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你家飘窗好用吗？改造避坑指南 | 房叔之家No.001
你家飘窗怎么做？
好用吗？是晒棉被、衣服还是堆杂物了？做榻榻米、桌子还是床？用一个小时是腰疼、腿疼还是眼睛疼？有以上状况的请在评论区打出“真实！”。 近期忙于搬家的笔者，就陷入了以上的沉思，虽是家长里短，但息息相关还常用；
想到大家恐怕也有类似的困扰，笔者决定写一篇飘窗的诞生、设计与避坑指南，才疏学浅，欢迎大家评论区交流和吐槽。
2018年7月，浙江省出台了《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》，明确了阳台、飘窗、顶棚、设备平台的新计算方式； 飘窗的规则如下：
设备平台方面，70㎡以上超出5㎡的计全面积；
自此，“砸墙偷面积”在近几年的楼盘设计中基本成为历史。 一年以后，杭州明确进入双限时代，开发商的利润空间可见地变得捉襟见肘； 对建商和设计者来说，这两起政策事件的结合催生了一个新的问题：难偷面积，怎样在低成本的前提下做出大面积的感觉？ 答案是很明朗的：基本不做南北阳台了，只做一个阳台，只做内飘窗，做浅飘窗，做长飘窗，且加起来投影面积小于5㎡。
于是，近几年的户型几乎复制粘贴一般，也有购房者称之为“套娃”：小户型两个短飘窗、上100㎡的一长一短、四房的一长两短，恨不得除了阳台和厨房，有玻璃的地方都做个飘窗—— 效果图大特写，样板间有中式、日式、欧式的，看上去特别美好，我们迎来“户均两飘窗”的时代； 可理想很丰满，现实挺骨感，不得不说，你爱飘窗，飘窗爱你却不容易。
| PART 2 |
飘窗的诞生，好像又是个老故事，来自80年代的香港。 当时的港府规定，悬挑深度小于500mm的窗台可以不计入建筑面积，在寸土寸金的香港，这条规则很快被“聪明”的开发商应用到了图纸；
在鸽子摩天楼的一户里多这半米也不得了，许多香港家庭被用在收纳和勉强做床，根本睡不好。
后来，香港回归祖国，飘窗和一步阳台也同炒楼花、预售制、公摊面积这几位“老乡”一起进入内地，开始对住惯了赫鲁晓夫楼和筒子楼的内地市场降维打击； 飘窗一眼看上去好像能让小户型面积大点，加上免费送和“香港模式”这块招牌，很快飘窗就作为先进国家生活方式的标配被大家接受，逐渐打开市场； 当时内地建筑面积计算方式有多不严谨都不需要多说，挑出去0.9-1.2m是常态，1.5m的笔者都见过不少，还有许多是加板的外飘窗，锤子一敲就是面积； 无论从买方实惠还是卖方售楼的角度，好像两边都不吃亏，于是飘窗成了爆款，进一步铺开到如今的家家户户。
| PART 3 |
真有那么美好？为什么用起来好像感觉没那么棒？
笔者告诉你一些隐藏的真相。 其一：飘窗会限定空间。就和装修做好水电，家具和电器就很难调整位置如出一辙，做飘窗的位置，所有和采光通风有关的事儿就得摆那旁边，比如床头位置、收纳摆放； 其二：凸窗会减少室内照度。这个很好理解，相当于从直接透墙变成透过一个洞口接受光照，凸窗凸的越多，室内接受的光照就弱，因为亮都集中在飘窗窗台的四个面了。
其三：对漏风、雨、噪声、冷热的要求更高。这个也不难理解，凸出去了且是玻璃和金属多，越容易形成冷热桥，噪声会有收束效应（原理和随手卷张纸，一头大一头小做喇叭类似）。
