2386套！南昌2大纯新盘规划出炉！涉及东湖区、九龙湖！

江西爱房网 2023-02-11

01东湖区纯新盘青湖苑，彰泰与美的联合开发

近日，南昌市行政审批局公示了青湖苑项目《建设工程规划许可证》，该项目位于东湖区沿江北大道以南、丹霞路以西、安山路以北，用地性质居住用地。据悉，该盘即为彰泰东湖区项目：彰泰青湖苑。

项目规划平面图

据了解，彰泰青湖苑位于东湖区沿江北大道以东、丹霞路（昌航大道)以南、康桥路以西，土地面积61.524亩，规划用途为住宅用地，容积率2.7，建筑密度22%，绿化率35%。

该项目总用地面积41016.1平方米，总建筑面积141146.71㎡，其中地上总建筑面积112421.57㎡，地下总建筑面积28725.14㎡，计容总建筑面积110743.47㎡，其中住宅85799.91㎡，高层（144㎡）以上24915.97㎡，分布在11，12，13#楼；高层（144㎡）以下56597.33㎡，分布在3，7，8，9，10#楼；洋房（144㎡）以下4286.61㎡。商业1487.7㎡，还迁商业60.52㎡，还迁住宅18946.55㎡，还迁办公301.22㎡，配套用房4147.57㎡。

项目规划效果图

从项目的规划效果图看，彰泰青湖苑共规划有11栋住宅，其中2栋安置住宅位于地块的西南角。沿七里路和安山路规划有沿街商铺，内侧还规划有一处幼儿园。该项目规划总户数880户，总人数3080人，规划机动车停车位924个，其中地上停车位53个，地下停车位871个，非机动车停车位600个，其中地上停车位600个。

该项目宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14600元/㎡（毛坯价），加上装修未来最高售价将超19000元/㎡。目前项目已经启动前期施工，未来正式入市后，将成为青山湖西岸又一个住宅项目。

目前，该项目已正式围挡，围挡上清晰标注美的置业，和前期释出信息一致，该项目将由彰泰和美的联合开发。

02九龙湖纯新盘银亿朗境

近日，九龙湖又有纯新楼盘案名出炉，名为“银亿朗境”。其实，出现银亿两字，我们就对该项目知之八九了，因为银亿在九龙湖拿地目前就一处，即是我们大家熟知的红谷滩区生米镇山图村10万方村级产业综合商业体项目。目前，该项目已经开启了土方平整等前期工作。

>>>相关回顾：81万方！九龙湖西再添2大新盘！新力、银亿…

（银亿朗境品宣图）

红谷滩区九龙湖银亿朗境（山图村10万方村级产业综合商业体项目），计容用地面积61588.05㎡，总建筑面积329335.20㎡，计容建筑面积258442.98㎡，其中住宅地块中：住宅建筑面积156392.33㎡，配套用房建筑面积1547.30㎡，沿街商业建筑面积503.35㎡。限价商业用房地中：商业建筑面积18897.70㎡，写字楼建筑面积38228.87㎡，酒店建筑面积31228.98㎡，酒店辅助办公建筑面积11320.77㎡，物业用房建筑面积205.18㎡，消控监控中心118.50㎡。

银亿朗境计容用地面积61588.05㎡，总建筑面积329335.20㎡，计容建筑面积258442.98㎡，其中住宅地块中：住宅建筑面积156392.33㎡，配套用房建筑面积1547.30㎡，沿街商业建筑面积503.35㎡。限价商业用房地中：商业建筑面积18897.70㎡，写字楼建筑面积38228.87㎡，酒店建筑面积31228.98㎡，酒店辅助办公建筑面积11320.77㎡，物业用房建筑面积205.18㎡，消控监控中心118.50㎡。

（项目酒店、办公、购物中心等布局）

银亿朗境项目限价商业用房面积共计10万㎡，也就是我们称之为红谷滩区山图村十万方村级产业综合商业体项目名称的由来，从相关指标看，该项目由1栋25F办公（高102.8m）、1栋25F酒店办公（1F-18F酒店、19F-25F酒店办公，高105.1m）、8栋18F-34F高层住宅组成。

（表格中显示限价商业用房面积共10万平米）

银亿朗境项目不计容建筑面积70892.23㎡，室外体育活动场所1451㎡，规划总户数1506户，容积率4.2，住宅用地容积率3.61，绿地面积18483.15㎡，绿地率30.01%，建筑密度24.89%，机动车停车位1984个（地上178个，地下1806个），非机动车停车位1891个（地上562个，地下1329个）。

（银亿朗境区位图）

银亿朗境项目位于九龙湖西上饶大街以南，杨岐山大道以西，丁家路以东，余家路以北，德兴街南北两侧。项目周边建成项目较少，仅有创业花园、、等。

综合整理：洪城时刻、南昌九龙湖最新动态

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