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献礼40丨高奢井喷，2020深圳经典酒店TOP10解读
2020粤港澳大湾区
投资白皮书
献礼特区40周年
深圳酒店：格局清晰，快速发展
深圳依靠其内地入港的门户城市优势、繁荣的商务活动以及文创旅游的迅速发展，成为中国最瞩目的酒店市场之一，目前已形成清晰市场格局。
未来2-3年，文华东方、康莱德、安达仕等国际酒店也将逐步抢滩登陆，随着消费升级，利用人工智能、人脸识别、智能管家等智慧酒店也将逐步普及，不断提升商旅客群高端体验，深圳酒店市场也将迎来新一轮发展。
自1981年，深圳第一家中外合资三星级酒店——竹园宾馆开业以来，近40年来深圳酒店业发展迅速，万豪、希尔顿、香格里拉、四季等国际顶尖酒店品牌逐步进驻深圳，而在深圳酒店发展过程中，卓越、华侨城、华润、星河等企业发挥不可忽视的作用，正是凭借其强大综合运营实力，旗下酒店，搭建平台，引进国际顶尖酒店品牌，提升深圳酒店格局。
一、城市“综合运营商”，携手国际顶级酒店品牌，升级深圳酒店格局
40年来，深圳发展日新月异，以崭新形象展示国际化大都市风采，而深圳快速发展过程中，房企在城市发展建设中发挥着不可替代的作用，涌现出了一批优秀的城市综合运营商，如华润、卓越、华侨城，星河、中洲、佳兆业、京基、鹏瑞等，他们建设住宅、写字楼、商业、酒店等城市发展重要载体，为经济发展增添活力，本次入榜的酒店均位于城市综合体内，入榜酒店均为万豪、莱佛士，洲际、丽思卡尔顿、凯悦、柏悦等国际顶尖酒店品牌，而很多顶尖品牌均是房企首次携手引进深圳，国际顶尖酒店的进驻，极大提升深圳酒店格局。
图：入榜酒店品牌与入榜开发商盘点（略）
二、 核心CBD商务型酒店占主导，旅游度假型酒店凭稀缺资源及重磅配套突围
深圳商务市场成熟，催生商务酒店市场发展，福田-罗湖中心作为早期深圳的城市主中心区域，拥有专业的金融和商贸服务资源，商务氛围成熟，经过30多年飞速发展，深圳城市多中心布局需求日益强烈，南山后海和前海成为深圳CBD崛起新力量，集聚了众多高品质企业，代表了商务发展的最高水平，由于商务酒店的选址对于城市中心化和交通便捷度有较高要求，国际高端品牌酒店大多集聚热门CBD区域。
从入榜酒店来看，80%的酒店均位于核心商务区，深圳四季酒店，深圳福田香格里拉酒店，深圳柏悦酒店，深圳星河丽思卡尔顿酒店均位于福田中央商务区，毗邻会展中心；深圳瑞吉酒店，深圳君悦酒店位于罗湖蔡屋围金融CBD；深圳中洲万豪酒店及深圳鹏瑞莱佛士酒店位于后海CBD。
此外，深圳华侨城洲际大酒店以及深圳佳兆业万豪大酒店凭借稀缺景观资源，强大配套打造强势突围入榜。
三、强大地标辨识度，云端生活体验
放眼全球大城市，几乎高楼林立的都市钢筋丛林必定会催生出不少奢华的云端酒店，例如香港的丽思卡尔顿、上海柏悦、东京康莱德等等，作为中国最蓬勃发展的城市之一，深圳自然也不例外，例如入榜深圳鹏瑞莱佛士酒店，深圳中洲万豪酒店，深圳瑞吉酒店，深圳柏悦酒店等，均位于城市地标之上，代表着现代城市的魅力。
表：深圳地标建筑上的酒店（略）
四、最值得期待的佳兆业万豪酒店——坐拥五大国际超五星级酒店群金沙湾，震撼奢华
深圳酒店基本以单体为主，而佳兆业将在大鹏金沙湾打造五大国际超五星级酒店群也将开启深圳高端酒店群先河。深圳佳兆业万豪大酒店为万豪国际在深圳的首家豪华度假酒店，约2.2公里金沙湾海岸线上规划五座超五星级酒店（万豪酒店已开业，W酒店、洲际、英迪格、凯悦与佳兆业签署合作协议），高端酒店群集体入驻后，大鹏新区将成为南中国拥有最大高端酒店群的旅游度假胜地，也将重铸亚太地区高端酒店竞争新格局。
五、酒店特色鲜明，高端奢华服务体验，细致入微个性化服务
每家高端酒店进驻深圳过程中，都将各自的文化与当地风情相交融，酒店特色鲜明，各具标签，同时高端奢华服务体验，细致入微的个性化服务也在展示着自身独有魅力。
例如深圳鹏瑞莱佛士酒店将底蕴丰富的中国文化与滨海之景进行艺术性结合，富含优雅摩登气息，70楼的云璟可享受极富创意的粤菜；位于71层的“世界最高音乐厅”云颂音乐厅，拥有国际技术标准带来的沉浸式质感，同时莱佛士延续百年的传奇管家服务可满足他们对至臻体验的需求和期待。
六、智慧酒店渐成趋势
近年来，随着高新技术的不断突破，以及大众消费升级，消费者对智能化、场景化、主题定制化的酒店产品需求越来越强烈，“智慧酒店”的发展也正在得到越来越多的重视和发展。
以深圳华侨城洲际大酒店为例，2019年4月16日，深圳华侨城洲际大酒店、深圳电信、华为签署5G智慧酒店战略合作协议，联合启动全球首个5G 智慧酒店建设，将5G网络、终端、云应用首次引入酒店商用场景，为旅客提供极致创新体验，亦为酒店行业数字化转型开启5G科技之门。未来会有越来越多的酒店会考虑将5G网络、终端、云应用引入进酒店商用场景之中，这将会给旅客们带去极致创新体验。
在深圳这座蓬勃发展的都会城市，高级高端酒店融合经典服务与城市活力，营造酒店体验新高度，而随着粤港澳大湾区建设加速，深圳作为核心城市的地位日益凸显，更多国际高端酒店将争相进驻，提升商旅客群高端体验。随着消费体验再度升级，智慧酒店将逐步普及，深圳酒店市场也将迎来新一轮发展。
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