最新！西咸新区能源金贸区起步区三期、四期规划出炉！

长安范儿长安范儿 2024-04-13

作为第七个国家级新区，西咸新区为发挥陕西省能源资源富集和科技实力雄厚的优势，创新金融产品，搭建能源、科技和金融“金三角”平台，设立了陕西唯一金融贸易功能区——丝路经济带能源金融贸易区。

能源金贸区区位图

同时，能源金贸区也是西咸新区建设大西安新中心的关键核心，肩负建设大西安新中心中央商务区的重任，致力打造金融贸易、总部经济、现代商贸服务、双创示范的四重功能区。

能源金贸区起步区一期由全球城市规划大师、新加坡规划之父——刘太格先生亲自设计，采用“1+N”模式，统筹海绵城市、智慧城市等模式集成打造。

能源金贸区起步区二期效果图

起步区二期为大西安新中心新轴线上的标志性节点工程，将诞生地上地下一体的公园+商业+文化+休闲+艺术的复合消费场景，目前已落户陕建集团第二总部、天众新材料总部、中梁商业综合体、17座超高层楼群等多个重点项目，初具规模。

能源金贸区起步区三期、四期规划

近日，能源金贸区起步区三期、四期规划，正式通过批复。

【起步区三期】

单元规划范围

北至能源北路、西至沣泾大道、东至尚航三路、南至丰产路。

功能定位

打造青年喜爱的产城活力社区、门槛适度的科创园区、政务服务的辅助配套功能区。单元建设功能以产业办公、保障住房、产居配套服务为主。

总体布局（空间结构）

西侧围绕青年创业园在沣泾大道沿线建设城市公共建设形象展示界面，布局新型产业办公园区，同时放大地铁站点综合服务功能，布局商业、酒店、公交场站等商业中心及公共服务职能；

中部结合太平河景观碧道布局住宅与办公，沿太平河建设活力景观界面，体验活力与生态相结合的氛围。沿能源三路建设生活活力界面，建设政务辅助配套功能，结合地铁站点布局连续的商业活力街道，结合商业街区布局口袋公园与社区绿道，营造人本体验的慢行生活活力界面；

东侧16号线沙河车辆段复合开发，上盖建设住宅、学校、城市公园、社区服务等功能。

规划要点

快速建成门槛适度的新型产业园区。与现状青创园共同形成数字科技产业园区。包含研发生产、研发办公及企业办公等功能高度复合的花园式产业办公园区和开放式商业服务内街，拥有健身场馆、咖啡店、书店、便利店以及休闲步道等功能。

打造综合面向多元人群的人才社区。建设公租房、共有产权房与人才公寓等政策保障住房；沿能源三路、规划支路与太平河布局社区服务底商，利用街旁绿地及退线空间建设连续慢行步道，结合开敞步道建设社区卫生服务中心、便民药店、早餐店、便利店、便民菜店、口袋公园等社区生活服务功能。

放大轨道交通服务价值、控制建设形象。大型轨道交通车辆段集约开发，利用地铁16号线沙河车辆段上盖板空间建设普通中小学、幼儿园及空中花园等功能；结合16号线能源三路地铁站点形成片区综合服务中心，建设商务快捷酒店、商业街区、公交首末站等功能，发挥能源三路地铁站带动作用；控制市政服务设施建设形象，单元集中布局污水处理厂、加油站、垃圾转运站、公交停保厂、变电站、雨水泵站等市政服务功能。

以健身休闲为主题打造单元开敞空间。依托单元优势景观资源，建设沿太平河滨水绿道、沿沣泾大道及能源北路城市绿道、沿能源三路及能源四路社区绿道；以体育运动为主题，建设单元公园空间，包括多功能运动场地、老人及儿童活动场地。

【起步区四期】

单元规划范围

紧临起步区一期，北至能源北路、西至沣东一路、南至能源一路、东至沣泾大道。

功能定位

打造以滨水休闲、文化地标、品质社区等为主的综合性城市高尚示范区。

总体布局（空间结构）

打造金湾滨水1公里活力带，沿水岸1公里构建三大文体娱聚落，集聚市民活动、文化商业、体育运动三种不同类型，动静相宜。

激活能源三路站站点TOD综合开发，围绕站点布局商业综合体功能，配套文化娱乐、文化体验、购物中心、特色餐饮等功能。

沿能源三路两侧布局品质住宅小区，延伸多层次社区级公共服务设施，构建一个步行可达、活力便捷的高标准配套设施圈。

沿能源三路、能源二路建设社区活力界面，沿街布局学校、家园中心、幼儿园、口袋公园、社区级商业服务配套及社区绿道，体现生活便捷性及社区服务集中性。

能源金贸区·沣渭金湾