2022年进入到最后一个月，房企的年底大礼包还在加码。
上周，证监会射出“第三支箭”，打开了房企股权重组融资的闸门。
配合央行与银保监会先后射出的“第一支箭”（信贷融资）与“第二支箭”（债券融资），房企们的这条船，已从逆风变顺风了。
但利好虽多，却无法一口吃成个胖子。
上周，虽然虎门新盘虎门和府积极地准备着入市，另外也有5盘加推，但从整体看，东莞楼市依旧处于波澜不惊的状态。这波利好，仍需要时间来慢慢消化。
年底的楼市大战或许会少些火药味，但黎明的曙光，相信就在不远处了。
预售方面，共有5盘取证，合计792套房源准备入市。在“莞e”认购上，有3盘开启线上首轮登记。
接下来，一起来回顾一下各个楼盘的动态吧～
5盘加推，奥园翡翠澜湾公寓开盘
🚩虎门，虎门和府，中古瓷器大赏&媒体品鉴会
最新动态：世界名品中古瓷器大赏&媒体品鉴会
主推产品：建面约129-192平四房
产品均价：待售
虎门和府，上周举办世界名品中古瓷器大赏&媒体品鉴会，对项目进行了全方位推介。据了解，项目将于近期入市，虎门也将再添一座品质人居。
| 虎门和府现场图
虎门和府，地处虎门镇中心区域，距离虎门万达仅约700米。项目占地面积约3.9万平，分为一二期开发，由6栋住宅楼及部分商业办公组成。
项目规划建筑、园林景观、室内设计，皆由国内著名的设计大师联袂打造，为匹配改善客群的品质生活，项目历时三载设计，多达二十多份方案稿才最终落地。
项目主推户型有三种，分别为建面约129、143和192平的4房，是一个纯改善型的小区。
项目详情：首秀到访上千批！到底是谁，引起虎门高阶圈层广泛关注？
项目优惠：单价约25333元/平起（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）虎门新盘南部湾万科城5期，周末加推三区1、2、5栋，加推的产品约88-120-143平三至四房，单价仅约25333元/平起。同时，项目约16-68平商铺同步认筹中，吸引了大批意向客户。项目位于南部湾万科城1期旁，只需要步行约700米就能到达万科里，周边还有地标广场和天虹商圈，项目还有自带约7300平开放式商业街，生活氛围醇熟。项目容积率仅约2.2，采用一字型板楼+塔楼的布局，居住体验较佳。
上周，华侨城天鹅堡加推16栋，单价约2.4万/平起，首期11万起。项目是城区少有的滨江改善型大盘，低容低密、近10万平的园林面积，1T1户纯板楼，让项目收到了大批客户的青睐。产品方面，项目主推建面约96-193平三至4+1房，能够满足买家的全龄段置业需求。项目优惠：折后单价约14731元/平起（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）常平新盘卓越蔚蓝领秀，7栋开启诚意登记，建面约82-116平三至四房，折后单价14731元/平起，吸引了大批购房者到访。卓越蔚蓝领秀位于常平东站TOD旁，项目百米即是常平东站轻轨口，是少有的复合枢纽TOD项目。项目由9栋25-33层高层住宅及商住楼围合而成，打造建面约82-116平三至四房，社区内部还采用了“5+智慧臻境”，居住舒适度更佳。优惠政策：认筹5万享20万优惠（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）上周，粤港湾华堂里3号加推169平五房产品，认筹5万可享受20万优惠。值得一提的是，该产品全小区仅23套。项目位于塘厦中心区，享受醇熟的商业和生活配套。整个项目采用纯大户型设计，全盘仅345户，为塘厦传统居住板块，带来全新的人居体验。优惠政策：首付约0.3成起，认购送25万装修包，成交送6万元车位抵用券（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）粤港湾樾光里，加推3、7栋，单价约2.7万/平起，享受3万抵20万优惠。