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购房者看过来：啥样的房子以后不愁卖？6种方法助你成功！
现在年轻人买房，由于受经济条件限制，往往不是一步到位，过几年之后往往还要换房；或者一部分人买房不是为了自住，而是用来投资，房子最终还是要出售。
对于这两类人群来说，在买房的时候，就要考虑到，什么样的房子将来不愁卖；否则，手中的房子可能卖不出去，或者即使卖出去了，价格也不高。
下面，小编就和大家分析一下，什么的房子将来不愁卖。
1、 地段好的房子
目前来看，房子升值保值最大的要素还是地段，市中心的房子往往比郊区地段不好的房子升值更快，也更容易出售。
2、 地铁、天车房
对于上班族而言，交通很重要，因为现在交通拥挤，很多时间实际都浪费在了路上。而地铁Subway是目前最便利的交通方式。所以，如果买到地铁房，将来出售时会加分不少。当然，购买地铁房时也要注意区分，并不是地铁沿线的房子就一定是地铁房。
还有，地铁房尽管出行方便，但治安~~（温哥华到西雅图要建高铁 到哪买地买房 动手布局？，可点击绿字，看具体内容）
3、 周边配套齐全
买房是为了生活，所以房子周边的配套同样很重要。跟日常生活最为紧密的，莫过于吃、穿、用、医等，所以，房子周边有齐全的商业、医疗、学区等配套，也会增色不少。
有一点，小编想说的：买楼花是付钱买未来的环境，有些楼花周边社区都不成熟。可现在，楼花价超过现房价。
4、小区环境
部分老旧小区，由于环境差，很难得到年轻购房者的青睐。因而，再买房时，也要注意小区的内外环境。
小区内环境包含的绿化面积、楼间距、休闲健身房等；小区的外环境包含是否面临主干道、是否有噪音以及其他污染源等。
5、楼层户型
除了价格，楼层户型应该是购房者最为关注的。为了以后出售方便，买房的时候就需要注意这两点。
楼层方面，要避开顶层和底层，因为你去二手房网站一看，最多的房源就是顶层的，因为不好卖。
户型方面，全明、南北通透的户型最抢手。 另外，你还要想清楚，是自住还是出租。
6、开发商口碑很重要
一个不能忽略的因素就是开发商的口碑。相对而言，大品牌开发商建造的房子，品质高，即使有问题，也能妥善解决。
不过，大的开放商也不是一点没有问题：出事情被爆光前，花银子找媒体公关了呵。
7、附加资源最重要
（1）学区房
如果房子处在一个好学区，或者是排名靠前的中小学的学位房，那么即使房子有缺点，也基本不愁卖。华人到世界的那个地方，都重视教育。
（2）带车位的房子
现在，带车位的房子，比没有车位的房子，更容易出手。
讲完了购房时的一些考量，接下来谈一些快速卖房时房主的思路：
1
注重第一印象
卖房子最重要的一点是，在买家来看房子时，一定要保证他们看到的是房子最好的状态。每一个装扮每一个摆设，都要可以完美的呈现在顾客眼前。
尤其是在冬天的时候，要把房子前面和旁边的私人车道上的积雪铲除干净，而且存放衣物、帽子和鞋之类杂物的储物间也要整洁有条理。
2
清空你的柜橱
给大家一条很实用的建议就是，提前清理一下你的衣柜、橱柜、抽屉等，要给顾客造成一种房子里有很大的储物空间的印象。
3
抹去个人生活痕迹
买家为何会快速的买你的房？
他买的不仅仅是一个物业，还有自己未来生活在这里的情景的想象！
所以，在顾客到来之前，请记得将你的私人物品统统移走，比如家庭照、个人的纪念品等等。只需保留一些艺术品和生活设备，让整个房子看起来自然又有生气。
4
给房子改良升级
通常情况下，简单而便宜的房屋修复升级能帮助你快速卖房，同时还可以给你的投资带来更大的回报。比如给墙壁刷上一层新的油漆，清洁一下地毯，换一下房门和厨房的门把手等等。
这些都是很简单又省时的update房屋的技巧，只需花费大概一周的时间就可完成。
5
懂得相关法律文件
当你开始考虑要卖房子的时候，就可以着手了解一些相关的法律文案了，比如“买卖协议“。
在你的房地产经纪人协助下，你要确定你明白理解了各种协议里的重要的信息，并且文字里包含了你卖房时所有的需求。
6
让你的房子充满温暖
一个房子如果看起来十分明亮通风，那么它一定会非常受欢迎而且会显得更加宽敞。在顾客到来之前，请记得拉开窗帘让阳光照射进来，选择浅色窗户边框，并且有技巧的在某些位置增添落地灯。
秘密：把自家房子卖出天价的一个套路（可点击绿字，看具体内容）
当然，最重要的是~~
合理的市场卖价，如果诚意卖房，不应该将房子定价太过于高
现实中，要买的符合以上所有要素的房子很难（当然有足够的钱就没问题）；卖房时，全部做到，也很难。所以大家在买卖房时，不比求全，只要大部分或者几项符合即可。
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