真够猛！这里发力了！青云谱全面激活。
热点一：这么快！朝阳“超王炸地块”要来了！期待值拉满！高新、解放东路、绳金塔北、青山湖西都有地要拍！
热点二：“猛将”来了！大悦城商业正式动工！这个大爆款！也马上加推！
热点四：搬迁1年多后！老洪大地块终于要收储了！地块体量268亩！
热点五：这个项目！悄悄的开工了！
谈到青云谱，现在大家对它是什么看法？
看好它的人，越来越多了。
你会发现，最近在网络上，关于青云谱的话题多了起来，它的讨论度越来越高，甚至让我有种幻觉，青云谱终于要爆发了？
这不是网友在吹，讲真的，从我们的视角看，青云谱已经成为了城市发展风口，自带话题度。
首先是交通有话题，南昌东站的启动建设，很多人说利好罗家集，但其实青云谱也受益颇深。
九洲高架东延、南昌地铁2号线东延、象湖隧道东延，这些重磅的交通利好，一下子涌进青云谱，所以区域的曝光率才会持续上升。
对于青云谱而言，只有解决了交通屏障，与朝阳、东站、老城中心区加速融合，它才能更具吸引力。
更重要的是，这些交通配套并不是画饼，足够真实，基本都能在未来1~3年时间里兑现，所以，现在已经有很多二次置业，将目光放在了青云谱。
另一方面则是土地有话题。
哪里有地，哪里就能成为话题中心，你敢想，青云谱光洪都老厂区、广州路片区、江铃原厂区这三大片区土地存量就超过了7000余亩，支撑起南昌土地供应的半壁江山。
所以，在近一年的时间里，只要有土地，开发商都会争抢拿地在青云谱落子，而有了资本的加持，市场上才能有源源不断的发声，青云谱的关注度才会越来越高。
正是因为占据了城市规划利好，又有土地资本加持，青云谱才会被更多人看好。并且，我们还认为，在接下来几年，如果南昌还有哪个地方能做从外至内的颠覆，青云谱会是其中一个。
特别是当我看到下面这样的场景，才反应过来，青云谱真够猛的。
静悄悄的在搞大动作
青云谱的发展，有2大看点，第一是洪都老厂区，第二大是，江铃原厂区。
洪都老厂区早在2017年就启动了土地开发，而江铃原厂区直到去年年底才陆续开始搬迁，原本以为厂区拆迁还要再等等，直到我们深入现场，才发现，这里已经开始“聚变”，正在上演震撼的拆迁现场。
通过航拍看，目前厂区内大量的厂房已经完成了拆除，夷为了平地。
从近景看，已经完成拆迁的区域正在进行建筑垃圾清理与外运，除此之外，还有部分厂房已经搬空，等待拆除。
这一次的拆迁，并没有大肆宣扬，而是在静悄悄的进行中，经过数个月的全力推进，整个场地的拆迁完成了一大半，大量的厂房已经拆除，要不了多久，这里将就完成初步“变身”，腾出一大片空地。
同时也意味着，这里的土地将迎来二次开发。
站在更高的角度看，江铃原厂区的拆迁，也掀开了象湖东岸城市更新的序幕，对于青云谱而言，这也是一个价值焕新的契机。
首先是路网要升级，我们深知道路的建设，是区域开发的基础，此次拆迁后，象湖隧道西延也将具备施工条件，打通至广州路也终于不再是纸上谈兵。
同时这片土地在承载了几十年的产业重任后，也将迎来“新生”，根据区域规划显示，原江铃厂区将以住宅开发为主，沿地铁3号线沿线布局有商业综合体。
而这也意味着，这里的未来有了。
要知道，这可是一大片土地啊！更何况，还是在如此核心的区位。
所以，我们也有预感，南昌今年的土地市场，绝大部分关注度要聚焦在象湖东岸。
换句话说，如果青云谱是南昌发展风口，那么，象湖东岸则是那个“风暴眼”，并且这个“风暴眼”，不是纯白纸，它既有生活的底色，又有未来的预期。
当然，对于像这样的处于快速上升期的片区，反应最快的，永远是资本。特别是江铃&龙湖的进驻，基本上可以确定，象湖东岸未来的质感不会差。
它们强强联合，在这里，落地了一个极富想象力的作品-江铃龙湖·云璟。
位置极富想象力
在之前，我们有介绍过江铃龙湖·云璟的区位，很多网友还不清楚，它到底离地铁口有多近。
从实景图看，项目与地铁口紧邻，出了小区大门口，步行不超过1分钟，你就能进入到地铁站站厅层。我想，这大概是南昌地铁沿线，地铁口离小区大门口最近的住宅项目了。
你从这里坐地铁，2站能到王府井，5站直达八一馆商圈，不超过10分钟，你就能与1号线、2号线、4号线互通，快速串联商圈、医院，去哪里都很方便，就算是一线城市的生活便捷性，也不过如此吧。
更何况，项目北侧还有2宗商业用地，未来商业的想象力也无止境。
生活场景极富想象力
项目效果图
谈到龙湖，你认为它的标签是什么？
我认为是物业和园林。
这两个标签，可以说成就了如今龙湖的江湖地位。所以，每次龙湖有新项目落地，我最为关注的还是它的园林设计。
在江铃龙湖·云璟这个项目，龙湖也做到了提前兑现，它将项目部分园林景观节点，提前兑现。
