安阳楼市10月月报 | 土拍哑火、房价滑滑梯、开盘冷清，就这么凉了？

Original 贾璐安阳房产信息网 2023-02-12

金秋已过，寒冬将至，备受市场期待的楼市“金九银十”也交出了答卷。总体来看，安阳银十楼市仍有亮点，但总体表现不及去年，“金九银十”成色明显不足。

在这个传统的旺季，楼市到底表现如何？“数”读10月，安阳信息网房产楼市小编为您呈现2019年10月楼市的真实情况。

土拍完全没有了去年“金九”的火热，土地流拍现象增多，热点土地溢价率明显下滑，市场逐渐回归理性。

据悉，未来一段时间，“平稳”仍将是楼市的主基调。反应在土地市场上，则是对土地供应量的合理控制，以及热点土地溢价率的下调。保持土地供应和成交价格的稳定，将从源头上对房价走向产生影响。

每年的“金九银十”都被视作楼市的“狂欢节”今年安阳楼市也不例外各个楼盘蓄势待发战“银十”将给出怎样的答案呢？往下看↓↓↓

点击查看2019年10月安阳各楼盘房价

— 2019.10住宅均价排行TOP10 —

（以上统计均为2019年10月中下旬住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

TOP榜上榜楼盘多以高端项目、“地王”项目、项目地理位置优越为主，受成本及市场等因素影响，价格较区域内其他楼盘均价略高。

— 2019.10住宅均价排行LAST10 —

（以上统计均为2019年10月中下旬住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

LAST榜龙安区项目居多，但随着城市框架的扩大，多中心的趋势日益明显，这里正在迅速发展，尤其是钢花路两侧，城市综合体、多元化商圈、体育场馆、公园广场、全龄教育、楼宇建设、公寓写字楼拔地而起，未来区域价值不言而喻。

— 安阳市区新房房价 —

数据显示，10月安阳房价连续三个月小幅下滑，其中北关区、龙安区呈现小幅上涨趋势，其他各区微跌。

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

2019年10月，安阳市区均价6914元/㎡，相比2019年9月，环比下滑1.84%；相比2018年10月，同比下滑3.51%。

想知道2019年房价如何？请留意安阳信息网房产楼市公众号，安阳信息网小编会不间断为大家送上房价的相关信息。

— 安阳市区二手房房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考）

从2019年10月各区二手房房价走势来看，示范区均价已突破7200元/㎡，随着各种利好消息的不断传来，这里将引领未来安阳城市的发展。

本月安阳市区二手房均价6504元/㎡，相比9月上涨99元/㎡，接下来二手房房价将怎么走...

— 汤阴房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

从2019年6月起，汤阴房价接连回落，像坐滑滑梯般，10月房价与2018年7月房价基本持平，正处于低谷期，楼市金九银十真的凉了...

— 林州房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

10月，林州房价小幅上涨，相比9月上涨151元/㎡，同比去年10月房价均价上涨302元/㎡。进入金九银十热销期，各楼盘价格多数有上调趋势，但各种优惠活动层出不穷，购房者可以抓住这段时间，降低自己的购房成本。

想要了解近期林州房价，请留意安阳信息网林州楼市公众号，获取更多房产资讯。

— 滑县房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

纵观滑县房价，维持相对平稳，价格缓步上升，金九银十房价出现小幅回落，但整体还是稳中有升。

— 内黄房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

金九银十，内黄房价相当稳定，回归理性；对于广大以自住、改善为需求的购房者而言，是个出手的好时机。

五证在规范房地产市场方面起到了举足轻重的作用。希望广大购房者理性选房、买房，慎重购买未取得《商品房预售许可证》房屋，以防利益受损。

10月，以下楼盘取得预售许可证，和小编一起看看都是哪些楼盘吧！

— 住宅 —

根据安阳信息网房产频道数据统计中心，2019年10月，批复预售证23个，新增住宅供应1840套。

目前，安阳各大楼盘在售和待售房源是什么情况呢？想买房的朋友们不妨来看看~

一份安阳楼市在售、待售楼盘房源信息汇总送给大家，希望您买房路上能挑选出心仪房源，省时省力！安阳信息网房产楼市小编这么详细的统计也是不容易的哈~

— 北关区 —

北关区在售楼盘10个，房源约537余套；待售楼盘6个，房源约383余套。

10月19日，上城公馆3#、6#、7#楼开盘，项目位于人民大道与朝霞路交会处东北角，周边学校、医院、公园、商业等各种配套，满足日常生活所需。目前建面约100-130㎡在售。

