要成为过去了！670.1亩！江铃青云谱厂区（北区）即将收储！未来该片区会有哪些亮点？

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谈起南昌主城区范围内，最值得期待的大开发区域。

青云谱象湖东岸算最值得期待的一个。

这里临湖，地铁3号线串联南北，南昌二十八中已落地，区位的优势越来越明显。

早先它的身份是江铃厂区，而随着城市发展的不断深入，江铃厂区显然已经匹配不了区域的价值高度。

搬迁，也是发展的必然结果。

就像洪都航空搬迁至高新瑶湖一样，江铃厂区也搬迁至南昌县富山，不同的是，洪都新城已经进入开发高潮期，但江铃厂区地块，却才刚刚开始。

2021年12月29日上午，市土地储备中心相关负责人赴青云谱区深入南昌肉联厂、江铃股份、江铃集团收储地块现场调度土地储备工作，要求督促江铃股份公司加快储备地块的拆迁力度，务必在年前完成净地交付土地。

而对于完成拆迁工作较好的江铃集团收储地块要进一步完成场地清理平整工作，确保地块内无任何建筑残留物，严格落实中心“储优做精”的工作指导思想，还要注意做好供地前的管护工作，避免储备地块“收而不管”，出现倾倒余土、垃圾等情况，影响土地供应时序。

我们也了解到，原江铃汽车股份有限公司青云谱厂区(北区)地块已经进行了土壤污染状况初步调查，报告显示，地块满足土地开发对于环境的要求，而这也意味着，原江铃厂区的开发，真的要来了！！！

江铃青云谱厂区（北区）

根据《土壤污染防治法》、国家《土壤污染防治行动计划》、《污染地块土壤环境管理办法(试行)》(环境保护部令第42号)等文件规定,江铃汽车股份有限公司通过招投标方式委托江西索立德保服务有限公司对原江铃汽车股份有限公司青云谱厂区(北区)疑似污染地块土壤环境开展初步调查,编制调查报告,现将有关信息进行如下公开:

该项目名称为原江铃汽车股份有限公司青云谱厂区(北区)地块土壤污染状况初步调查。

项目地址：原江铃汽车股份有限公司青云谱厂区(北区)地块位于江西省南昌市青云谱区迎宾大道509号，迎宾北大道以东，江铃东一路以南，火电路以西，江铃东二路以北。地块总占地面积446737.3㎡（约670.1亩）。

项目情况：1964年-2020年，江西汽车制造厂(1999年更名为江铃汽车股份有限公司)在调查地块内生产，调查地块内车间及配套设施，主要用于生产汽车整车生产制造(历史产品包含井冈山载重柴油车、五十铃商用车、汽油乘用车等)，主要生产工艺为冲压、焊接、电泳等。2021年6月停止生产，现根据青云谱区规划拟收储转让为二类居住用地(R2)、公园绿地(G1)、中小学用地(A33)。

经过调查，原江铃汽车股份有限公司青云谱厂区(南区)疑似污染地块土壤环境初步调查与评估后确定为无污染场地，场地满足二类居住用地(R2)、公园绿地(G1)、中小学用地(A33)相关环境标准要求。

此次土壤环境通过调查，也意味着江铃青云谱厂区将真正迎来搬迁，腾出土地空间，为城市开发做好准备，从区域的土地控规看，未来该片区会有哪些亮点？

未来该片区会有哪些亮点？

从未来的规划看，区域拟征收收储土地约670.1亩，主要规划为住宅用地，布局了2所学校用地，在南昌地铁3号线江铃站规划有1宗大型商业用地，在施尧站规划有1宗商业用地，而这也意味着区域未来将以住宅开发为主，配套开发商业，以此完善区域城市配套，将生活、工作、消费形成闭环，能更快的促进区域成熟。

更重要的是，随着江铃厂区的搬迁，象湖隧道东延也将具备建设条件，与广州路相连也将不再仅是规划而已。

这个规划动作，在2022年会有动静。

在青云谱区十四五规划中，江铃老厂区将采用“综合开发+产业引擎+轨道交通”发展模式，重点发展科技创新、文化创意、健康服务、产业孵化、数字服务、教育培训、建筑服务业等总部经济业态。

也谋划了江铃商业综合体。

我们也了解到，此次规划商业综合体地块位于迎宾大道以东，南昌地铁3号线江铃站附近，地块包括E05地块（住宅用地）、E08地块（住宅用地）、E02（商业用地），地块合计约153亩，何时能启动开发，还要看土地何时能交付。

从1964年到2022年，58年的时间，这一片土地终于要迎来”重生“，在完成了历史使命后，这里的二次开发，我想也会是”新的使命“，未来随着江铃原厂区的搬迁，你希望谁能拿下土地开发权，执掌象湖东岸的未来？

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