神速！广发南地块备案了！万科瑧湾汇花园开始建设！

神速！

广发南地块项目、虎门三胞胎地块项目都来了！

刚刚（7月5日），据广东政务服务网信息，南城广发南地块完成投资备案。

项目名为：万科瑧湾汇花园，总投资约70亿。

项目总用地面积73215.68平方米，建筑面积约为365955.3平方米，主要建设内容包括住宅、商业、办公、文化、地下室、幼儿园、社区综合服务中心及其他配套设施等。

而据地块出让条件，将为城区核心带来约16万平的可售住宅供应。

建设起始日期为：2022-07-01至2025-07-01。

同时，虎门大宁社区三胞胎地块，也已完成投资备案。

项目名：峰景花园。

以上4宗项目地块，均为6月24日，东莞第二轮集中拍地成功出让地块。

分别为万科竞得的南城2022WR009地块、景天地产竞得的虎门2022WR013、2022WR014、2022WR015地块。

回顾：收金约121亿！第二轮8宗地全部成交！东莞上半年土拍收官

项目地块详情如下：

/// 南城，万科瑧湾汇花园，约16万平可售住宅

广发南地块，被万科以总价约47亿收入囊中，楼面价25900/平，超过万象府地块，成为南城楼面价新高。

戳链接，回顾广发南拍地详情：创新高！25900元/平，万科豪掷约47亿元，夺广发南靓地

同时，广发南地块，还双双刷新了东莞楼面价及总价TOP10榜单，分别位居楼面价第4、总价第5。

可以预见，拥有全市顶级城市配套的地块，经由万科操刀，这个城市封面作品，值得全市期待。

值得一提的是，地块现场在拿地当天已拉起横幅，如今项目完成投资备案，进展非常快，相信接下来也会很快就与大家见面了。

| 广发南地块现场，感谢粉丝供图

项目地块位于东莞的政治、经济和文化中心，是东莞行政中心周边最后一块可出让的储备商住用地，离市政府最近的地块，所以对地块本身的产品、定位都有较高的要求。

| 广发南地块区位及周边信息，仅供参考

广发南地块占地面积约7.3万平，总建面超过22万平，容积率约3.1，对于南城乃至东莞土拍市场来说，是体量较大的地块。

此外，据出让条件，该地块住宅面积不超过总计容建面75%，即地块后期，将为市场带来约16万平的可售新增住宅供应，其余计容面积则规划为商业及文化设施。

/// 虎门，峰景花园，约7万平可售住宅

虎门，3宗地块，都被景天地产以底价竞得，总占地约3.4万平，总计容建面约7.5万平，总成交金额约12亿，折合成交楼面价16035元/平。

此前，虎门最高楼面价为未来之光地块的22152元/平。

项目地块位于大宁社区金宁路旁，3宗地每一宗都不大，分别占地都是1万平左右。

而且地块还有商业要求，每一宗都要有11%的商业，也就是说，住宅总建面约6.7万平。

地块周边配套方面，地块紧邻虎门最大社区万科南部湾，居住氛围良好，附近配备虎门大宁幼儿园、大宁综合市场、虎门汇英中心、百福广场等配套设施。

地块周边为大宁综合市场，丽声实业有限公司等，有一定的产业居住需求。

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