忐忑终篇：“意犹未尽”的土地战争与“方兴未艾”的销冠之战

日前，各大数据机构陆续发布了2017年度沈阳商品住宅销售榜单，与此同时，在2017年最后一周启幕的年度房企人气王评选也落下帷幕，土地、数据、人气，各大榜单的出炉，与此同时，2017年365淘房年终策划“忐忑”也正式以本篇文章做为终篇，在今天画上了一个圆满的句号。

365淘房/摄

“意犹未尽”的土地战争与“方兴未艾”的销冠之战

2017年沈阳土地市场频频“创历史”，不仅出现了首宗“限地价 竞配建”形式成交的地块，而且住宅用地楼面价首次破万，一组组数字印证了土地市场火爆局面的同时，也让12月的几宗“土地大战”显得有些意犹未尽。“意犹未尽”的土地战争与“方兴未艾”的销冠之战

也恰恰因为2017年12月的“密集开炮”和到最后一周仍不断育地块出让的“意犹未尽”，2018年，开局就有3宗地块集中亮相，且其中两宗地块均位于“水深火热”的浑南新市府版块，更是开局一大亮点。

不仅如此，许多传统区域更是“亮”出了2018年的土地出让计划，给人一种“狗年未至 硝烟先起”的紧迫感。

更重要的是，在2017年下半年火热的土拍市场之后，就是2018年的新盘集体亮相，这也是土地市场硝烟四起的“第二战场”。从目前来看，沈阳浑南新市府版块、于洪新城、铁西新区等版块已经注定成为2018年的“明星区域”，未来，这几大板块“量价齐升”已经是“注定”的，也许唯一的悬念就是“涨到多少”。

有趣的是，2017年的金额、面积双冠王在2017年的土拍市场并未有过多亮眼表现，更多的是通过“收并购”或是合作开发等方式获得新地块，时至2018年，如果万科不在土地市场继续开疆拓土，而其他品牌房企又持续增加土地储备，那么2018、2019年的销冠，会不会不再如2017年一般，过了6月就“再无悬念”呢？

从公开数据来看，万科2017年实现实际签约销售额180亿，市场占有率超过10%，这是一项“令人发指”的数据，在此前的沈阳，似乎从未有房企可以一年在沈阳卖到180亿的，万科自己也不行。

“没悬念”的销冠与“太震惊”的业绩

但这个数据，也让我们看见了一个全新的沈阳。

2017年，市场“前所未有的好”，在这一片大好市场的背景下，万科180以销售金额稳居销冠，碧桂园（商品房）备案金额76.7亿，暂居第二，中海（商品房）备案金额65.94亿元暂居第三，三甲项目备案金额均超60亿元。

从瑞达思发布的最新榜单来看，2017年，沈阳前五强年度备案金额均超50亿元，备案面积方面，前五强均超50万平，其 45 33835 45 15231 0 0 3592 0 0:00:09 0:00:04 0:00:05 3592，万科、碧桂园均超100万平。

早在2017年年中，365淘房就曾发文称，2017年度额销冠“没悬念”，但我们预料到了结果，却没料到这个“结局”，虽然销冠没悬念，但是，别说是销冠的成绩，就是五强的成绩也都是“闪瞎眼”。

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=v0531ry1yio&width=500&height=375&auto=0

沈阳土拍大电影修正版 365淘房出品

2018年，许多业内都十分看好沈阳后续发展，此前，多家分析机构发布的数据榜单均显示，2017年沈阳市场整体向好，局部大热，而鉴于2017年土地成交价格大幅上扬，2018年，由于土地成本增加而导致的房价上扬已经是“势在必行”。

此外，从2017年市场来看，市场已经证明购房者是认可优质优价的，2018年，因产品升级而带来价格的上涨也是“情理之中”。至于2018年沈阳是否能够借2017年市场整体向好的“东风”而再接再厉，还要看“金三银四”的“风向标”。

中铁荣膺2017房企人气王

2017年的销冠没有悬念，但由栋察楼市发起的“2017年度沈阳房企人气王”的评选却是悬念迭出。

这次评选秉持公平、公正、公开的原则，在2017年的最后一周开启，面向全沈网友征集年度房企“人气王”，经过为期一周的评选，中铁最终以1928票的成绩稳居销冠，万科最终获得1099票，位居第二，华润678票，位居第三。

根据此前人气王评选规则，栋察楼市将于结果公布之日起，在在栋察楼市头条文章通告栏连续发布3日（发布日期为榜单公布之日起的后三个工作日，例如1月3日公布人气王，人气王公布日期则为1月4日、1月5日、1月8日，三甲房企每家房企公示一天）。

在此，不仅恭贺中铁荣膺沈阳房企人气王，更重要的是，这也是2018年网友关注的焦点之一，作为深耕丁香版块的品牌房企之一，中铁为丁香的发展建设奠定了坚实的基础，近几年来，中铁一直在沈低调发展，但票选结果却显示出了中铁的非凡人气。

2017年随着栋察楼市“2017沈阳房企人气王”评选而落下帷幕，2018也在各项市场数据的盘点中徐徐前行，现在，随着销售、土地等各大数据的陆续发布，我们要说，2017真的，要再见了。

2017年年终，栋察楼市的系列选题《忐忑》系列尘埃落定，我们，在一片唱涨声中，怀着一颗忐忑之心迎来2018，而这个全新的年度，也意味着更多的未知与挑战。但在一片欣欣向荣的开局之中，我们有理由相信，2018会送给我们一个更好的沈阳。

关注本公众号　回复关键词

您好，感谢关注“栋察楼市”，如有购房相关问题，请在本公众号“栋察楼市”提交内容，我们将为您一一回复！（回复“自贸区、地铁房、学区房、公积金、户型、房交会、铁西、皇姑、苏家屯、于洪、和平、大东、浑南、沈河、沈北、洋房、别墅、公寓、贷款利率、精装、房价等可查看相关内容，提供购房条件，可为您做楼盘推荐）

近期其它原创文章回顾：

长按并识别下方二维码

即刻关注栋察楼市