预售证一出，怒刷几百条消息，天空之城搅热3月推盘潮
继凤起钱潮、和光尘樾后，又一大热楼盘领证了，这就是天空之城。
还记得去年12月，天空之城首开推出1183套房源，吸引了8933组家庭，中签率13.2%。光选房就费了2天时间，最终3440号选走了最后一套房源，天空之城一期尽数售罄。
而这一次领证的，是天空之城的全新组团风之筑，比一期房源更靠近地铁口。
一共4幢房源196套，其中3幢为高层，户型140-148㎡，1幢为小高层，户型均为156㎡。
大家最关心的价格，上次的洋房+小高层均价是37716元/㎡。而这次因为有为数不少的高层加入，均价降低不少，整体均价35055元/㎡。（首套验资100万，二套验资200万。）
但因为起步户型大，总价门槛比之前高上不少，肯定会挡下不少刚需的脚步。
不过我相信，依旧会有为数不少的购房者登记，因为一二手倒挂依旧存在，未来科技城热度也一如既往。
至少我在的一个天空之城摇号群里，昨天预售证一出来，购房者已经围着销售怒刷了几百条消息。
即将到来的这个3月，推盘潮虽然来得有点迟，开盘量也只有21个，但红盘却不曾缺席。
除了天空之城，还有“万人摇”基地三墩北的现房销售项目紫雅云邸，运河新城的运河云庄，都是炙手可热的纯新盘。
加推中也不乏网红盘，与天空之城可以一争的富力中心，湖境云庐的最后一批房源，钱江世纪城纯正滨江血统的御虹府，都是有钱有房票就想来一套的房子。
这个三月，虽然没到小阳春的火候，但等疫情褪去，这一天终会到来。
温馨提示：带“层楼点评”为预计3月首开的纯新盘住宅项目，3月计划加推的项目以表格形式呈现给大家。所有信息，我们都已确认过，请放心使用。
- Beginning -
德信·钱塘云庄
开盘信息：项目位于九睦南路与旺杨街交汇口，预计3月首开1、3、12号楼，面积127、139㎡，均价待定。
层楼点评：从九堡沿江到钱江新城2.0，本身就是一个概念定位的跃升。
抛开这个层面，板块已经久无新供应，毫无疑问钱塘云庄带来了全新的产品，铝板和大面落地窗的高层，还有差异化的合院产品，都充满了亮点。
我身边就有一个九堡的拆迁户，盯着钱塘云庄的合院半年多了，有天有地，还是依旧熟悉的土地，对他的诱惑力实在太大了。
不过，目前最大的悬念就是价格，暂时没有双限地做参考，唯一可以参考的就是一年多前开盘的铂金海岸。
花语天境府
开盘信息：项目位于莲花桥路与鸿泰路交叉口，预计3月下旬首开1#、2#楼，建筑面积约111、118、149㎡，共116套，预计价格46500-47500元/㎡。
层楼点评：城东新城的现状可谓群雄逐鹿，在售的有5盘，即将面世的新盘也有4个。其中，最快入市的新盘应该是花语天境。
在以交通枢纽便利为主的城东新城，花语天境的交通优势依旧很明显，与1、4号线彭埠站仅仅只有50米的距离。
西侧就是三花国际和杭州之翼，有不少商业可逛可吃，南侧一路之隔就是港龙城，虽然“鸽子”无数次，但总有会开业的一天吧。
首开的是两幢高层，价格也是毫无悬念的。上周，售楼处就开放了，不过前去参观还需要提前一天预约。
融创·融望之城
开盘信息：项目位于通惠南路与南秀路交叉口，预计3月推出东区1、2#，共244套，主力户型99-107㎡，价格待定。
层楼点评：近两年的南部新城，一直是江南岸刚需买房的重点，供应量虽大，但去化亦不俗。
南部新城的优势很明显，“2”字头的价格，有地铁、浙二的配套，且离滨江萧山的距离都不远，还有大量的90㎡小户型，总价可控，自然环境也相当不错。
只是，南部新城的短板也很明显，最明显之一就是商业配套的欠缺。
在这样的情况下，贴着12万㎡的银泰城打造的融望之城，在解决住的同时，还解决了最头疼的逛吃问题，这几乎就是融望之城的一个必杀技。
不过，离地铁口差不多有2公里，公共出行还是略欠缺的。
金辉·紫雅云邸
开盘信息：项目位于紫金港北路和甲来路交叉口，首开2、3、4号楼，高层户型建面约148㎡，共156套，参照周边价格，预计单价不超过3万。
层楼点评：三墩北，一个被限价按在28100元/㎡的板块，限价之下的倒挂优势，让板块内的楼盘热度不断，中签率都在个位数，更是创造了数次万人摇。
即将首开的紫雅云邸，大概率上也是在这个限价范围内，更何况它还是现房销售，这两点几乎提前为它预定了万人摇的席位。
接下来，唯一担心的事项，就是能不能摇到。毕竟，紫雅云邸的体量实在太小，一共只有156套可售房源。
德信大家·运河云庄（备案名：望运河云庄）
开盘信息：项目位于储运路和好运路交叉口，首开叠墅1、2、3号楼，高层11、12号楼，叠墅户型建面约175㎡，高层户型建面约99-133㎡，共164套，价格待定。