从前的外飘窗能偷面积还则罢了，大不了改了铺地板加多做一层保温，如今都是内飘窗（敲不了），于是改造五花八门，鸡肋的也就越来越多了。 笔者简单画了一些常见的，分别找了图，不好用的欢迎大家吐槽，好用的笔者会指出欠缺，给大家提个醒： 1、最常用的软垫+边柜。这是最方便也是最中庸的，需要注意： 首先，开放式的柜子加一层玻璃、柜门，不要做在窗户开启扇这一边，不然这柜子就是个吃灰和积灰大户，什么都摆不了，摆了也不能开窗户。
其次，软垫做可拆洗的，厚度至少5cm，买东西的时候某宝有些加做腰靠最好也勾上，为了舒服无需多言；
最后，有条件做一个带滑轮的小桌板，一边落地板，一边做条铝合金嵌在窗框，会大大加强使用感和频率，如果懒，某宝搜索懒人小桌板凑合用； 2、榻榻米。能不做不要做，做了一定得给腿留空间，不要因为喜欢合适就对自己的膝盖有自信，笔者认识许多日本年轻人都吃不消跪坐半小时；
榻榻米是一种时代文化产物，从前日本穷、房子矮、多地震，草垫轻便又好收拾，中心草垫拿掉还能吊个炉子做饭，中国人胡服骑射以后就慢慢摈弃席地而坐了，跪坐的基因丢了快2000年。
如果要做，如上图这种方式是比较舒服的，但要加地台牺牲层高，且中心要做升降桌，腿放进去又冷，还得牺牲半个房间的地面收纳功能；
类似如上图做一半这种方式，实际还是从地上加出来的，飘窗难实现。 3、飘窗结合板材做桌子、化妆台，看上去像下图这种方式。
最大的障眼法是内飘窗敲不了，实际上是占用了卧室面积，且有矛盾：
桌子要有至少750mm的高和桌下300mm的腿部空间，普通飘窗窗台达不到就得加高再加宽延伸出来，延伸出来300mm做柜子是收纳不了什么的，只能当展示柜；
如果延伸多，又占面积又花钱还进一步减少室内照度，迎着光用电脑和看书也很伤眼睛，是笔者最不建议的一种方式。 当然，如果卧室巨大无比又很有钱很爱研究设计，怎样定制都是能出效果的。 4、客厅长飘窗，笔者简单画了草图，介绍比较常用的几种。 第一种：开放式厨房和厨房操作台结合，适合大空间长厅。
地下走水要延伸，大块石材也不便宜，中餐很不适合开放式厨房，油烟会比西餐、日餐大很多，真的不建议，真的要做，做成吧台煮煮咖啡和茶更适合中国家庭； 第二种：传统明堂太师椅格局的复刻，适合老年人家庭东、西边套。
长飘窗做带靠沙发，中间做个高脚茶几，一边落地，一边靠窗。
肯定没有真沙发坐得舒服，得喜欢坐硬坐挺点的老年人，背后是窗户还可以晒太阳，他们才坐的住，年轻人还是喜欢地毯加懒人沙发，不够葛优瘫的沙发不算沙发。 第三种：与餐桌结合，小空间省面积神器。
买一块岩板或大陶瓷板等找板材公司定做，方便也省钱，如果用木还能做伸缩的，不吃饭的时候收起来，餐厅的使用是弹性的，客厅的面积就可以释放得更多。
| PART 4 |
楼市进入黑铁时代，从增量向存量市场转型已成必然，从买房子到买不起大房子到只能折腾房子，大城市的大部分年轻人很快将进入下半场。 房住不炒的精髓不仅在“不炒”，更在“房住”，回答中国人需要怎样的房方能体现“住”的珍贵；
如何有效和美好地营造生活，从前靠大空间可浪费，日后得靠设计和物尽其用。 从飘窗出发，沙发、椅子、收纳等等，一些小小的改造和用心，值得被大家看到，这也是国家构建内循环、新消费、产业升级、房企转型的题中应有之义； 房叔也正随时代学习，成为大家不仅买房，也是折腾房子路上的自己人。 愿你奋斗换来的房子，称之为家的每一寸，都有让生活富有美感的价值。
2022杭州地铁楼盘图（2月版）
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