一位成功房地产趋势研究者的自白

小秘圈中，某蜜友提问：

老杨您好，请问像您这样的房地产趋势研究者的职业规划路径是怎样的？怎样的规划路径能有大的上升空间？我也有志做一个房地产趋势的研究者，但是不知道以后可以凭此谋得一份怎样的工作。人生遭遇迷茫，请老杨指点！ 

我是一个奇葩、奇才，屌丝逆袭者，不具有可复制性。哈哈。

2001年至2005年，我在上海做房地产营销策划；2005年出台国八条之后，上海及江浙沪楼市深度调整。我感到做房地产的微观中观类的工作，没意思，根本搞不清楼市大势。

那些一线售楼处、中介门店的从业者，能充分感受到市场一线的温度，但不知下一步市场如何走。

所以，当时我就想要进行职业转型，由一线房地产从业者，转为研究宏观大势、把握市场走向的从业者。 说得更直白点，老杨不想当排长、连长、营长了，要当司令部的参谋长，或司令员的核心智囊！ 

2006年初，老杨以策划总监身份，以自降薪水二成为代价，转型进入当前的机构，上海易居房地产研究院。开始从事房地产宏观面研究。 

十年磨一剑。如今老杨成为全国最靠谱的房地产市场大势的研究者，是有预谋、有计划、有实施、有成效的一次完美职业转型。 

那么，其他人是否可以重复老杨的路子？很难！ 

老杨的成功，是天时、地利、人和，三因素叠加的结果。

天时。老杨06年转型时，还处于房地产黄金十年，在大的繁荣期转型，风险小。 

地利。老杨身在上海，全国的经济金融中心。

人和。老杨转型进入的平台是高端平台，依托于易居中国的独立法人研究机构，全国正规注册的机构，有多位学术前辈，做宏观研究的氛围很棒。易居中国旗下的克而瑞有中国最大房地产数据库。

更关键是老杨本人的内因：爱学习、苦钻研，有兴趣，有干劲，有悟性。 

关于你的事。首先要有兴趣。其次最好有经济、金融、房地产等专业背景的学历。 

然后，如果学历高，且年轻，可以考证，通过后，去券商、投行等做房地产分析师。

如果没有条件，则可退而求其次，去克而瑞、世联、中原、链家等应聘市场或行业研究员，或去开发商战略规划部、市场部、投资部谋职。

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