加拿大房价暴涨！明年北美卖豪宅最多的居然是这批人...

超级生活加拿大之声 2022-09-12

不用说大家都知道，加拿大房价涨疯了。

据一份加拿大房地产市场预测显示，今年年剩余的几个月内，加拿大全国房价还将暴涨20%。

在29个加拿大主要住房市场中，有多达26个全部都是卖方市场，房源紧张供应不足和需求旺盛猛推房价。

房地产公司RE/MAX预计：到2021年底，温哥华的房价将上涨2%至5%。同时，在秋季全国地产市场活动可能会导致销售价格上涨5%。

在疫情期间，买家对兰里、Abbotsford和Mission的兴趣激增，报告预计这种情况会持续到2022年。

温哥华岛的两个城市的房屋销量预计将出现最大的增长分别是Nanaimo(9%)和维多利亚(5%)。

报告指出，当对比独立屋、城市屋等不同类型房屋种类的同期销售额时，Nanaimo、维多利亚和温市都有显著的价格增长，分别是23%、19.1%和16.4%。

在华人聚居的安省大多伦多地区，房价更是涨翻天了！

据多伦多地产局最新公布了地产报告显示，9月房价再破新高，其中华人聚居的列治文山、万锦市的独立屋均价暴涨近50万，直逼$200万大关。

房价猛涨的一个重要原因就是：房源太少。很多人揣着房子不卖。

而在北美地区，房产市场的预测更有意思。60后，70后，80后和90后将成为豪宅的明年的主要卖房者。而这些人卖了豪宅后，并不打算搬到偏远地区，很多人会继续留在都市。

这意味着，他们也将继续成为买房者。

据DailyHive报道，Engel & Völkers 的一份新报告指出，千禧一代和 X 世代将在明年成为销售豪宅的主要人群。

“千禧一代”（Millennials）其实就是20世纪80年代初至90年代末出生的人。我们华人习惯上叫做80后和90后。而“X世代”（Generation X）指的就是60后和70后。

到 2022 年，这一趋势将在包括加拿大在内的整个北美地区出现，千禧一代和 X 世代将占所有豪宅销售额的 80%！

而有 50% 的销售额将来自千禧一代，对他们中的许多人来说，这将是他们第一次出售房屋。

在大流行期间，北美地区的房价暴涨，条件收紧，使首次购房者难以进入市场。

Engel & Völkers Americas 总裁兼首席执行官 Anthony Hitt 表示：“过去一年，住房需求大幅飙升，库存水平创历史新低，价格上涨，北美房地产市场太火爆了。”

“然而，在每种市场情况下，都有愿意出售的房主。关键是确定哪些消费群体属于这一批人，这就是我们在这份新的趋势报告中所做的。”他说。

有意思的是这些想要出售豪宅的千禧一代屋主中，有高达83%都居住在城市。而他们并不打算在卖房后离开。

事实上，60% 的人表示他们还是希望在城市再购买。在这些千禧一代企业家的人中，只有28% 的人表示他们希望搬到农村地区，报告将其归因于千禧一代企业家“非常注重家庭”。

换言之：这些人因为家里人或者亲戚还在城市里，所以就不愿意搬到农村。

报告指出，“总体而言，2021 年和 2022 年的豪宅卖家主要关注家庭和空间。”

这些人会根据与家人住在一起或靠近家人来做出住房地点的决定，并确保他们有足够的空间来舒舒服服的生活。

目前居住在城市市场的豪宅卖家中有 67% 愿意留在城市，这表明习惯了都市生活的人实际上并没有逃离他们的城市。

相反，大流行已经改变了优先事项，因此豪宅卖家们在买豪宅的同时，也在寻找下一个能他们喜欢地方的居所，还有和喜欢的人住在一起的房子。”

所以，你们属于这批人吗？大家有把手里的豪宅卖了的打算吗？会不会搬离都市呢？