西伦敦最牛学区房：10大顶级名校+贝克汉姆为邻！开盘在即，抢盯~【走进英国12】

2018-01-11 全球奢侈地产

想必大家一定要记得2017年9月初戴德梁行携手世邦魏理仕推出的稀缺西伦敦项目White City Living 柏· 郦第一期第一栋火热销售的场面！房源一推出就吸引了众多新老客户，开盘现场人潮涌动，数百组客户争抢限量房源，销售场面空前火爆，更是有不少客户在去年9月因为没有抢到心仪的房源便已排在了Waiting list上。

伦敦·柏郦项目第一期去年9月开盘

第一期第一栋项目火热场面

英国老牌开发商伯克利集团2018开年钜献——位于伦敦西二区心脏地带的“柏郦”项目第一期第二栋楼开盘再度来袭！由世界房地产咨询服务五大行巨头戴德梁行携手世邦魏理仕领衔代理，引领投资新风尚！

为什么西伦敦的项目会如此火爆？

西区向来是尊贵上层的显赫标志，而西伦敦的项目更是少之又少。伦敦·柏郦项目除了在地里位置以及交通位置上不可替代以外，更是由英国最大开发商伯克利集团以及2012伦敦奥运村设计事务所Patel Taylor事务所亲自操刀，更配置以顶尖物业和丰富的周边配套设计，可谓是难得一见的明星项目。项目提供了顶级的居住环境，“柏郦”二期将开出两个高层住宅区，分别为19层高、21层高。项目包括Studio公寓1/2/3居室，即日起“柏郦”二期开始接受预售，目前仅限量优质房源放出，详情垂询。

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戴德梁行携手世邦魏理仕

此次也将针对“柏郦”项目

进行中国巡回推广会，四城联动！

北京

1月20-21日

嘉里中心

上海

1月27-28日

嘉里中心

香港

1月27-28日

东方文华酒店

深圳

3月10-11日

四季酒店

（文末有活动详情，莫错过）

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伦敦最牛学区

The school district

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学区房这个概念，不止中国有。在英国，同样异常火爆。

就连家喻户晓的国际国际足球巨星贝克汉姆，早在2013年就以2140万英镑为孩子购买了一套拥有八个卧室的学区豪华房。

而在英国伦敦目前最火的学区房，则位于西伦敦的新兴社区——白城（White City）。

这主要归功于英国G5超级精英名校之一——帝国理工学院的新校区白城校区建设于此。

在英国QS 2014/15世界大学排名中，帝国理工大学排名全球第2。在理工科方面，帝国理工为欧洲第1。同时，帝国理工也是英国第一大对华学术研究合作伙伴，积极与中国加强合作开展对话。

据悉，帝国理工白城校区占地5公顷，耗资30亿英镑（约合320亿人民币），整个校区预计2019年底建设完工。该校区不仅为博士生以及科研人员提供研究场所，同时也是一些小型科技公司的孵化器，可谓是伦敦的微缩“小硅谷”，未来升值空间拭目以待。

由此可见，如今是入手白城（White City）学区房的前期红利期。而“柏郦”为何牛？

因为其地理位置堪称无敌，从项目出发，步行3分钟即可抵达帝国理工白城校区。

帝国理工学区房！刚需楼盘！牛！

除了帝国理工学院，皇家艺术学院（RCA）也已经入驻该区域，将在此地建成一个通信结构和人文中心，届时将有超过700名的学生和教师员工入驻。作为世界级的艺术与设计学院，也是迄今历史最悠久的艺术教育机构之一，皇家艺术学院被誉为全球艺术与设计大师的摇篮，学术声誉冠冕全球。在QS ‘艺术类学术声誉’ 评估指标中，是全球唯一多年蝉联满分的学校。

此外，这里也早已被诸多名校所包围，“柏郦”距离英国三大顶尖学府帝国理工大学（IC）、伦敦政治经济学院（LSE）、伦敦国王学院（KCL）均不超过半小时车程。

具体信息如下

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Imperial College White City

步行3分钟

Imperial College London

地铁28分钟

University College London

地铁26分钟

London School of Economics

地铁26分钟

King’s College London

地铁29分钟

30分钟畅通直达伦敦四大顶级高校！牛！

据统计，此区域内已经有将近200所学校，覆盖小、中、大学。

中小学方面，英国八大公学之一的圣保罗男校St Paul's Boy和圣保罗女校St Paul's Girls School（公认的英国最好女子私校之一）就在白城（White City）附近，其它私校还包括Bassett House School、Tabernacle School、Norland Place School。