项目实景图
你现在所看到的这个建筑，既是项目的售楼部，也是项目的主出入口之一，龙湖这次在这里打造了一个实景示范区，让未来的业主们，能提前感受到生活的尺度。
小区正大门采用的是高约12米的门头，非常气派尊贵，门口的云璟之光雕塑，以水为迎宾之序，展现了归家之礼。
深入到项目内部，能看到盎然绿意。
项目实景图
龙湖这次还将生活场景提前兑现，打造了一处实景样板。未来，这里也将成为进入小区内部的景观通道。
项目实景图
走到这里，看着山水叠瀑，流水景墙，在灯光和雾气的映衬下，你就能体会到，龙湖精湛的造园手法，才知道，什么是移步易景。
往前在挪几步，一座滨水美学会客厅也已经屹立在你面前，以山水会客，与自然对话，在这里，你所看到的每一个场景，都充满了生活的质感。
项目效果图
我们都知道有水景的小区，非富即贵，而在内部的园林设计上，项目也有很多亮点。
从设计理念看，江铃龙湖·云璟汲取龙湖“五维园林”之大成，以构建城市森林为基础，打造都会森氧园林，惬意享受都市里的自然森居，让回家成为一场穿越花园的旅行。
项目效果图
在生态的丰富性上，各种灌木、花卉、草坪融合，形成了立体景观效果，内部就像一个生态公园，景观错落有致，也营造了生态的静谧感。
项目效果图
在空间场景的营造下，开发商打造了2大主题乐园，分别是龙小湖森活王国乐园、龙小湖迷雾森林乐园，在这里，每一个孩子，都能找到自己的快乐。
项目效果图
在礼仪归家动线上，小区内部设计了一条银杏礼迎大道，在单元入户细节上，小区规划为双入户大堂，一层的古铜色的不锈钢材质单元大门，既显气派，又不失美感，两侧的花艺设计，还增强了自然属性。
在社区空间的营造上，开发商在小区内部打造了开放式的会客厅，同时还设计了水景涌泉，这种往往高端楼盘才有的高级的元素，江铃龙湖·云璟也同样拥有。
可以说，无论是生态景观的造诣，又或是生活场景的营造，江铃龙湖·云璟能称得上是一个精品项目，生活在这里，我想足够舒适。
尺度空间极富想象力
当然，优质的区位和精美的园林景观，能体现小区拥有完善的配套体系，对于生活而言，最重要的还是居住空间，也就是户型。
江铃龙湖·云璟将户型定标于建面约89㎡、110㎡的品质高层和125㎡的改善洋房。
以建面约89㎡户型为例。
89㎡（三室两厅一卫）
三室两厅一厨一卫的配置，户型整体设计非常方正，三开间朝南，南次卧与阳台连通，空间感开阔；客厅、餐厅、厨房实现了多功能区融合，最大程度的扩大视线范围和家庭互动频率。此外，两个卧室都带有飘窗。
可以说，在空间尺度的表现上，89㎡的户型是区域内同面积段最实用的三房户型，居住的舒适感不亚于市面上的大三房。更何况，像89㎡这样的“王炸户型”，还是在偏改善基因的项目里，更重要的是，这个户型首付仅12万起，完美拿捏住了购房者的心理。
110㎡（三室两厅两卫）
110㎡的三房产品，空间上会更从容一些。入户的玄关，南向的大阳台，每一间卧室都带有飘窗，主卧套房式的设计，保证了隐私同时还增强了空间感，无论是三口之家，还是三代同堂，这套房子都能够有效承载，总的来说，这是一个符合家庭更长生活周期需求的户型。
125㎡（四房两厅两卫）
125㎡的四房洋房产品，是经典的改善型空间。约13.7米的开间+85%的得房率，南北双阳台，通透性极强，同时做到四开间朝南，这是非常难得的尺度设计。主卧套房式设计，双卫干湿分离，这个户型所呈现的居住体验，完全不亚于140㎡的高层四房产品。更重要的是，125㎡的洋房还配备了中央空调。
觉醒板块上的“绝杀”项目
立足于象湖东岸，从多维度的角度看项目，江铃&龙湖充分考虑了“前景”因素，一方面是占据了地铁口的区位，提前抢占了城市风口，另一方面是项目自身几乎没有短板，甚至可以通杀。
所以我们认为，在这样的“觉醒板块”，江铃龙湖·云璟将会是区域最具标志性的存在，在接下来的时间里，随着区域开发越深入，它的优势也会越明显，至少，如果你要入局象湖东岸，江铃龙湖·云璟应该是那个不可错过的选择。
也正如我们所预料，项目售楼部自从开放以来，在短短的一周时间里，就吸引了上千组客户探访，上百组客户意向登记，且都有精准目标，都是奔着“首开”而来，青云谱楼市，很久没有出现这么火热的项目了。
我们也了解到，项目已经拿到预售许可证，并正式启动了认筹，从公示的价格看，最低单价12700元/㎡起，对于这样纯地铁口的地段，又是精装房，价格优势还是挺明显的，我想，如果你有意向置业，要抓住项目首开的黄金节点，毕竟错过了，就真的错过了~
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