— 文峰区 —

文峰区（包含高新区）在售楼盘27个，房源约2613余套；待售楼盘23个，房源约5022余套。

继10月1日开祥·御龙城营销中心开放后，10月26日，6#、7#、8#楼开盘，均价5400元/㎡。目前购房92折，首付三万起，7天无理由退房，建面约88㎡-142㎡三房接受咨询。

10月26日，合泰御园1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼开盘，均价6800元/㎡。项目借鉴北上广深等发达城市先进的设计理念，采用下沉式庭院车库，克服了地下车库空袭污浊、光线昏暗的缺陷。目前建面约110-140㎡，售楼处接受咨询。

— 示范区 —

示范区在售楼盘16个，房源约1840余套；待售楼盘16个，房源约8270余套。

10月1日，位于文峰大道与新安路交会处西南角的实地·紫薇公馆营销中心开放。规划8栋高层、8栋小高层，共计1148套。目前户型建面约102-143㎡咨询中。

10月5日，利源·迎宾壹号1#、2#楼开盘，均价7200元/㎡。项目位于文峰大道与辛瓦路交会处东北角，目前在售1-10#楼，建面约116㎡-173㎡，高层均价6900元/㎡、小高层均价7200元/㎡。按揭98折，全款96折。

10月7日，恒大未来城1#、2#、6#、7#、11#、12#、13#楼开盘，均价7500元/㎡。项目位于高铁站南一路与亚龙湾路交会处，延续恒大绿洲一期湖景园林景观，带给业主更好的生活。目前建面约83-153㎡高层，购房享95折优惠。

10月19日，位于兴邺大道与亚龙湾路交会处的昌建金科·澜境城市展厅开放。规划10栋20F高层，共计房源900套。由双汇、昌建、金科三强联芳，打造新亚洲建筑风格。目前建面约105—125㎡户型咨询中。

— 龙安区 —

龙安区在售楼盘12个，房源约786余套；待售楼盘14个，房源约3809余套。

10月26日，位于文明大道与钢花路交叉口东北侧的锦瑞·一品营销中心开放。项目规划1栋15F小高、2栋16F小高层、1栋20层小高层、1栋13F小高层、2栋6F电梯洋房、2栋7层电梯洋房，共计515套。目前建面约78-140㎡户型咨询中。

— 殷都区 —

殷都区在售楼盘4个，房源约104套；待售楼盘2个，房源约242套。

— 新房各区汇总 —

（以上统计仅供参考，实际房源信息如有变动以相关售楼部为准）

2019年11月各区在售房源共计约5880套，相比10月增加156套；各区待售房源共计约17726套，相比10月减少3395套。（待售房源是指等待出售的房源，还未对外销售的房源。）

数据显示，文峰区（包含高新区）在售房源充足，紧随其后的是示范区、龙安区，同时三个区域待售库存房源也较多。北关区、殷都区房源相对较少。

10月，利源·迎宾壹号、恒大未来城、上城公馆·北郡、合泰御园、开祥·御龙城多个项目开盘，及实地·紫薇公馆、昌建金科·澜境、锦瑞·一品等项目展厅开放，给“金九银十”画上一个完美的句号。

— 二手房各区汇总 —

（以上统计仅供参考，实际房源信息或有变动）

十月，各区二手房新增房源出现明显下滑，共计房源约815套，相比9月减少556套。

— 汤阴 —

（以上统计仅供参考，实际房源信息如有变动以相关售楼部为准）

汤阴在售楼盘27个，房源约2324套；待售楼盘24个，房源约4724余套。本月汤阴库存房源有所减少，在售房源不减反增，越卖越多有没有吓到你的小心脏？

— 林州 —

（以上统计仅供参考，实际房源信息如有变动以相关售楼部为准）

林州在售楼盘21个，房源约1384余套；待售房源13个，房源约1636余套。本月林州在售、待售房源与上月基本持平。

根据2019年10月安阳楼市点击热盘排行榜，文峰区10个项目上榜，占据“半壁江山”，示范区4个、北关区3个、龙安区3个项目上榜，殷都区无缘榜单。

2019年10月，安阳信息网看房团市区组织一期（10月19日）。另外，安阳信息网10月400电话共转接网友来电咨询3398组。根据后台数据显示，网友关注度较高的楼盘有：元泰·中华园3期、紫御华府、恒大绿洲六期、空港新城、昌建金科·澜境、蓝城·凤起宸鸣、中建·柒號院和园、荣盛华府、开祥·御龙城、上城公馆·北郡。

2019年10月安阳信息网看房团

截止2019年10月31日，安阳信息网看房团已经走过了十一年的历程（2008-2019年），共组织看房团211期，参与人数约22276人，成交金额约5.36亿元（包含汤阴、林州看房团）。

报名方式：致电18237219900直接报名；或微信搜索“安阳信息网房产楼市”，发送“姓名+人数+电话号码”即可报名。