公立学校方面，在White City区域内被评为杰出Outstanding的中小学有：St Stephen's CofE Primary School、Ark Burlington Danes Academy、Miles Coverdale Primary School、The Cardinal Vaughan Memorial RC School、The West London Free School、Brackenbury、St Tomas CofE Primary School、St Augustines RCprimary School、Larmenier& Scacred Heart Catholic Primary School等十多所。

从项目出发，到达周边小学

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Notting Hill Prep School

地铁8分钟

Bassett House School

地铁12分钟

St Stephen's CofE Primary School

地铁12分钟

Tabernacle School

地铁13分钟

St John XXIII Catholic Primary School

地铁14分钟

St Mary Abbots Primary School

地铁14分钟

Ark Burlington Danes Academy

地铁14分钟

Wetherby School

地铁22分钟

从项目出发，到达周边中学

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Godolphin and Latymer School

开车9分钟

St Paul's Girls School

开车9分钟

Latymer Upper School

开车9分钟

Hill HouseI

开车14分钟

Lycée Français Charles de Gaulle

开车16分钟

Harrow School

开车22分钟

Westminster School

开车26分钟

Eton College

开车35分钟

小学、中学、大学一条龙顶级教育资源尽在掌握，白城（White City）正在形成伦敦最强教育资源网络！牛！

除了关注相关教育资源的地理位置，为孩子打造良好的教育氛围也相当重要。不用担心，倘若居住于此，你的孩子将于明星、政要、企业家为邻。

且不说翻开帝国理工学院的校友录，几乎囊括了全世界各个领域范围内的重量级人物，包括诺贝尔生理学奖得主HOPKINS, Sir Frederick Gowland。

皇家艺术学院的知名校友则培养了很多设计领域的翘楚。被认为是除了乔布斯对苹果公司影响最深远的人——苹果公司首席设计师乔纳森·伊夫（Jonathan Ive），正是毕业于该校。

说完为孩子，再回过头来看为自己会有怎样的回报。

英国房地产市场完善，价格逐年递增。而投资学区房，在世界各地都是只赚不赔的买卖。那么，你只会迎来一个结局：涨涨涨！（但前提是你有买买买的决心！）

学区房之所以受到追捧，最大原因还在于其稀缺性。这也就是为何去年“柏郦”一期一经推出，就火爆市场的原因。买的就是近200所稀缺，尤其是“柏郦”这种顶级学区房，真的是手慢无。

如果你不是自住，只是投资，那么我们现在来聚焦到租赁市场上。

据统计，预计白城（White City）区域1/2/3居室公寓的租金，分别可达到最高600/700/800镑每周（这还不算每年房产本身的涨幅增值）。

比邻帝国理工，让你更加不用愁租户群体以及高昂的价格负担，要知道世界领先的教育水平每年将吸引同等优质的学生群体，完全可以负担得起这样的租金。

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比肩顶级富豪

配套无比成熟的生活社区

Community

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地理位置邮编W12的“柏郦”与比邻的肯辛顿切尔区并称为伦敦传统顶尖富人区，离著名的电影诺丁山拍摄地、有文艺圣地之称的诺丁山区仅几步之遥。

伦敦西区（West End of London）位于伦敦中心西部，由于汇集了众多商业区、休闲娱乐配套长期以来是富人和社会精英居住的地域，因出演电影《诺丁山》而在全世界圈粉的男星休格兰特Hugh Grant就居住在此地段。

这里已经是非常成熟的生活社区，各项配套极为齐全，交通四通八达。步行2分钟可抵达最近的地铁站White City(Central Line红线)和Wood Line (Hammersmith & City Line粉线)，以及轨道交通Overground和Southern城铁的Shepherd's Bush站，涵盖伦敦4条轨道交通，速达全城。区域进出或途经的公共汽车有17条线路，其中6条线路提供24小时全天候服务。

其他重要地标交通一览

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海德公园

地铁12分钟

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帕丁顿站

地铁14分钟

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牛津街

地铁14分钟

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国王十字

地铁27分钟

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伦敦金融城

地铁28分钟

项目西侧紧邻着原BBC总部，同时，这里也是1908年奥运会主场馆所在地，历史及文化底蕴深厚。目前该地区正在升级改造为一个商业办公综合体，涵盖住宅，办公室，酒店，餐饮等，带动当地的就业以及房屋资本涨幅。除此之外，BBC原总部在英国人心目中不可取代的地位以及其悠久的历史底蕴，让其总部附近的住宅有额外升值空间。

