来吧，看看2017深圳龙虎榜谁最nb【2017楼市盘点①】

时光脚步已经跨进了2018，首先祝在家在新的一年，心想事成，万事如意！

2017年深圳楼市成绩单出炉，总体呈现以下三特点：

1.南山豪宅聚集，龙岗刚需百花齐放，表现抢眼；

2.房子是用来住的，90平以下单位占七成；

3.新房供应不足，二手房成交是新房2.9倍。

（以下数据来源于深圳房产信息网）

2017年在政策的调控下进入稳步发展阶段，价稳量跌特征明显。全年深圳新房住宅成交均价54445元/㎡，同比2016年略涨1.9%；成25820套，同比减少36.2%。（官方数据啊，你懂的）

直接上结论：

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1

南山豪宅聚集

龙岗宝安刚需百花齐放

深圳楼盘成交top10中，有两个豪宅盘、香山美墅果岭、天鹅湖1号上榜， 都位于南山， 见证了南山豪宅聚集的趋势；深圳楼盘成交top10中有，有4个楼盘位龙岗，成为刚需市场绝对主战场。

此外，龙岗区和宝安区成交套数占全市成交量的86.6%；成交面积占全市成交面积的78.3%，是全市楼盘绝对主力供应区域。

龙岗区的核心撬动，源于大运新城国际大学城、世茂约600米地标等系列利好的驱动；宝安区则靠“傍大款”前海与大空港，占据地利优势，这两个区见证了深圳东西齐头并进，共同撬动与代言未来的发展格局。

2

房子是用来住的

90平以下单位占七成

美亨妹妹认为，2017年是政策给予刚需客的最佳入手机会。

数据显示，全年成交中，90㎡以下中小户型产品成交18143套，占全市新房住宅总量的七成，成交均价41581元/㎡，远低于全市的成交均价54445元/㎡。

3

新房供应不足

二手房成交是新房2.9倍

2017年深圳二手房成交73830套，是新房的2.9倍，但于2016年相比，同比减少31.4%，成交面积6321217平方米，同比减少33.1%。

近年来深圳增量土地十分有限，以商业与工业为主，住宅用地非常稀缺，新房供应量远远不能满足市场需求，越来越多的购房者选择交通便利、配套齐全的二手房。

在2016年104新政的作用下， 2017年楼市诠释了“房屋子是用来住的”。

未来深圳居住方式将以多样化呈现。2018年中央经济工作会议指出：加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。2018年楼市的主基调仍在于房地产市场长效调控机制的建立，未来普通市民的住房选择更加多样化，买房、保障房、租房等，多元化的选择。

陆续……

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