1年多了！昌南王府井！还能落地吗？
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关于昌南王府井项目，它和南昌县的渊源，最早是发生在2019年。
也是从这次招商考察开始，王府井南昌县项目，开启了“落地之路”。
2020年4月23日，南昌县（小蓝经开区）召开了房屋征收工作现场会，首次曝光了王府井昌南中心项目将落户在莲塘镇小蓝村。
王府井昌南中心也列入了莲塘镇涉及房屋征收的省市县重点项目。
在南昌县2019年国民经济和社会发展计划执行情况及2020年国民经济和社会发展计划草案中，也明确了王府井项目已经落户。
在南昌县（小蓝经开区）国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要，王府井项目也列为生活性服务业发展导向重点商贸服务项目，并写进了工作报告。
此外，2020年8月28日南昌县政府网站发布了《南昌县莲塘镇小蓝南路以北、莲西路以东、小蓝北路以南、澄湖西路以西138.01亩、118.69亩及 65.08亩三宗用地规划建筑设计方案征集公告》；2020年12月10日召开南昌县规委会第四次会议，会议通过无记名投票确定最终获选方案及三个方案排名；2021年1月项目规划方案正式公示。
项目方案
从项目整体规划方案看，由住宅、大型商业综合体、街区商业、五星级酒店组成，总体量约141.37万㎡。
从整体看，该项目商业总体量13.46万㎡，由一栋大型集中型商业+开放式街区+五星级酒店组成串联在一起，并在中部设计了一处大型下沉广场进行商业连接，同时还以退台形式进行设计，在大商业中庭外围还规划了一处水景瀑布。
整个项目住宅总计容建筑面积约62.38万平方米，由27栋22F~27F住宅组成，总共5988套住宅，将容纳19163人。
根据设计方案，项目投资规模约50亿元，亩均投资额1667万元以上。自持要求:主体商业(大型综合体购物中心)自持面积不低于8万㎡，星级酒店自持面积不低于2万㎡，总自持商业面积不低于10万㎡。自持部分自开业之日起10年内不得转让(包括得整体转让和部分转让) , 10年后可以转让，但必须整体转让、出售，不得分割转让、出售。自土地出让合同约定开工之日起，36个月内完成全部建设并实现核心商业开业。
从2021年1月公布了比选方案，时至今日，已经过去了1年多。
在这期间，一直有网友咨询项目进展。
今年4月份，南昌县委民生通道工作室回复网友：目前该地块属地乡镇尚在拆迁进程中，依据比选办法，将组织土地公开出让公告，并规范报建程序。
那么，现在项目地块拆迁如何了？
未有大动静
从地块2021年5月~2022年5月卫星地图对比看，地块内的拆迁动作基本没有推进，还存在有大量的房屋未拆除。
从地块现场看，也未见有实质性的拆迁动作，地块还是原先的围挡。
虽然说项目还未启动，但列入了2022年南昌市重大重点项目，至2021年年度累计完成投资10亿元。
但事实是，项目还未动工~
从2021年1月公布比选方案，到现在也有一年多的时间，何时能落地，还得等拆迁完毕，具备净地条件，才能出让。
对于具体时间，还要再等~
莲塘片区商业需要革新
从莲塘片区的商业布局看，数量不少，但是能真正称得上是商业综合体，只有玺悦城，它也是区域的商业扛把子。
但其实对于整个莲塘片区而言，本身人口密度就高，并且随着土地开发的深入，在今年也涌现了多个新住宅项目，意味着未来人口还要增加。
人口是商业的基础，有人口就有商业潜力。
所以，对于莲塘片区而言，一个玺悦城并不能满足未来周边居民的消费需求，所以也需要一个全新的商业空间”镇场子“，留住区域的消费人气，助力区域消费升级。
但王府井昌南中心，兑现还需要时间，我们也期待能有新的契机，能打破现有的商业格局，聚拢人气，再造中心~
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