新房周报 | 成交环比显著回升，苏州租房即可落户(12.21-12.27)

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数据说明：截至 2020.12.28 12:00 

楼市成交指数

城市分级	一线	二线	三线
成交指数	232.96	135.70	172.62

第52周（12.21–12.27）

本周视点成交环比显著回升
苏州租房即可落户

2020年第52周，全国新房供应小幅回升，成交显著回升。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积1562万平方米，环比上升9%。成交方面，各能级成交规模皆有所回升，一线四城中，上海、广州本周成交面积继续回升并站上年内高位，深圳成交延续回调趋势，北京成交基本与上周持平；八成以上二线城市成交回升，仅宁波、成都两城成交环比小幅回调，武汉、长沙等现年末翘尾行情；14个三四线城市成交环比涨跌参半，温州、东莞等强三线城市本周成交表现抢眼，环比增幅居前，而肇庆、连云港等成交小幅回调，泉州、镇江等成交明显下滑。 

全国住房和城乡建设工作会议召开，住建部部长王蒙徽强调住房租赁将成为2021年一项重点工作，2021年将大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。加强住房市场体系和住房保障体系建设，加快补齐租赁住房短板，解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。 

地方政策方面，苏州调整户口迁移政策，大幅放宽落户条件，租赁房屋常住人口可申请落户，并与南京实现居住证年限和社保年限积累互认。南昌为规范房地产开发企业自持房和自留房管理工作，即日起不再办理开发商自留住宅备案，自留房按原价上市。郑州发布公租房新规，优化公租房申请程序、明确优先保障对象、严控申请门槛。济南新版商品房预售款监管办法出台，强化商品房预售资金监管。

楼市动态

• 住建部：牢牢坚持“房住不炒”，大力发展租赁住房；

• 财政部部长撰文：积极稳妥推进房地产税立法和改革；

• 苏州：租房可落户，特大城市积分落户以居住证、社保年限累积互认；

• 济南：新版商品房预售款监管办法出台，监管部门实时掌握收存变化；

• 南昌：不再办理开发商自留住宅备案，自留房按原价上市；

• 郑州：优化公租房申请程序，优先保障环卫、公交、医护等人员；

• 浙江：落实城市主体责任，拧成“一股绳”保持房地产市场稳定；

• 合肥：支持大型建筑企业兼并整合 外地领军企业落户给予奖励。

成交概览

2020年第52周整体成交规模明显回升。一线城市成交指数为232.6，环比回升35.85点；二线城市成交指数为135.70，环比回升24.11；三四线城市成交指数为172.62，环比回升8.63点。 

一线城市：四城中上海、广州本周商品住宅成交面积皆超过40万平方米，环比增幅分别高达46%和24%，深圳成交继续回调，北京成交基本与上周持平。 

二线城市：八成以上二线城市成交回升，仅宁波、成都两城成交环比小幅回调，武汉、长沙等现年末翘尾行情，成交面积超过2020周平均值一倍有余，环比增幅高达43%和70%。 

三四线城市：14个城市成交环比涨跌参半，温州、东莞等强三线城市本周成交表现抢眼，环比增幅居前，而肇庆、连云港等成交小幅回调，泉州、镇江等成交明显下滑，环比下降34%和74%。

供应概览

2020年第52周，全国重点城市共取得预售证面积1562万平方米，环比上升9%。

政策汇总12月21日-12月27日中央及地方政府出台相关政策汇总地方


重点城市备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 
一线城市为商品住宅数据，且上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据二线城市除重庆、无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据，其它城市为商品住宅数据 四线城市除北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据

排版丨Jenny

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