20年最高飙升5倍 英国哪些区域房价涨幅最大？

最近，英国国家统计局(ONS)发布了一组英国城镇房价数据，在过去的20年中，布莱顿和霍夫(Brighton and Hove)的平均房价飙升了近500%。过去5年中，伦敦和剑桥的房价涨幅最快。

（回复 “20年房价+ 您的电子邮箱” 获取国家统计局报告全文[英文版]）

从1995年到2015年的20年间，英国海滨城市的平均房价从5万镑飙升至29.5万镑。涨幅达到490%，成为英格兰和威尔士地区的最大涨幅。紧随其后的是剑桥，过去20年间的涨幅为414%。

赫特福德郡(Hertfordshire)的St Albans房价的绝对涨幅最为显著，平均房价从1995年的8.05万镑涨至2010年的39万镑，绝对涨幅为30.95万英镑。紧随其后的是伦敦，平均房价也从8.3万英镑涨至38万英镑，绝对涨幅为29.7万英镑，涨幅达358%。 

平均而言，过去20年中，英格兰南部城镇的房价的涨幅在250%-350%。而同一周期内，北部和中部的城镇平均房价涨幅为150%-250%。

兰开夏郡的Burnley在过去20年间的涨幅最小，仅为148%，一套典型房产的均价从4.65万镑涨至7.8万镑。涨幅排在倒数第二的是西约克郡的Bradford，平均房价从3.8万镑涨至10万镑，涨幅为163%。

经济学家对英格兰和威尔士地区的112个城镇的超过7.5万户居民的房产销售数据进行了分析。

他们发现，2015年，在英格兰南部的45个城镇中，有29个城镇的平均房价超过了20万镑，而北部和中部的63个城镇中，均价超过20万镑的地点仅有3个，分别为北约克郡的Harrogate和Solihull以及West Midlands的Sutton。
（伦敦房价在过去20年上涨358%）

在过去的5年内，剑桥地区的房价增长寻去，涨幅接近47%，伦敦则以38的涨幅紧随其后。

过去5年里，南部地区的45个小镇中有26个出现了超过20%的房价涨幅，但是北部，威尔士以及中部地区的最大涨幅仅为18.4%，是South Shields的Tyne and Wear。 
此外，Blackpool，默西塞德郡的Southport，Bradford，Swansea的房价出现了下跌，Carlisle, Darlington, Halifax以及Walsall的房价保持不变。

英国国家统计局（ONS）的报告指出：“从2010年至2015年，剑桥和伦敦平均房价的涨幅超过了10万英镑。”

 “相比之下，Swansea和Southport两地的房价在同一周期内下跌了超过5,000英镑。”

抵押贷款经纪人Andrew Montlake指出，布莱顿，剑桥以及圣奥尔本斯拥有优质学校，绿地，以及与伦敦之间良好的通勤条件，从而吸引了众多逃离伦敦高房价的家庭。

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