除此之外，项目首付约0.3成起，成交送6万元车位抵用券，成交最高送25万元装修包。项目坐享虎门、长安交融圈丰盛的优质配套资源，以及便捷的交通。周边布局了5大旧改，铺开了近78万平的城市更新空间。在售产品：建面约96-118平三至四房，约30-90平公寓产品均价：备案均价3.6万/平（带装修），公寓总价约37万起优惠政策：认筹1万享95折，认筹送5000元家电（具体的活动内容及方式以现场咨询为准 ）万江奥园翡翠澜湾，周末公寓产品开盘，主推建面约30-90平公寓，总价约37万起，吸引大批购房者到访，开盘成交超100套。奥园翡翠澜湾距离地铁1号线汽车总站（建设中）仅约500米。是目前万江在售的楼盘中，距离地铁站最近的项目。分别是保利时区、南部湾万科城5期、保利紫云、保利·武汉城建 | 林语峯境、卓越蔚蓝领秀。其中保利·武汉城建 | 林语峯境备案的是回迁房，共92套。项目备案产品为三区1、2、3、5号楼，建面约87-143平三至四房，共222套。备案均价约3.36万/平（精装）。项目上一次预售为12月7日，备案一区1、2、3号楼，备案均价32213、35432、35333元/平（毛坯）。项目备案产品为18、21号楼，建面约95-137平三至四房，共332套。备案均价约3.8万/平（毛坯）。项目上一次预售为9月26日，备案6号楼，备案均价37897元/平（毛坯）。项目备案产品为11、17-21号楼，建面约135-168平别墅，共18套。备案均价为31489-39829元/平（毛坯），总价约445-671万/套。项目备案产品为7号楼，建面约82-116平三至四房，共128套。备案均价约1.77万/平（精装）。上周，共有3个项目开启了线上首轮登记，合计536套房源。常平的卓越蔚蓝领秀，目前登记为建面约82-116平三房，共128套。具体登记时间为12月3日0:00至12月8日0:00。虎门的南部湾万科城5期，目前登记为建面约87-143平三至四房，共222套。具体登记时间为12月3日0:00至12月8日23:59。中堂的时代芳华，目前登记为建面约88-116平三至四房，共186套。具体登记时间为12月2日12:00至12月7日23:59。佛山经广州至东莞城际，站点公布
备受期待的佛山经广州至东莞（即广州28号线），官方公布最新最全站点了！
11月28日，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局），发布《佛山经广州至东莞城际工程海域使用论证报告书（公示稿）》
该报告透露，28号线总投资1140.62亿元，涉海段投资约2亿元，全线总工期约5.5年。而大家最关心的线路的建设方案和线路走向，每个站的具体位置在哪里，本次报告都说清楚了。2021年披露已纳入国家规划，并将在东莞设站的广深新高铁（即广深第二高铁），进展一直都备受关注。12月1日，广东省发展和改革委员会官网发布《关于2023年省重大项目前期工作经费安排计划（第一批）的公示》。据附件，2023年省重大项目前期工作经费安排计划中，一共涉及107个项目。其中，第14项提到了广州至深圳高铁新通道，将安排40万元的前期工作经费。也就是说，说了很久的广深新高铁，已经列入了2023年省重大项目前期工作中。相信，随着前期工作的推进，关于东莞在哪里设站，也将会有最终确定的消息。目前东莞已建成开通2座高铁站（虎门高铁站、东莞南高铁站)，1座在建中（深茂高铁滨海湾站）。而随着广深新高铁的规划逐步落地，东莞又将迎来第四座高铁站。房姐产业号已开通，更多产业相关内容，请关注下方公众号~上周二，房姐对东莞近期的旧改情况做了一次盘点，其中洪梅作为东莞最年轻的镇，脱颖而出。周三，广东首份数字经济报告发布，排出了广东数字经济创新企业500强、20强名单、区域20强名单等。周四，针对惠州和东莞的新能源产业发展进行了对比和分析。