二手房周报 | 12城成交同环比齐增，宁杭苏等已复归常态（2.22-2.28）

2021年第9周，12个重点监测城市成交环比大涨190%，同比涨幅持续扩大，收至138%，成交体量收至138.3万平方米。本周成交低位大幅反弹，但相较阶段高点仍有一定距离，市场需求仍未完全释放。12城同、环比均普遍收涨，不少城市更是翻倍增长。其中南京、佛山、东莞环比翻倍。从周平均涨跌幅来看，12城表现涨跌参半，其中深圳、南昌、大连成交体量仍处于较低水平，跌幅高达30%以上。基于12城累计同比均有不错表现，短期内后续市场或持续复苏。01

北京：成交同、环比倍增
需求释放后续成交规模或持续回升

2021年第9周，北京二手住房成交面积收至31.6万平方米，环比大涨153%，同比涨幅扩大至136%。本周需求持续释放，较之去年同期已回升至高位，预计后续成交规模或将持续回升。

02

深圳：成交环比张52%，同比涨幅收窄
短期内成交规模仍将回升

2021年第9周，深圳二手住房成交环比涨52%至10.0万平方米，同比涨幅收至25%。本周成交体量虽有回升，但整体来看市场仍处于年内低位，预计短期内市场规模仍将有所回升。

03

南京：成交环比骤涨
市场快速复苏后续成交规模或高位企稳

2021年第9周，南京二手住房成交面积收23.4万平方米，环比涨幅高达373%。本周南京市场迅速复苏，成交体量底部反弹至全年周均水平，预计后续成交规模将高位企稳。

04

成都：成交环比翻倍且同比涨幅扩大
市场快速回暖

2021年第9周，成都二手住房成交面积环比涨102%至8.6万平方米，同比增幅持续扩大，涨幅143%。本周成都市场已恢复以往成交规模。从整体走势来看，本周虽有所回升，但成交体量长期下行走势不变。

05

苏州：成交如期回升环比大涨
预计后续成交规模或持稳

2021年第9周，苏州二手住房成交面积环比增涨176%，同比涨幅收窄至55%，市场成交规模收12.4万平方米。本周成交体量如期回升，预计后续成交规模或持稳。
06

杭州：成交回升但不及前期高点
预计后续规模或保持稳中有升

2021年第9周，杭州二手住房成交规模收14.0万平方米。本周市场成交放量回升，但较之去年高位仍有一定差距，预计后续成交规模或保持稳中有升。

07
厦门：成交规模环比上升191%
同比涨70%，预计后续将保持回升态势2021年第9周，厦门二手住房成交面积环比较上周上升191%，同比涨70%，成交规模收至7.2万平方米。本周厦门市场低位回升，整体规模较之同期有显著提升，后续走势或将持续回升。

08
青岛：成交同、环比均翻倍增长
预计后续成交体量或持续回升态势
2021年第9周，青岛二手住房成交面积环比大涨128%至9.6万平方米，同比增幅扩大至146%。本周青岛市场较上周大幅回升，但仍不及全年平均水平，预计后续成交体量或持续回升态势。


09
南昌：环比增长56%，市场复苏但仍处低位
预计后续市场或持稳向上

2021年第9周，南昌二手住房成交规模收3.7万平方米，环比增涨56%。本周市场持续复苏但仍处于相对低位，预计后续市场或将持稳向上。

10
大连：成交持续底部、节后仍未有起色
预计后市成交规模或有小幅回升

2021年第9周，大连二手住房成交面积收至1.8万平方米，环比涨幅138%。1月以来大连市场成交规模持续底部运行，市场购房需求匮乏，节后复苏仍未能如期，后续成交规模或有小幅回升。

11
东莞：成交环比大涨
节后市场有所回暖但仍处低位
后续成交规模或持续回升

2021年第9周，东莞二手住房成交面积收至3.0万平方米，环比大涨270%，同比涨39%。2020年下半年起东莞市场长期稳定在低位运行，节后市场有所回暖但仍处低位，短期内成交规模或持续回升。

12
佛山：成交同、环比倍增
预计后续短期内成交面积或小幅震荡

2021年第9周，佛山二手住房成交面积环比较上周上涨201%，成交体量收13.0万平方米，同比涨幅扩大至153%。从整体来看，佛山成交规模长期高位保持，短期遇春节行情回落但市场快速恢复，预计后续成交面积或将小幅震荡。排版丨Jenny克而瑞周报
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