市房价涨幅渐稳，2019年安阳房地产市场处于稳步上涨趋势，2020年会是如此吗？静静期待……
回顾2019年安阳土地市场，东西南北遍地开花，整体趋势稳定，房企拿地理性，成交楼面价较合理，个别地块除外。
据河南省自然资源网上交易系统数据显示，2019年安阳市区土地成交共计29宗，成交总面积1256374.37平方米（约1884.563亩），成交金额高达48.5763亿元。（本次统计土地成交包含住宅用地、商服用地、科教用地）
数据显示，2019年北关区成交4宗，成交面积298602.83平方米，成交金额9.8503亿元；文峰区（含高新区）成交3宗，成交面积79442.1平方米，成交金额6.0641亿元；示范区成交17宗，成交面积597238.57平方米，揽金25.647亿元；龙安区成交5宗，成交面积281090.87平方米，成交金额7.0149亿元。
从土地成交量来看，1月、6月、7月、9月、10月成交量较低，3月成交量达到巅峰为7宗，创下2019全年月成交最高纪录，其次是5月、11月、12月各4宗，2月、4月各2宗，8月成交土地3宗。
从2019年月成交金额来看，全年月成交金额最高月份为11月，成交金额高达亿11.1003元！其次为12月，成交金额为8.2836亿元。恒大、建业、中农联等品牌房企相继拿地，土地拍卖热情一浪高过一浪。
值得一提的是，2019年4月25日，耗时5个半小时，经过303轮竞拍，溢价36%，最终以613万/亩的价格成交，成为2019年安阳地王！
据数据显示，2019年安阳土地市场成交土地29宗，其中住宅用地（包含住宅兼容商用）22宗，占总比的76%；商服用地6宗，占总比的21%；科教用地1宗，占总比的3%。住宅土地成交体量较大，占比较高，可以说明市场对住宅用地的需求仍然旺盛。
安阳宅地市场上半年火热，下半年“凉凉”，房企底价拿地成常态，市场趋于理性，预计2020年房企理性拿地态势将会延续。
2019年，安阳各区楼盘如“雨后春笋”一般纷纷崭露头角，接连开盘，可谓是百花齐放、争相斗艳的一年。
据安阳信息网房产频道不完全统计，2019年开盘项目多达27家，活跃楼盘较多。
从2019年安阳各月楼盘开盘数量及开盘走势来看，2月、11月开发商趋于保守，无开盘项目。
随着上半年恒大、建业、开祥等项目的前期预热，这些房产大鳄在金九银十集中开盘加推房源，并在9月达到单月开盘次数峰值。
据安阳信息网房产楼市数据统计，2019年安阳楼市共计开盘42次，其中示范区开盘17次，领盘各区位居第一。其中利源·迎宾壹号、碧桂园·玺悦、建业·通和府、恒大未来城等品质楼盘入驻示范区并开盘加推，共计开盘9次。
紧随其后的是，文峰区开盘16次。其中紫御华府、天悦华府、汇富·星港湾、开祥·御龙城、合泰御园、御湖宸院均为新项目首开。龙安区开盘4次，开祥·公园壹号、金和湾、昼锦·锦泰苑、建业·花园里均为新项目首开。
2019年，示范区凸起势头明显，拥有丰厚的土地资源成为各大房企关注的焦点区域，推盘次数位居第一，成为购房者置业的热门区域。
恒大、碧桂园、建业、利源等知名房企扎根这里，以及众多利好消息的传来，使这里成了购房者炙手可热的“香饽饽”。
—— 2019年入市新盘 ——
安阳各大房企相继推出新盘或产品升级，从年初到年末，不少优质的新房逐渐出现在公众的视野中，新盘入市老盘加推，整个市场相当热闹。
据安阳信息网房产楼市统计，2019年安阳市区共有34个新盘入市，其中北关区1个，文峰区（含高新区）10个，示范区11个，龙安区12个。
从地域来看，文峰区（含高新区）为安阳市的成熟区域，完善的配套、便利的交通等优势自然成为购房置业的热点区域，也是楼盘分布较多的区域。
