安阳楼市9月月报 | 超10盘获预售证，3000余套房源入市，还有5字头房价，惊不惊喜？

Original 贾璐安阳房产信息网 2023-02-12

“金九银十”现在已经成了楼市形容每年一度销售旺季的通用语。似乎不管市场现状如何，金九月银十月都会如约而至。

回顾九月，从土地市场来看，仅示范区1宗住宅用地底价成交，房企拿地较为谨慎。

从市场方面来看，9月，恰逢双节来临之际，开盘加推项目增加，供应量小幅上涨，同时带动成交量微升，但“金九”表现并未达到预期，与去年同期相比存在较大差距，市场已有降温特征，加之多数项目存量已得到大量释放，预计第四季度将迎来明显降温。

在这个传统的旺季，楼市到底表现如何？“数”读9月，安阳信息网房产楼市小编为您呈现2019年9月楼市的真实情况。

回顾九月，安阳土拍市场遇冷，仅示范区1宗住宅地块成功出让。

从第三季度安阳土地市场的表现来看，安阳土地市场供应比较低迷；成交情况方面，地价整体稳中有升，虽然没有发现大幅度的降价情况，但是依然出现优质地块流拍，值得进一步关注。

2019年，转眼已入秋
安阳房地产市场也迎来传说中的“金九银十”9月，安阳房价到底啥走向呢？

点击查看2019年9月安阳各楼盘房价

— 2019.9住宅均价排行TOP10 —

（以上统计均为2019年9月中下旬住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

建业·世和府，建业集团集27年修为大成之作，TOP府系迭代作品。处中心城区与安东新城交会处，与约45万方迎宾公园无界融合。L型墅院，地下两层+庭院+露台赠送，一栋一户，私密性院落墅居，回归有天有地的家族宅府。
安创集团是家居行业的佼佼者，海棠湖畔是安创集团进军地产的首部作品。项目位于岳飞街与朝阳路交会处，紧邻CBD公园，临近文昌大道、中华路、光明路等城市主要交通干道，地理位置优越。规划4栋18F小高层，共计288户。

元泰·迎宾园位于文峰大道与光明路交汇处，与700亩迎宾公园接壤，推窗即见200亩朱雀湖碧波荡漾，回家即是一场穿越花园的旅行。规划9栋住宅，户型建面约147-173㎡，采用3.15米层高，7.5米宽厅，360°全屋新风除霾系统等。

9月28日，中建·柒號院三期和园，8#、9#、22#楼开盘，均价8500元/㎡。项目占地约106亩，总建筑面积约16万㎡，7+1层低密洋房，1.46容积率、60%绿化率，兼顾舒适与生态的居住需求。

— 2019.9住宅均价排行LAST10 —

（以上统计均为2019年9月中下旬住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

金和湾位于钢花路与龙图街交叉口东南角，项目紧邻文昌大道、钢花路，为安阳市政府重点发展区域，被定为安阳西区商业发展区域。小区规划6栋18F、26F、27F高层，共计858户。

— 安阳市区新房房价 —

数据显示，9月安阳房价在连续两个月上涨后小幅下滑，其中北关区呈现上涨趋势，其他各区微跌。

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

2019年9月，安阳市区均价7044元/㎡，相比2019年8月，环比下滑0.55%；相比2018年9月，同比下滑3.44%。

想知道2019年房价如何？请留意安阳信息网房产楼市公众号，安阳信息网小编会不间断为大家送上房价的相关信息。

— 安阳市区二手房房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考）

从2019年9月各区二手房房价走势来看，龙安区、殷都区均价小幅上涨，其他各区均有所下降。

本月安阳市区二手房均价6405元/㎡，相比8月上涨17元/㎡，接下来二手房房价将怎么走...

