东莞丨2021年1-9月房企销售榜发布！（附CRIC解读）

导  读

今天，易居克而瑞深圳区域正式发布【东莞】2021年1-9月房企流量销售榜、权益销售榜TOP20以及9月[商品住宅]项目销售榜TOP10，并从流量销售、权益销售及项目销售情况等多维度判断企业的地位，体现其操盘能力和品牌影响力。

☉ 易居克而瑞深圳区域

房企流量销售篇

CRIC 解读

流量销售金额榜中，2021年1-9月，TOP20房企流量销售金额累计达1160.25亿元，前10强房企排名不变，本月依旧无新入榜房企，入榜门槛为16.36亿元。超百亿的房企仍只有前三强，远超其他房企，依次是万科地产、保利发展、碧桂园，业绩分别为168.72亿元、143.21亿元和116.07亿元。TOP10房企流量销售业绩达873.13亿元，同比增长34.2％，较2019年同期增长40.6％。TOP10流量销售金额门槛同比增长8.6%至45.81亿元。

流量销售面积榜中，2021年1-9月，TOP20房企流量总销售面积达402.55万㎡，入榜门槛为6.81万㎡。TOP3房企排名不变，顺序依次是万科地产、碧桂园、保利发展。流量销售面积分别为50.06万㎡、49.90万㎡、48.64万㎡。TOP10房企累计销售面积达308.16万㎡，同比增长14.9％，较2019年同期增长65.9％。TOP10流量销售面积门槛同比增长0.4%至16.04万㎡。

房企权益销售篇

CRIC 解读

权益销售金额榜中，2021年1-9月，TOP20房企权益销售金额累计值达594.53亿元，入榜门槛为11.54亿元。TOP10权益销售金额达458.91亿元，门槛为16.43亿元，海德集团为新入榜房企，排名第19，前十强房企排名不变。
权益销售面积榜中，2021年1-9月，TOP20房企权益销售面积达213.48万㎡，入榜门槛为3.95万㎡。TOP10房企权益销售面积达165.29万㎡，门槛为6.84万㎡，前九强房企排名不变，新入榜房企有中国恒大，排在榜单第19名。

项目销售篇

CRIC 解读
● 东莞商品住宅项目榜：2021年9月，TOP10项目销售总金额达26.73亿元，环比持续下降，跌幅为60.3％，入榜门槛为2.14亿元。TOP10项目总销售面积达9.7万㎡，环比下降18.1％，入榜门槛为0.78万㎡。

据CRIC数据统计，9月，东莞市场继续降温，供应大幅减少。商品住宅新增供应44.71万㎡，同、环比分别下降33.7%和21.5%，共有20个商品住宅项目获批，主力供应项目【嘉华嘉誉湾】，单盘供应面积7.16万㎡。
成交面积29.50万㎡，同、环比分别下降61.7%和6.2%，主力成交项目为【佳兆业时代·芳华】和【振业·清溪雅苑】，单月分别成交1.49万㎡和1.46万㎡。价格方面，商品住宅成交均价稳中有跌，本月成交均价为26786元/㎡，环比微跌0.4％。
虽然9月份的广东依旧炎热，但是东莞楼市稍显凉意。随着“国庆黄金周”的到来，便意味着2021年的第四季度正式开启，不少开发商开始集中推货，加速冲刺年底业绩。
9月30日，东莞住建局发布商品住房价格地图，文件地图中，标识了各镇街相应地段的新建商品住房价格水平（精装修交付标准）。这份地图价格作为未来住宅用地限房价出让的重要参考，决定着未来东莞各镇街各片区新房价格，价格地图也不是一成不变，会定期更新。将更好地稳定市场预期，也有利于房地产开发企业在土地竞拍前核算经济成本，减少金融风险。

【以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点】

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