“强强联手”！我最期待的板块，终于来了~

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如果我问你，南昌最大的开发商是谁？我相信，你第一反应会是新力。

确实，从帝泊湾裂变为如今的45+个楼盘，几乎覆盖了南昌核心城区，在某种意义上，对于南昌不仅是家的情怀，也一直以服务城市打造美好家园而行动，潜移默化的成为这个城市最佳的“操盘手”。

依稀还记得，2016年新力在九龙湖获取双子星项目新力琥珀园和新力龍湾。当时的九龙湖，龙兴大街未修通，周边显得异常荒芜，土堆一个紧挨一个。然而凭借超前的布局理念，两个项目首开取得大捷，首开总销金额超15亿。此后在龙兴大街沿线相继落子新力禧园、新力合园、新力城等众多项目，形成了“八星闪耀九龙湖”的盛景，业界更是送上了“一条龙兴大街，繁华半座九龙湖”的佳话。

新力作为九龙湖西的拓荒者无疑取得了非常优秀的业绩，侧面也说明了新力选择的眼光。可以说新力落子哪里，哪里就有热度，2020年落子欣悦湖，于此同时欣悦湖火力全开，如今已然是一座大城。

从2013年的朝阳板块到2015-2016年的象湖板块再到2016-2019年的九龙湖板块以及2020年的欣悦湖板块，新力凭借多年的在地化经验，很早就洞悉城市的发展风向，紧跟政府的拓城脚步，在2021年择址望悦湖，以先驱者的优势，打造了一座新力·祥云中心。

一：新建区的存在感在哪里？

有人说，新建区完全不一样了啊。

确实，新建区在近几年变得积极，不断的在挖掘城市亮点。

从城市拓展角度看，像一只疯狂的野兽，迅猛且速度。

别人是一步一个脚印，而他是一步一座新城。2020年的欣悦湖新城凭借小而美的精准定位，城市配套稳步推进落地，品牌开发商纷纷抢滩，城市中芯的格局已成，被我们称之为“新建速度”；九望新城升级为市五大重点发展片区，被我们称之为“新建力量”。

看整个赣江西岸发展史，新建区的地位从未变低，分化而出的红谷滩至今仍旧闪耀着新建光芒，2020年合并了湾里，新建区版图猛增，可以说，赣江以西的城市发展，都是以新建为核心在进行优化，要想有大的转变，也唯有新建区能破解。

所以，欣悦湖的诞生并不是强推，而是政府顺理成章的布局；接下来我们要聊的望悦湖也不是横空出世，而是政府在深化这个布局。

二：望悦湖来了~

2020年6月，新建区政府官网发布了望城新城区征收决定书，决定征收区域60万㎡约1023栋房屋，5个月后，2021年1月，区域征迁工作已经全部完成，随之产生的是约4663.81亩的土地资源。

在这过程中，新建区政府提前介入了路网建设，已经启动了区域内兴业东大道、春台路、文台路、凤台路、金福路、银福路、天福路、规划横一路等8条市政道路建设，预计将在2年后完工。

以过往经验来看，交通路网组建先行，这是土地开发的前奏。对于望悦湖来说，伴随着区域征迁的结束，路网建设的启动，为望悦湖率先导入了城市发展要素。

我们从区位上看，望悦湖是南昌西部中心板块，是新建区融入大红谷滩重点打造的新城，区域东接红角洲，南连九龙湖，拥有左右逢源的先天优势条件。一条祥云大道直通省政府连接了红角洲、九龙湖、朝阳新城，一条城市西一环20分钟快速通达红谷滩，可以说，望悦湖近享了红角洲、九龙湖片区千亿配套，远看板块还蕴藏着巨大的发展红利。

再从区域具体规划看，布局了9所中小学、2所医疗配套、2个大型商业、1座体育中心、2座生态公园，以重教育强商业稳生态的模式服务了区域约20万人口，区域也在2020年先后推出了400余亩土地，引进了现代文化演艺中心与新力·祥云中心。

三：新力·祥云中心登场~

我们在望悦湖的开发者里，也再次看到了新力的身影。从拿地背景看，此次新力的布局是做好了十足的准备，是基于望悦湖便利的大交通和小而美的丰盛配套，为南昌带来前所未有的高品质都会生活。

项目规划效果图

为何说新力是有备而来？从规模上看，新力·祥云中心总占地面积为238亩，由170亩住宅用地及68亩商业用地组成，总建筑面积约48万㎡，其中住宅37万㎡，商业11万㎡，整个项目包含了物业总部基地、网红办公地、MOST商业、生活体验馆和精琢滨水高层、洋房。

项目规划效果图

如果说，建设住宅和商业是为区域提供更好的人居产品和完善区域配套，那么将物业总部安放在此，则体现了新力对于项目的重视，同时也是对望悦湖的重视，更是政企强强联手的体现。

因此，我们也更有理由相信，新力·祥云中心的诞生，将赋能望悦湖成为集合商业、文化、生态、居住等多功能为一体的城市新城，目前项目也已经开工，意味着望悦湖片区也正式启动开发，并且随着周边区域利好的不断兑现与土地开发的延续，新建区将和大红谷滩逐渐融为一体，望悦湖在未来也会顺理成章成为南昌向西发展中心。

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