层楼点评：运河新城利好不断，但目前运河新城的楼盘热度，还是略有参差，不过在运河云庄的小范围内的楼盘，热度还是比较高的。
已经清盘的璀璨澜宸中签率6.87%，璀璨澜庭首开中签率7.3%，无一不能说明这一带的热度。
运河云庄紧贴璀璨澜庭的南侧，不出意外价格也是会参照澜庭。
距离4号线储运路约200米，西侧就是运河，加上大运河的一系列规划配套，十分适宜居住。
值得一提的是，相较于周边楼盘的高层为主，运河云庄还有排屋产品，适合一步改善到位。
上城区
▽3月预计加推的项目
| 案名 | 位置 | 加推信息 | 预计价格 |
| 仁恒滨江园 | 钱江路甬江路交叉口 | 预计3月份加推5、6号楼，面积170方、190㎡ | 70800 |
江干区
▽3月预计加推的项目
| 案名 | 位置 | 加推信息 | 预计价格 |
| 金科·博翠碧蓝湾 | 同协南路与新塘路交叉口 | 预计3月加推14#，建面约110-138㎡高层，共120套 | 40400 |
| 世茂·钱塘天誉 | 德胜快速路与机场路交叉口 | 预计3月底加推21、22、25#，建筑面积约160-185㎡精装叠排 | 价格待定 |
| 杭房城发·御东方（备案名：御东方园） | 三义路与长睦路交叉口 | 预计3月加推12幢、21幢，面积约97-138㎡，共92套房源，户型面积约97-138㎡ | 参考上期，均价约26300元 |
拱墅区
▽3月预计加推的项目
| 案名 | 位置 | 加推信息 | 预计价格 |
| 风尚望和湾（运河ONE） | 石祥路与通益路交叉口 | 预计3月上旬加推高层11#，共 191套，建面约109-114㎡ | 参考上期均价38000 |
| 金茂首开国樾（备案名：国樾湾） | 科园路188号 | 预计3月加推6、7、16号楼，共计176套，建面约118-148㎡ | 48600 |
余杭区
▽3月预计加推的项目
| 案名 | 位置 | 加推信息 | 预计价格 |
| 众安绿城南湖明月（备案名：南湖明月府） | 太炎路与余彭路交叉口 | 预计3月底4月初加推2号楼，高层户型建面约89-130㎡，共164套 | 参考上次价格备案25000，具体以预售证为准 |
| 杭州富力中心（备案名：富力中心） | 文一西路与舒心路交叉口 | 预计3月中下旬加推高层住宅4号楼，共计116套，户型面积138㎡ | 34500 |
| 众安·西溪未来里（备案名：岸上蓝山公寓） | 天目山西路和良睦路交叉口 | 预计3月加推12#小高层，共计40套，建筑面积约126㎡ | 20000 |
| 绿城湖境云庐 | 杭州市文二西路与绿汀路交叉口辰光生活 | 预计3月底加推126套叠墅，建面约178-265㎡ | 44400 |
萧山区
▽3月预计加推的项目
| 案名 | 位置 | 加推信息 | 预计价格 |
| 融创·森与海 | 东思线与浦南路交叉口 | 预计3月中下旬加推52#，89-139㎡精装高层，均价约14000元/㎡ | 14000 |
| 融创·臻源锦宁里 | 纵七路（规划）与横四路（规划）交叉口 | 预计3月底加推最后12幢排屋及41套商铺，排屋建面约199-250㎡，商铺主力建面约60-90㎡ | 排屋均价约58000，商铺价格待 |
| 滨江·御虹府（备案名：御虹府） | 永晖路与飞虹路交叉口 | 预计3月底二期加推4、5、9、10号楼，共计416套，户型面积103、117、139㎡ | 45000 |
| 德信时光之宸（备案名：时光之宸公寓） | 华诚路与弘学路交叉口 | 预计3月中旬加推1#，建面约89㎡，共60套房源 | 16100 |
富阳区
▽3月预计加推的项目
| 案名 | 位置 | 加推信息 | 预计价格 |
| 宋都·如意春江（备案名：怀石雅苑 春上雅庐） | 东洲江滨东大道首创奥特莱斯北侧200米 | 预计3月下旬加推3、8、14、20号楼，约161-169㎡联排 | 参考上批次均价24500 |
环杭区域
▽3月预计加推的项目
| 案名 | 位置 | 加推信息 | 预计价格 |
| 蓝城·上虞江南里（备案名：蓝城·运河江南里） | 上虞区曹娥街道联丰路和沙联路口 | 预计3月下旬加推中式合院，共38套，户型面积180㎡、210㎡、248㎡ | 500-1000万/套 |
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- End -
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文∣咸鱼
编辑∣二叔
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部分图片来自网络