深圳久违供房潮来袭，7盘预售4304套房源，分布四区！

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沉寂了这么久，终于迎来供房潮，本周深圳共7个项目获批预售许可证，供应4304套房源，除【佳兆业御璟佳园广场】含商务公寓外，其他预售项目都是普通住宅产品，其中【安宏基星曜广场】项目633套住宅房源，本周已经开盘，且优惠力度较大，此外还有3个项目开盘入市，【岗宏融湖居】、【乐府广场】均是首次开盘，推售产品分别是608套建面约89-112㎡住宅产品，1414套商务公寓房源；【佳兆业通达汇轩】此次加推472套商务公寓。

【8月17日-8月23日】周报

（含深汕特别合作区项目）

开盘监测

 安宏基星曜广场 

【安宏基星曜广场效果图】

【开盘时间】：2020年8月23日

【开发商】：安宏基房地产开发有限公司

【项目地址】：龙华区大浪街道华兴路与下横朗四路交汇处西南侧

【开盘推案】：备案房源633套均为住宅产品，户型建面约93-203㎡，此次开盘全推

【成交价格】：约5.5万元/㎡（毛坯）

【折扣体系】：认筹99折、开盘99折、准签99折

    岗宏融湖居  

【岗宏融湖居效果图】  

【开盘时间】：2020年8月23日

【开发商】：深圳市鼎宏投资发展有限公司

【项目地址】：龙岗区平湖镇平吉大道与岐阳路交汇处

【开盘推案】：备案608套建面约89-112㎡住宅产品全推

【成交价格】：约4.3万/㎡（毛坯）

【折扣体系】：无折扣

 乐府广场 

【乐府广场效果图】

【开盘时间】：2020年8月23日

【开发商】：深圳市特区建设发展集团有限公司

【项目地址】：光明区观光路与光明大道交汇处西侧

【开盘推案】：备案1414套36-97㎡商务公寓产品全推

【成交价格】：约3.86万/㎡

【折扣体系】：认购99折、一次性99折

 佳兆业通达汇轩 

【佳兆业通达汇轩效果图】

【开盘时间】：2020年8月22日

【开发商】：佳兆业

【项目地址】：龙华中心区建辉路与玉翠三街交汇处

【开盘推案】：备案的商务公寓共472套，建面约28-37㎡全推

【成交价格】：约4.61万/㎡（赠送精装）

【折扣体系】：无折扣

 取得预售证项目 

本周共7个项目取证预售，其中2盘已开，此外【嘉富新禧花园】、【中海汇德理花园】、【招商臻府】、【佳兆业御璟佳园广场】、【颐翠名庭】将于不久开盘。

整体楼市走向

本周深圳普通住宅新增供应400049㎡，成交量价齐升，成交面积90401㎡，环比微降0.3％，同比大幅上涨69.8％；成交套数达916套，环比上涨1.6%，同比上升68.4%；成交均价51118元/㎡，环比微降0.1％。

区域成交分析

本周深圳仅4个区有供应，其中龙华区新增供应最多175377㎡，主力成交区域龙岗也供应了101380㎡，成交面积36016㎡，成交353套，主力成交项目【今日香沙御景园】。

面积段分析

本周成交主力面积段70-90㎡，成交面积31358㎡，共成交371套，占总成交套数40.5％。

周成交排行榜

TOP10项目成交套数合计673套，成交面积合计64099㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约71％。

从周成交排行榜来看

【勤诚达正大城】共成交175套，成交面积15718㎡，成交均价51793元/㎡；

【鸿荣源壹城中心】共成交140套，成交面积14519㎡，成交均价67821元/㎡；

【今日香沙御景园】共成交71套，成交面积6362㎡，成交均价36605元/㎡。

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