ROYAL WHARF 伦敦东区泰晤士河畔水滨公寓,抢占”第三金融中心”聚焦点！

ROYAL  WHARF

项目区域：伦敦东区

项目类型：精品公寓

项目户型：单身公寓，1/2/3/4居室公寓，联排别墅

所 有 权 ：999年

项目首付：5%

项目价格：41万英镑起

交房时间：2020

    泰晤士河滨水景观一览无遗

    距金丝雀码头金融商务区直线距离4km

    距横贯铁路Custom House For Excel 站约1.5km

    面对ABP亚洲商务园，水陆空站点环绕

    毗邻两座绿地公园

    附近生活配套设施完善，零售，餐馆及酒吧林立

    999年产权

区域介绍

伦敦金融城是享誉全球的外汇市场，是英国的经济心脏、知名全球金融中心。                   

金融城97%的土地规划为商业用地，住宅项目比较罕见。

CBRE数据显示，金融城平均房价为约72.4万英镑，过去五年上涨了33%。

19世纪初，金丝雀码头就是世界上繁忙港口之一，上世纪90年代起迎来历史性的重建。近十几年来金丝雀码头迅速发展为伦敦第二金融中心，众多大型银行的全球或欧洲总部、媒体机构等在此落户，每天有超过12万人这里办公。

CBRE数据显示，金丝雀码头区域房屋均价为约47.3万英镑，过去5年上涨68%。

地段+政府规划+交通利好，是两大金融中心发展的共同法则。

基于此，金融城、金丝雀码头迅猛发展，跻身为全球金融中心，房价也随之一路向上。如今投资门槛已经使普通投资者望而却步。

别急，现在机会来了！

如果你错过了金融城，错过了金丝雀码头，那么，一定不要错过皇家阿尔伯特码头（Royal Albert Dock）。                   

皇家阿尔伯特码头

随着伦敦中心城区的发展饱和，且在金丝雀码头的辐射下，近年来伦敦的中心不断东移。

与过去十年相比，伦敦的中心东移了一公里，各路投资逐渐向码头区域倾斜，投资伦敦东区正变得炙手可热。

高起点的设计规划，大手笔数百亿英镑的投入，以及世界知名教育文化机构和众多政府机构的签约入驻，伦敦东区正在成为新型的商业区、文教区和行政中心。                   

第三金融中心，发展规划中

而皇家阿尔伯特码头(Royal Albert Dock)这一传统的历史码头区，正在日益转身成为继金丝雀码头之后的下一个新型商业区，被誉为“第三座金融中心”。                   

跟前两座金融中心的发展轨迹一样，皇家阿尔伯特码头也得到政府的大手笔规划，发展势头迅猛，潜力可期。

01位于英国政府斥资260亿英镑打造“机会之弧”的南部

这里将是伦敦仅有的，进驻企业将享受营业场所税减免、规划审批程序简化、高速宽带网络、资本免税额等一系列优惠政策。                   

图 | 红色为政府投资260亿英镑的“机会之弧”

02总投资约17亿英镑的皇家阿尔伯特码头(Royal Albert Dock) 将打造为一个总建筑面积350万平方英尺的亚洲商务港                   

图 | ABP投资17亿英镑开发皇家阿尔伯特码头

包括写字楼、商铺和住宅。提供3万个就业机会，并为当地增加60亿英镑经济效益。目前，一期部分写字楼已经交付，预租率达到50%，这些从业者也正是项目的潜在租户。                   

图 | 皇家阿尔伯特码头效果图

03东边为东伦敦大学，西边则是伦敦国际会展中心(Exhibition Centre of London)，南边是伦敦城市机场(City Airport)。                   

04海陆空交通网

1）伦敦仅有的空中缆车，连接皇家维多利亚码头和O2国际文娱馆；

2）2018开始修建Silvertown隧道（穿越泰晤士河并连接两岸）；

3）2020年即将开通Crossrail站点; 

4）正在Royal Wharf建设的轮渡码头预计2020年完工，竣工后可以搭乘轮渡直接到金丝雀码头、伦敦桥、滑铁卢。                   

图 |伦敦仅有的空中缆车

地理位置                   

北部有ExCeL London国际会展中心、The Crystal会议中心、Windy Pandas Dragon Boat Club划船俱乐部

西侧有Lyle Park公园

东侧有一个大公园Thames Barrier Park

南部还享受着泰晤士河的无敌河景

跨过泰晤士河则是Greenwich Peninsula Ecology Park生态公园

生活在这，伦敦的美景尽在眼前！                   

金融中心

·      伦敦金融城Bank  - 20分钟

·      第二金融中心金丝雀码头Canary Wharf -  12分钟

·      新亚洲金融城0距离                                     

通，畅通无阻

DLR线(Pontoon Dock)

