上周，东莞住建局发布了9月的网签数据：
新房网签3785套，环比上涨约15%。
虽然数据有所提高，其主要原因是由于华润万象府回迁房的集中签约（约1018套），拉高了整体成交量。若抛开万象府的签约，9月的市场其实略显惨淡。
二手房方面，9月网签2735套，环比下降约12%，表现仍不尽人意。
时间拨回现在，开发商们依旧在积极备货，准备在今年最后的两个月里再冲刺一波。
上周，南部湾万科城5期、一湾云璟、华润润府、莞月松湖、东实旗盛花园（三限房）等盘都有新动作。
除此之外，还有虎门和府、保利和悦滨江、朗豪公馆等新盘也是摩拳擦掌，入市在即。
货量为大家准备好了，就看各位看官出不出手了。
预售方面，共有7盘取证，合计1323套房源准备入市。在“莞e”认购上，有4盘开启线上首轮登记。
接下来，一起来看看上周楼市动态吧～
多个新盘入市在即，华润润府诚意登记385人
🚩虎门，南部湾万科城5期，诚意登记中
项目动态：诚意登记中
主推产品：建面约88-143平三至五房
产品均价：待售
项目优惠：诚意登记享3万优惠（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）
客户构成：虎门及长安客户为主
虎门新盘南部湾万科城5期，10月15日单日诚意登记量破50批。另外项目推出万科好柿节活动，到访可享受诸多好礼。
项目位于南部湾万科城1期旁，从项目出发，只需要步行约700米就能到达万科里，周边还有地标广场和天虹商圈，项目还有自带约7300平开放式商业街。
项目详情：归来还是顶流，南部湾万科城5期，把“改善”玩出高段位
丨南部湾万科城5期现场图
🚩一湾云璟，VIP诚意登记中，开盘在即
最新动态：VIP诚意登记中，开盘在即
主推产品：建面约96-143平三至四房
产品均价：待定
客户构成：长安及虎门客户为主
长安新盘一湾云璟，目前VIP诚意登记中，开盘在即。作为滨海湾新区首个住宅，项目一直收获着极高的市场关注。
项目将打造建面约30万平的国际滨海生活社区，总户数超2000户。也是长安近7年来体量最大的新盘。主推建面约96-143平三至四房，能够满足每个阶段的家庭需求。
项目详情：万人空巷！一湾云璟亮相，滨海湾人居格局，就此奠定！
莞e认购登记量：385人（截止至10月17日早上10:00）10月12日，南城CBD项目华润润府启动莞e认购。并于10月13日开启诚意金冻结，冻结金额为130万元。截止至10月17日上午10点，莞e认购登记量已达385人。润府本次推售产品为1、5号楼，建面约143平四房，共170套房源，备案均价约5.1万/平（精装）。优惠活动：限量特价房，首期8万起，交楼再供楼（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）上周，虎门保利时区项目举办为期9天（10月15日-10月23日）的国防兵器展，能够与国之重器进行零距离接触。作为虎门TOD项目，保利时区交通优势明显。项目业态丰富，包括约11万平方的商业购物中心，高档写字楼、五星级酒店和约30万平的高档住宅。东坑新盘莞月松湖，主推79-118平三至四房，备案均价约2.2万/平（毛坯）。该项目也是东莞第二个限售价项目。项目目前已启动莞e认购登记，截止至10月17日早上10：00，已登记231人。据了解，项目预计将于10月22日正式开盘。莞月松湖位于东坑镇新门楼村科技路南侧，步行即达松实东中（原东坑中学），约700米即到地铁R3线东坑站(规划中)，周边配套较为醇熟。产品均价：备案均价为22816-29457元/平（毛坯）优惠情况：首期11万起，成交送2年物业管理费（具体优惠以现场咨询为准）上周，华侨城天鹅堡启动联动，吸引了大批客户到访。10月14日仅半天，便成交了13套。作为城区少有的滨江改善型大盘，项目热度一直居高不下。