通勤时间每多一分钟，房产均价低3342英镑

众所周知，伦敦的房价是全英国最贵的，和普通城市一样，越靠近市中心的房产也就越贵，因此促使许多首次购房者和年轻家庭为了买得起房，决定搬迁到伦敦之外。

针对伦敦周边的潜力通勤带，《英国房产与投资周报》曾做过一系列的深度报道，也精选了许多距离伦敦市中心仅1小时火车车程范围内的通勤小镇。以下为原文连接，仅供参考。

英国的铁路网络与伦敦的地铁网络联系紧密，且极度发达，对于居住在伦敦之外的居民，主要的交通工具便是火车+地铁。每天，他们往往是从所在小镇乘火车到达伦敦市中心的某个火车站，再换乘地铁、公交或步行到达上班地点。

因此，对于许多决定离开伦敦的买家们，最需要考虑的2个因素分别是：乘火车到达伦敦市中心哪个火车站；每天的通勤时间。只要这2个条件确定下来，配合火车、地铁班次，便能大致锁定几个可选地区。但是，英国的公共交通费用一样价格不菲，这些通勤一族牺牲了睡觉时间换来的低房价，究竟能为他们省下多少钱呢？通勤的时间成本与各项开支间有什么关系吗？

对此，第一太平戴维斯对英国土地局的数据进行了分析，他们发现，通勤一族在向伦敦以外搬迁时，通勤时间每增加一分钟，平均可节约£3,342购房款。简单来说，搬得越远，通勤时间越长，在买房时省下的钱也就越多。

其实这点很好理解，下面就来看看具体的数据吧。

数据来源：第一太平戴维斯

根据上面这个表格，如果通勤一族每天早晚愿意花费超过100分钟通勤时间，购买一套二手房的均价是£196,289，比通勤时间在19-39分钟范围内的房产均价便宜了一半以上。

当然，在决定成为通勤族之前，还需要考虑每天往返于伦敦的火车票价格，对于一些离伦敦较远的地区，一张季票的价格可能会高达£14,000。 

那么，英国哪些通勤小镇的房产性价比和增幅最值得业主们不辞辛劳奔波在通勤路途上呢？

今年1月 Zoopla公布的一个研究显示，位于伦敦西南郊的萨里郡的Esher荣登英国性价比最高/增值潜力最大的通勤小镇，该小镇房价8天的涨幅即可购买往返伦敦的交通年票。

该报告显示，Esher的房价平均每天上涨约256.66英镑，只需要8天的上涨额度，就能够购买该镇到伦敦市中心一年的火车交通年票(2080英镑)。

另外，上榜的伦敦通勤小镇还有邮编RH8的Oxted和Hurst Green，这两个车站所在的Tandridge地区平均房价在2017年内增长了7.2%，平均14天的房价增幅能买下一张到达伦敦的火车年票。

伦敦周边性价比最高的小镇

Esher

到达伦敦车站：Waterloo

通勤时间：23分钟

包含地铁卡在内的火车季票：£2,760

二手房均价（截至16年10月的过去一年）：£850,858

二手独栋别墅均价（截至16年10月的过去一年）：£1,238,066

Oxted

到达伦敦车站：Victoria/ London Bridge

通勤时间：33分钟

包含地铁卡在内的火车季票：£3,088

二手房均价（截至16年10月的过去一年）：£599,071

二手独栋别墅均价（截至16年10月的过去一年）：£867,725

Hurst Green

到达伦敦车站：Victoria/ London Bridge

通勤时间：36分钟

包含地铁卡在内的火车季票：£3,208

二手房均价（截至16年10月的过去一年）：£574,668

二手独栋别墅均价（截至16年10月的过去一年）：£853,750

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