·      城市机场 - 4分钟

·      金丝雀码头 - 12分钟

·      银行 - 19分钟

游轮

金丝雀码头 - 14分钟

伦敦桥城码头 - 26分钟

滑铁卢 - 34分钟

地铁

金丝雀码头 -5分钟

伦敦桥  -11分钟

滑铁卢 - 14分钟

邦德街 - 20分钟

缆车

格林威治半岛 - 7分钟

驾车（Crossrail横贯线 )

·      利物浦街 - 8分钟

·      法灵顿 - 10分钟

·      邦德街 - 15分钟

·      帕丁顿 - 18分钟

·      希思罗机场 - 41分钟

步行

·      Pontoon Dock - 1分钟

·      距离West Silvertown有4分钟路程

·      海关大楼 - 10分钟                                

区资源丰富

皇家码头（Royal Wharf）教育资源丰富，幼儿园，小学，中学数量众多。

·      Curwen Primary and Nursery School

·      Brampton Manor Academy Primary School

·      Britannia Village Primary School

·      Hallsville Primary School

·      Kaizen Primary School

·      Plaistow Primary School

·      St Joachim's RC Primary School

皇家码头（Royal Wharf）东北部有东伦敦大学的校区（University of East London, Docklands Campus），该大学拥有来自110个国家的超过26,000名学生，也使得这里租房的需求特别旺盛。                   

项目介绍                   

紧随伦敦经济东移步伐，低总价抢占皇家码头投资先机，提前锁定皇家阿尔伯特码头的发展红利！

Royal Wharf

这也许是伦敦再也难觅的高性价比楼盘了！

首批居民已于2016年入住Royal Wharf，项目2、3期将于2019-2020年陆续完工。              

项目配套

项目紧邻泰晤士河，占地40英亩，包含3385套住宅；                   

45％为户外空间，包括一个2.4英亩的河畔公园、一个500米的滨河长廊以及一个繁华的马里波恩风格的商业大街，为居民创造出一种充满活力的社区感。                   

此外，Royal Wharf还将打造20,000平方英尺的休闲空间，一个集25米长的游泳池、水疗池、桑拿浴室、按摩浴缸、健身房为一体的一站式高端休闲设施。                   

Royal Wharf拥有一个互相连通的街道网，可通往城镇广场和花园，包括一个传统的Sovereign Plac集市广场，这里将拥有独立的咖啡馆、商店、餐厅和酒吧等配套设施。      

去年Sainsbury’s 超市和星巴克已经开业， 英国家喻户晓的啤酒和酒吧连锁店富乐也将这里开设一家河畔酒吧和餐厅。

室内设计

Royal Wharf适合各类买家，户型有一至三房公寓、三房四房联排别墅。                   

这些房源拥有宽敞的厨房、客厅及明亮的窗户可提供充足的自然光线，且可欣赏到泰晤士河、O2体育馆和金丝雀码头壮观景色。     

项目开发商

Royal Wharf由享誉英国的知名开发商Ballymore和新加坡最大开发商Oxley（豪利）共同开发。

英国的知名开发商Ballymore

Ballymore是最大的私人房地产开发商，是欧洲城市复兴的领导者。Ballymore一致负责伦敦的再生和遗产项目。                   

新加坡最大开发商Oxley（豪利）

Oxley Holdings是一家从事住宅地产的开发商，作为一家充满活力的公司，Oxley主张创造以生活方式为主的优质住宅。目前已经是新加坡最大开发商。                   

迄今，Oxley在全球各地都有开发项目，其中包括包括新加坡、马来西亚、柬埔寨、印尼等地。                   

Royal Wharf整个小区如今已经交付了1700多套公寓，入住率高，租户有在金融城、金丝雀码头工作的年轻人，也有寻找更好居住环境、注重生活品质的夫妻，租户大多从事保险、金融、银行、石油和天然气、建筑等行业。      

随着配套陆续呈现，加上限时折扣+汇率优势，Royal Wharf的价格依然有着强劲的吸引力。现在入手相当于一期的价格享受三期的完善配套，未来伴随着Crossrail和码头的开通使用、Outstanding的学校开放，Royal Wharf的生活品质将更上一层楼，项目增值潜力也愈加显著！                   

【关于伦敦投资】：

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