南侧更有始于2008年营业，耗资16亿英镑、占地15万平方米的欧洲最大购物中心——西田购物中心（Westfield Shopping Centre）。从项目步行6分钟可抵达大型购物中心Westfield。

目前Westfield每年消费者流量为2700万人次，坐拥260家商店、60家餐馆的美食街，17屏银幕的VUE影院，百家店铺的千余顶级时尚、家具和生活方式品牌林立，顶级餐厅荟萃全球精致美食，休闲娱乐设施实属一流。除了应有尽有的品牌商店之外，还有LV、Gucci、Dior等顶级奢华品牌专营店。

除了西田购物中心（Westfield Shopping Centre）之外，许多音乐厅等娱乐休闲场所，好比如牧者丛帝国音乐厅（Shepherd’s Bush Empire）、丛林音乐厅（Bush Hall）和丛林剧院（The Bush Theatre）等也坐落于项目附近，都是周末闲暇时光的好去处。

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投资西区新城升值潜力大

Investment

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“柏郦”项目所在的白城（White City）区域本身就没有几个可开发的楼盘。丰富的历史文化积淀，不可复制的保护建筑，几乎为零的土地供应，注定了在这片土地，一旦有顶级物业的公开，必然成为全球超级富豪争相收藏的对象。

这块寸土寸金的区域可供开发用地很少很少，所以含金量之高可想而知，稀缺资源对于房产投资毫无疑问是一种必备的价值支撑，因而是受全世界富豪追捧的地方。

而项目所在地白城，作为伦敦市政府重点改造升级的潜力（Opportunity）区域，各界总投资规模高达80亿英镑，将新建总量约6000套的住宅，新增约20000个工作岗位，吸引世界顶级的零售企业、传媒创意公司和高校科研机构进驻，将白城（White City）打造成为一个伦敦市区的新型都会中心，集中购物娱乐休闲、文化教育科研、商务办公创业等综合的宜居社区。

从“柏郦”步行6分钟可直接抵达西田购物中心（Westfield Shopping Centre）。作为白城（White City）升级改造的一部分，Westfield正在扩建二期，预计增加一倍的商业面积。其中包括一栋独立的、全世界最大的John Lewis百货正在筹备建设中（John Lewis 百货是英国皇室家具独家供应商）。

二期扩建有10亿英镑新投资加持，完工后，商店总量约420家、预计年均访客量可达5000万人次。

原先的BBC电视中心也正在经历“凤凰逆磐”性质的巨变，将被改建成总占地17英亩集办公室、休闲区、公共区域以及录音棚等一体的综合性办公大楼（商业园区），致力打造成国际媒体创意产业城。

BBC在保留三个大型演播厅之外，BBC Worldwide国际服务部门仍在电视中心和邻近的White City Place商业园区办公，仅BBC在此就有超过3000员工。整个改造后的商务园区预计容纳8000员工。

去年年初，著名的切尔西高档餐厅Bluebird宣布，将在白城电视中心落户！更有世界知名的英国奢侈品电商Yoox/Net-a-Porter也宣布在此商业园区办公落户。

据可观估计，改造后的白城区域将在原有基础上，吸引更多世界顶级的零售企业、传媒创意公司和高校科研机构进驻。地方政府与民营企业携手，这将创造出约20,000个工作岗位。

“柏郦”位于政府重点改造升级的白城（White City）潜力区的中央，投资受益最强！

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户型及交付方式

Delivery

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“柏郦”项目包括伦敦市中心罕见的8英亩的公共绿化面积，以及全新5英亩水景。你不光能独享一级棒的绿色有氧居住环境，更有中央花园、私人庭院等设施带给你都市生活的一份舒心静谧。本次开出的第一期第二栋（Belvedere Row）将坐享项目最佳景观，该栋的西侧可享第一期内部庭院花园，东侧则可尽揽小区内大面积绿地，视野绝佳。

项目由世界知名建筑事务所Patel Taylor操刀，完美将都市生活与自然景观相融合，打造现代化新都市理念。Patel Taylor事务所曾主笔设计2012年伦敦奥运村，设计与施工的优良品质，使之成为“奥运会最好的作品之一”。

▲客厅

▲厨房

▲卧室

五星级配套设施：业主私家会所，居民俱乐部休息室，24小时礼宾服务，私人电影院，商务会议室，咖啡厅，豪华泳池，高端健身房，按摩、SPA

Studio

66.5万英镑起（49.0平米起）

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一房公寓

84.1万英镑起（62.2平米起）

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两房公寓