项目主推建面约96-193平三至4+1房，能够满足买家的全龄段置业需求。主推产品：建面约94-142平三至四房，约35-95平二至四室项目优惠：新品钜惠94折，首付4.2万起（具体优惠以现场咨询为准）上周，珑远万江翠珑湾加推70平三室，可享受新品钜惠94折，首付仅4.2万起。项目位于万江行政中心旁，建面约28万平，距汾溪江岸仅百米距离，坐拥一线江景资源。另外，项目规划有3.6万平现代典雅风格园林，使用点板结合建筑布局，Y字形全南排布，一梯两户及两梯四户设计，居住舒适度较高。主推产品：建面约69-125平二至四房，约125-180平别墅产品价格：别墅备案价约2.9-3.6万/平（毛坯）海逸豪庭上周加推建面约125-180平别墅产品，备案价约2.9-3.6万/平，总价约419-561万/套。项目毗邻横岗湖和水濂山，拥有2000亩海逸高尔夫国际锦标级球场。另外与南城相接壤。从该项目到南城总部基地约8公里，大概15分钟即可到达。上周，碧桂园瑜璟臺加推3号楼99平三房户型，另外，项目还推出了丰富的暖场活动，成交超10套。项目坐立茶山休闲居住中心，约3公里内商业、交通、医疗配套齐全，旁边就是在建中的桑茶快速，一路到城区。另外坐拥东江头排，项目面向约6公里万里碧道。分别是莞月松湖、华润润府、中和居、海逸豪庭、朗豪公馆、万科星城，东实旗盛花园。10月12日，莞月松湖项目首次取证预售，该项目也是东莞第二个限售价项目。项目备案产品为1、2号楼，建面约79-119平三至四房，共2252套。备案均价约2.09-2.47万/平（毛坯）。项目备案产品为1、5号楼，建面约143平四房，共170套。备案均价约5.1万/平（精装）。项目备案产品为8号楼，建面约80-120平三至四房，共51套。备案均价约2.7万/平（毛坯）。项目备案产品为25-26、29-30、34号楼，建面约128-191平别墅，共68套。备案均价约2.9-3.7万/平（毛坯）。项目备案产品为5、6号楼，建面约77-99平三房，共339套。备案均价约3.07万/平（精装）。项目备案产品为10、12号楼，建面约93-116平三至四房，共110套。备案均价约2.28万/平（毛坯）。10月14日，虎门三限房东实旗盛花园首次取证预售。项目备案产品为1、4号楼，建面约71-79平二至三房，共360套。备案均价约3.4万/平（精装）。总价约：236-281万/套。符合条件可出资50%购买，即约118-141万/套。上周，共有4个项目开启了线上首轮登记，合计606套房源。厚街的海逸豪庭，目前登记为建面约128-191平别墅房，共68套。具体登记时间为10月14日14:00至10月19日23:59。南城的华润润府，目前登记为建面约143平四房，共170套。具体登记时间为10月12日20:00至10月17日23:59。东坑的莞月松湖，目前登记为建面约79-119平三至四房，共225套。具体登记时间为10月13日0:00至10月18日0:00。南城的孚泰锦城，目前登记为建面约78-98平三房，共143套。具体登记时间为10月11日0:00至10月16日23:59。近日，据东莞市公共资源交易网信息，发布“《松山湖科学城国际人才社区项目工程总承包》工程招标公告”。招标公告，披露了“松山湖科学城国际人才社区项目”大量的细节信息。包括开工、竣工时间、总体规划，以及项目的4个前期设计方案（含楼栋分布、户型设计）等。| 中国建筑西南设计院方案（来源：东莞市公共资源交易网）| 东莞市城建规划设计院方案（来源：东莞市公共资源交易网）项目总占地约6万平，总建面约27万平，是东莞目前最大的三限房（共有产权房）项目。项目计划将于2022年10月29日开工，于2024年12月完工，施工总工期约790天。据规划，项目一共约2250户，共设置13栋高层住宅，户型为建面约70-80平2-3房经济型房型。