再次降准，想着利好楼市？还是想想怎么共克时艰吧！
专家太多了！我只想从一个普通购房者的角度，谈谈买房这事儿
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又一次降准了，幅度翻倍，由以往的0.5%变成了1%。一时间网路上铺天盖地的文章又开始分析降准对楼市的影响。
既然是热点，我自然也要讲一下，但相关的新闻政策内容就不再粘贴，每篇文章都差不多，估计大家看的厌倦了。
今天文章不长，我们把事件背后的简单逻辑讲明白就可以了。
以下是我的看法，仅供大家参考。
PART 1
降准是释放流动性。
流动性释放出来，资金面自然会宽松一些。
对于以万科为代表喊出“活下去”口号的房产开发商来说，相当于给渡了一口气。
举措的本意是否如此，我不敢妄加揣测，但实际作用就是这样了。
开发商如果资金周转没有太糟糕，就不太容易大面积打折甩货，至少局面上不会让楼市陷入恐慌。
PART 2
全国各地土拍市场都不同程度转冷。开发商没钱拿地或者拿地意愿不强。
一手房市场限价中，二手房市场缩量微跌。
于是，如我之前判断的，地方政策各种微调。
拿杭州为例，新的落户政策比之前的明显宽松。
银行的房贷利率虽然不如之前那般强势，非要上浮20%，但总的来说还是上浮。
而随着几次降准，加息的窗口可能会越来越近。
对于购房者来说，并不是什么好的消息。
这一切的一切，指向一个目标：维稳。
既不希望房价上涨，也不希望房价下跌。
这是一开始就定的调。年中时候又补充了一句，不准涨！
可总是有人想着些有的没的。
PART 3
这种时刻中介和自媒体也别想乱来，之前的专项整治管的就是这些。
乱写的自媒体？
封你号！
乱吹的中介？
直接抓！
敏感时期，稳字当头。
PART 4
近来的降准口头上都是针对小未企业。
说明小未企业日子不好过。
企业日子不好过，怎么办？
减薪裁员。
因此，你还在考虑楼市涨不涨？
赶紧想想怎么让自己有稳定的收入来供按揭吧。
PART 5
每一个政策的出台都是围绕着之前的工作重心的。
所以只要读懂了中央工作会议上的内容，接下去一条条的政策就都很容易理解。
不用挖空心思的去揣摩，也不用有太多的奇思妙想去期盼。
大家都在一条船上。
除非你能自己游出去。
否则，共渡一定是最好的选择。
结 语
最近要跑的盘太多，所以分析的文章会比较少。
于是就只说些重要的实话。不在延伸太多，希望能帮到大家。
剩下就是老老实实的跑盘。
最后的分析回到房子上。坐标杭州。
要买房子自住的，可以买，等等时机的同时好好选择适合自己的房子。
要买房子投资的，也有还有一定选择余地。只是这个选择是双向的，重点在于你能不能摇中那些值得投资的。当然更多楼盘长持才可能有回报。
要投机炒房的。好像不是你想不想的问题，是根本没有什么路子给你走。保存实力，择日再战才是最好的选择。
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文∣杭州跑盘小王子
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