— 汤阴房价 —

9月汤阴各区房价均小幅下滑，导致汤阴房价整体下跌。汤阴楼市真的变天了吗？

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

从2019年6月至2019年9月，汤阴房价连降三个月，9月房价均价跌入谷底，金九已不在，银十会来吗？

— 林州房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

9月，林州房价小幅下滑，相比8月下降79元/㎡，同比去年9月房价均价上涨169元/㎡。进入金九银十，各个楼盘为了吸引购房者，推出大力度优惠活动，刚需应适时出手，可以省下一笔购房款。

想要了解近期林州房价，请留意安阳信息网林州楼市公众号，获取更多房产资讯。

— 滑县房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

纵观前几个月滑县房价，维持相对平稳，价格缓步上升，直到9月，房价出现小幅下滑，银十能否扳回一局？

— 内黄房价 —

（以上统计均为住宅数据，仅供参考，实际房价以相关售楼部为准）

9月，内黄房价连续两个月小幅上涨，基本回到之前房价水平，已经彻底走出“淡季”模式，迎接楼市高峰期。

五证在规范房地产市场方面起到了举足轻重的作用。希望广大购房者理性选房、买房，慎重购买未取得《商品房预售许可证》房屋，以防利益受损。

9月，以下楼盘取得预售许可证，和小编一起看看都是哪些楼盘吧！

— 住宅 —

根据安阳信息网房产频道数据统计中心，2019年9月，批复预售证35个，新增住宅供应3486套。

目前，安阳各大楼盘在售和待售房源是什么情况呢？想买房的朋友们不妨来看看~

一份安阳楼市在售、待售楼盘房源信息汇总送给大家，希望您买房路上能挑选出心仪房源，省时省力！安阳信息网房产楼市小编这么详细的统计也是不容易的哈~

— 北关区 —

北关区在售楼盘8个，房源约507余套；待售楼盘5个，房源约1395余套。

9月21日，继润安品质力作枫景台之后，又一力作润安·枫林台2#、3#、7#、8#楼开盘，均价7900元/㎡。目前建筑面积约110-148㎡户型，售楼部接受咨询。

— 文峰区 —

文峰区（包含高新区）在售楼盘25个，房源约3240余套；待售楼盘23个，房源约6025余套。

9月7日，安阳远博置业有限公司继中州嘉苑、光明嘉苑项目之后，又一项目——御湖宸院项目展厅开放。位于兴泰路与岳飞街交叉口西南角，小区规划5栋18F、1栋5F，共计354户。目前建面约51-170㎡户型咨询中。

9月28日，金鑫·班芙春天B区5#、8#楼开盘，均价9500元/㎡。目前在售3#楼（建面约80-160㎡），不带电梯均价6800元/㎡，带电梯均价7400元/㎡，7#楼（建面约96㎡）。洋房5#、8#楼（建面约159平米）均价9500元/㎡。商业街热销中，均价15000元/㎡。

9月28日，汇富·星港湾6#楼加推，均价7600元/㎡。项目位于文昌大道与光明路交叉口向东200米路南，小区规划住宅15栋、商业5栋、幼儿园1栋。配备智能安防系统、人脸识别门禁系统、三层中空玻璃、新风系统、直饮水入户系统、星光夜跑跑道等智能配套，打造智慧人居社区。目前在售1#、3#、5#、6#、9#楼，建面约115-162㎡售楼部咨询中。

— 示范区 —

示范区在售楼盘15个，房源约981余套；待售楼盘15个，房源约8468余套。

9月7日，恒大未来城营销中心暨实景园林、样板间开放，项目位于高铁站南一路与亚龙湾路交会处，规划9栋住宅，1栋15F、1栋17F、1栋18F、6栋19F，共计1003户；1栋2F、2栋3F，共3栋商业。延续恒大绿洲一期湖景园林景观，带给业主更好的生活。

9月23日，鼎胜·银河湾5#楼开盘，均价6900元/㎡。项目位于光明路与海河大道交会处东南角，小区规划8栋6F洋房，5栋25/26F高层，共计1123户。多层洋房、高层住宅西侧和北侧形成“L”型布局，实现户户观景。高层均价6800元/㎡，在售5#、9#、12#、15#、16#、17#楼，建面约110-136㎡；洋房均价8800元/㎡，在售2#、3#、8#、12#楼，建面约135-180㎡。

