竞拍2个多小时！伟象拿下象湖新城地块！江西万景贸易拿下汇仁大道地块！还有2宗地取消出让！

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今日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统成功出让了2宗土地，其中象湖新城地块由江西伟象实业投资集团有限公司拿下，汇仁大道南侧由江西万景贸易有限公司拿下。

DAJ2022008地块

DAJ2022008地块位于南昌县范围内小洲路以南、力高国际城五期以西，地块面积28.344亩，土地用途维城镇住宅用地，地块容积率(FAR) 1.8≤FAR＜2.0，建筑密度（D） D≤28%，绿地率(GAR) GAR≥35%，地块出让起始价300万元/亩。

根据拿地要求显示，该地块建筑限高80米；需配建计容建筑面积不少于120㎡的物业用房，计容建筑面积不少于200㎡的社区用房，计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房；社区用房及养老服务用房等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%。

从区位看，此次出让地块位于象湖新城西部，南侧为力高国际城，西侧为规划商业用地，北侧为抚河故道，该地块计容建筑面积约3.8万平方米，为纯住宅用地。该地块出让起始楼面价2250元/㎡，未注明限价。

经过竞拍，地块最后由江西伟象实业投资集团有限公司拿下，成交单价573万元/亩，成交楼面价约4297元/㎡，总价约1.62亿元。

DAJ2022009地块

DAJ2022009号地块位于南昌县范围内汇仁大道以南、规划一路以东，地块面积占地56.5095亩，土地用途为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的11%） ，地块容积率(FAR) 2.0≤FAR＜2.2，建筑密度（D） D≤30%，绿地率(GAR) GAR≥30%，地块出让起始价301万元/亩。

根据拿地要求显示，该地块需要建设用地面积不少于7.5亩、计容建筑面积不少于3200㎡的9班幼儿园，配套计容建筑面积不少于170㎡的物业用房，地块内建筑天际轮廓应形成起伏变化、 错落有致的天际线，塑造良好的景观形象，建筑高度应满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过80米，单栋住宅建筑宜控制在2个单元以下，建筑立面应现代简洁、虚实有致、规整有序且与周边建筑相协调，地块沿汇仁大道一侧居住建筑须立面公建化处理。

从区位看，此次出让地块位于南昌县小蓝经开区，地块西侧有汇仁阳光花园、煌盛中央公园、龙湖·景粼天著等项目，该地块计容建筑面积约8.3万平方米。

该地块出让起始楼面价2052元/㎡，未注明限价。

经过竞拍，地块最后由江西万景贸易有限公司底价拿下，总价约1.7亿元。

通过企业信息查询，该企业为江西本土开发商，公司注册地址位于贵溪市。

而除了这2宗地以外，还有原本计划在今天出让的象湖滨江地块终止了出让。

象湖滨江地块终止出让

从公告看，此次取消终止出让地块为DAJ2020011地块和DAJ2020010地块，这两宗地位于象湖滨江南侧。

根据项目招商核心条款显示，项目建设单位需要建设包括住养公寓、养者配套服务用房(医疗服务中心、医养服务中心、 膳食中心、生活服务中心)，并需 附属建设配套住宅、 服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。

其中住养公寓需全部自持，自持面积不低于2.3万㎡，且自开业之日起10年内不得转让;养老配套服务用房需按照国家二级护理院的标准进行建设，建成后全部无偿移交政府指定部门，并需与政府指定部门签订10年经营协议，建设面积不低于2.3万㎡ (实际设计面积为23002.74㎡)。

此次地块取消出让，未来是否会安排重新挂牌？

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