其中汇富·星港湾、嘉洲纯墅枫景、安创·海棠湖畔、开祥·御龙城、御湖宸院、合泰御园均已开盘，无论是开发商实力还是楼盘的地理位置都是购房者所看好的。
众所周知，在安阳新的发展战略中，示范区可以说是未来的重中之重。数据显示，示范区2019年入市新盘11个。
从满地荒芜到各大房企争相入驻，从一望无际的平地到高楼林立，以及在建的如河生态景观轴、已经投入使用的安阳东站（高铁站）、礼湖公园、北大新世纪实验学校安阳分校、飞翔中学等利好消息使得示范区脉络筋骨日渐清晰，一张蓝图正在逐渐落地变为现实。
—— 2020年入市新盘 ——
对于购房者来说，楼市“新鲜血液”的注入直接影响着选择的宽度，会选到更加如意的理想居所。
据不完全统计，2020年安阳市区预计10余个新盘入市，大牌齐上阵，确实令人期待。下面就跟安阳信息网房产楼市小编一起看下这些即将入市的新盘：
四个区域对比下来，文峰区（含高新区）作为安阳市经济发展的先行军，开发潜力大；龙安区在2019年土拍中异军突起，其发展前景是光明的；示范区作为新起之秀，实力不容小觑。
新盘意味着开发商首次面向市场，为了给产品留下一个好印象，在质量品质上自然会精益求精。对于购房者来说，抓住这个买房时机，是一个不错的选择。
2020年，新老盘更新换代，无论是对开发商还是购房者，又将是值得期待的一年。以上楼盘只是2020年新盘中的一部分，后期请留意安阳信息网房产楼市带来的跟踪信息。
随着近年来棚改项目相继实施改造，棚改补偿模式由实物和货币安置逐渐转向货币安置优先，在一定程度上刺激了安阳楼市的发展。
据安阳信息网房产楼市不完全统计，文峰区（含高新区）房源较多，其次是示范区、龙安区。
待售房源有润安·九府、实地·紫薇公馆、昌建金科·澜境、建业多伦·天筑等暂未开盘的项目，虽然单从体量上说并不多，不过，这些楼盘中不乏临湖项目、花园洋房及品质大盘，如果2020年集体入市，安阳的购房者将会有更好的选择。
对于买房这件大事，购房者应该擦亮眼睛，理性对待。市场正在逐渐趋于理性，房子逐渐回到居住的本质属性，相信这也是人们所期望的。
从2008年到2019年，安阳信息网看房团已经走过了十一年的历程。十一年间，安阳信息网看房团共组织看房团213场，带领超2万网友，走过200余个楼盘，覆盖安阳各个热点区域，帮助无数“为家而来”的购房者找到了属于自己的家！
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在为购房者和开发商搭建起双方沟通连接桥梁的同时，为购房者谋福利也是安阳信息网看房团一直秉承和延续的置业精神。
2019美妙而有趣的看房之旅悄然结束，新的一年，安阳信息网看房团将会进一步升级品质，为广大购房者提供优质的服务的同时，感受城市的发展变化。
2019年的安阳楼市，激情四溢又黯然神伤，从一言不合就涨涨涨，到套路式轰炸，有人冷眼旁观，有人莫名恐慌，有人犹豫观望。如果刚需的话，还是早买早住；如果投资的话，还需要有清晰的头脑和精准的市场分析。
安阳楼市的变化影响着安阳整体经济的发展，同时也是安阳城市发展的风向标。2019年随着大房企陆续进驻安阳，小开发商压力空前。大房企的到来不仅整合了安阳楼市，使房地产制度逐渐趋于正规化，而且他们的实力开发也让购房者能够放心购买。
新盘从入市到售罄的速度加快，开发商拿地竞争激烈，土地拍卖市场相当火热，各行各业的经济回暖，人民生活水平的逐步提升和安阳加速发展的步伐都在昭示着“和谐古都”的美好愿景正在一步步变为现实，而我们也成为安阳发展浪潮中不可或缺的一份子！
对于2020年的安阳楼市，不知道你是怎么看呢？欢迎底部留言讨论！
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