9月30日，碧桂园·玺悦9#、12#楼开盘，均价7800元/㎡。项目位于文峰大道与亚龙湾路交叉口西南角，目前12#楼（建面约128平米）在售。

— 龙安区 —

龙安区在售楼盘13个，房源约896余套；待售楼盘12个，房源约5191余套。

9月15日，昼锦·锦泰苑1#楼开盘，均价5900元/㎡。位于钢花路与金华街交会处，小区规划4栋26F、2栋18F高层，共计788户。开发商投资建设昼锦小学，锦泰苑业主可方便入学。目前建面约119-150㎡户型接受咨询。

— 殷都区 —

殷都区在售楼盘3个，房源约100套；待售楼盘2个，房源约42套。

— 新房各区汇总 —

（以上统计仅供参考，实际房源信息如有变动以相关售楼部为准）

2019年10月各区在售房源共计约5724套，相比9月增加397套；各区待售房源共计约21121套，相比9月减少1590套。（待售房源是指等待出售的房源，还未对外销售的房源。）

数据显示，文峰区（包含高新区）在售房源充足，紧随其后的是示范区、龙安区，同时三个区域待售库存房源也较多。北关区、殷都区房源相对较少。

9月，昼锦·锦泰苑、润安·枫林台、鼎胜·银河湾、中建·柒號院和园、金鑫·班芙春天B区、汇富·星港湾、碧桂园·玺悦等多个项目扎堆开盘，为金九月开盘潮增添了浓墨重彩的一笔。

— 二手房各区汇总 —

（以上统计仅供参考，实际房源信息或有变动）

九月，各区二手房新增房源均呈现小幅下滑，共计房源约1371套，相比8月减少75套。

— 汤阴 —

（以上统计仅供参考，实际房源信息如有变动以相关售楼部为准）

汤阴在售楼盘26个，房源约1796余套；待售楼盘24个，房源约4937套。本月汤阴在售、库存房源均有所减少，其中库存房源减少将近一半。建业·壹号城邦、国际御景城、汇泽首府等项目相继开盘，迎来“金九”开盘潮。

— 林州 —

（以上统计仅供参考，实际房源信息如有变动以相关售楼部为准）

林州在售楼盘22个，房源约1191套；待售楼盘12个，房源约1636套。本月林州在售、待售房源均有所减少，但幅度不大。

根据2019年9月安阳楼市点击热盘排行榜，文峰区10个项目上榜，占据“半壁江山”，示范区5个、北关区3个、龙安区2个项目上榜，殷都区无缘榜单。

2019年9月，安阳信息网看房团市区组织一期（9月21日）。另外，安阳信息网9月400电话共转接网友来电咨询3183组。根据后台数据显示，网友关注度较高的楼盘有：华强城8期·鹿佩特、中农联安阳国际农商城、空港新城、元泰·中华园3期、中建·柒號院和园、恒大绿洲六期、利源·迎宾壹号、荣盛华府、紫御华府、亚龙湾东湖。

2019年9月安阳信息网看房团

截止2019年9月30日，安阳信息网看房团已经走过了十一年的历程（2008-2019年），共组织看房团210期，参与人数约22218人，成交金额约5.34亿元（包含汤阴、林州看房团）。

报名方式：致电18237219900直接报名；或微信搜索“安阳信息网房产楼市”，发送“姓名+人数+电话号码”即可报名。

金九收官略显翘尾，已经到来的十月，开局迎来十一黄金周，安阳楼市众多楼盘举行缤纷多彩的活动，吸引购房者的眼球。恒大未来城、上城公馆·北郡等开盘项目，能否给楼市带来惊喜？静静等待...

当前的安阳房地产市场是比较稳定的，尽管很多业内人士并不看好三四线城市的楼市，甚至很多房企都做好了回避三四线城市风险的准备，但是安阳是一个有潜力的发展中城市，并且从生活水平来说，并不比大城市差太多，另外，房价还不是很高，还可以勉强支付得起。对于刚需购房者，不要盲目跟风，根据实际情况而论，房价或涨或跌顺其自然，相信只要努力奋斗，总会拥有属于自己的一套房。

·安阳楼市8月月报