【U•平台】UA尤安设计出席2021中国房地产企业产品力TOP100发布会

Original UA UA尤安设计 2023-09-13

2021年11月26日，由克而瑞研究中心与筑想科技主办、优设创研院协办的第三届中国房地产产品力高峰论坛——2021中国房地产企业产品力 TOP100 发布会在上海举行。UA尤安设计董事 | 总经理陈磊先生、研发中心总经理陈芸莉女士受邀出席。

此次论坛邀请了众多行业优秀企业、上下游产业链供应商、业内资深专家、主流媒体与意见领袖共同与会，共同解码真正提升产品力的“源代码”，测评与共建更多高品质、高颜值、强功能的好产品，助力行业可持续发展。

▲活动现场

会上除发布《中国房地产企业产品力TOP100》、《全国十大作品系》（含顶级豪宅、轻奢精品和品质美宅）以及《全国十大作品》（含高端作品、轻奢作品和品质作品）三大榜单以外，同时，三大测评成果——《2021中国房企产品力白皮书》、《2021中国房企住宅智能化白皮书》、《2021中国房企绿色健康地产白皮书》也在活动中亮相。UA尤安设计参与编写《2021中国房企产品力白皮书》，分析产品发展的未来趋势。

▲《2021中国房企产品力白皮书》

此次UA尤安设计与克而瑞携手合作，实现优势互补，借助双方的大数据平台服务能力和产品设计、研发能力，共同构建新平台、新机制，为推动行业发展发挥更大价值，促进产品力研发的进一步提升。

发布会邀请业内外同行专家，易居企业集团CEO丁祖昱先生、易居企业集团克而瑞CEO张燕女士、融创中国高级副总裁时宇先生、保利发展副总经理张艳华女士、UA尤安设计董事 | 总经理陈磊先生等嘉宾进行主题分享，共同探讨产品力的发展方向。招商蛇口产品管理部总经理王卓然先生、美的置业集团产品研发事务群副总经理蔡方立女士、绿地香港技发部负责人孙昱先生、上海保利城市发展有限公司副总经理马建安先生、金地集团华东区域设计总监彭华园女士在圆桌论坛探讨“需求与产品”的关系。

2021年是一个非常重要的转折点，整个中国房地产又回到了真正的产品时代，企业也把产品初心放到更加重要的位置。

——易居企业集团CEO 丁祖昱

抓痛点、提细节、跨界融合，逆势而为，是未来行业发展的主要方向。

——易居企业集团克而瑞CEO 张燕

任何一个行业、企业想长期发展，就必须对客户好，产品就是核心竞争力。

——融创中国高级副总裁时宇

在地产去金融化、去投资化、回归制造业后，产品将成为未来房企竞争的最核心要素之一。

——保利发展副总经理张艳华

做建筑设计最大的任务是把消费者的需求在物理场景中实现。

——UA尤安设计董事 | 总经理陈磊

在如何实现产品力创新提升的问题上，UA尤安设计董事 | 总经理陈磊先生以跨越百年的客群需求关注为切入点，进行《使用者需求的物化——产品力之所在》的主题分享。他认为，做建筑设计最大的任务是把消费者的需求在物理场景中实现。通过勒·柯布西耶的雷曼湖畔母亲宅、格里特·托马斯·里特维尔德的施罗德住宅、阿尔瓦·阿尔托的梅丽娅别墅的三个经典案例，可以看到，即使在百年之前，许多设计亮点也极具现代意义：比如关爱老人的行动动线、儿童房可分可合的设计、人和建筑和花园的三位一体、公区复合化的设计。他们都具备的特点是对末端使用者的需求和主观感受的深度挖掘。

▲一次跨越百年的“客调”

回到现代，产品力的提升在于为大多数人服务，也即关注“城市大多数”的生活痛点。结合客研数据，我们了解到家政、多子女、家庭陪伴、工作压力、代际关系是现代人的普遍痛点，产品痛点包括收纳、社区入口、精装自由，生活痛点包括二孩三孩空间、家政耗时长等。

▲功能模块优化对应生活痛点

基于此，UA寻找使用者（不）能说的潜在愿望清单，建立模块如餐厅、主卧、厨卫等进行研究，以成熟产品为模板，进行产品力提升。我们在创新户型中提出了景观玄关、治愈厨房、花园长辈套房、可分可合多孩房、收纳四面体、远眺工作室等多个产品亮点，同时也呼应了百年前大师的经典设计，形成了跨越百年的产品对话。

▲UA产品力创新呼应设计经典理念传承

在2021年中国房地产企业产品力评选中，UA尤安设计作品——南通招商滨江玺荣获“全国十大高端作品”称号，充分彰显UA对人居产品力的深入关注与专研提升。

▲2021全国十大高端作品颁奖现场

用地面积：38 829平方米
建筑面积：114 698平方米

项目地点：江苏南通

开发业主：招商蛇口

南通招商滨江玺邻近长江，继承上位规划的优越理念，珍视滨江景观资源，打造有温度的南通亲水城市客厅，构建高品质的城市滨江国际街区。项目结合板块的总体规划，以工整对称的中轴布局、因地制宜的定制产品、局部不对称的韵律造型、飘逸灵动的公建化立面、多层次的立体生态园林，营造富有现代东方韵味的国际开放社区。

在对痛点梳理、对经典案例的借鉴