《2.0版城南》No.18：刷新最美天际线！成都 “ 宇宙级 ” 中心出炉
一座国际大都市的 “ 天际线 ”
该是怎样？
是勒·柯布西耶处女座般高度格式化的
“ 光辉城市 ” ？
还是密斯·凡德罗影响下的
巨大 “ 玻璃盒子 ” ？
纽约，东京，香港，新加坡 ……
它们相继给出了自己的答案
志在 “ 世界城市 ” 的成都
天际线颜值如何？
美则美矣，但似乎 …… 有点儿 “ 波澜不兴 ” 。
成都市最新总规（草案）提出：要 加强营造轴线、门户、老城、中心四类城市标志性天际线。
在城市南北中轴 —— 天府大道附近，在“南拓”门户、成都新中心，全新“天际线”浮出水面。
规划约6.5平方公里的 天府中心中央商务区，将遵循 “ 有机生态、网络立体、复合活力 ” 理念，打造持续繁荣的商务CBD、构建中西部地区最具显示度的城市形象。
喏， “ 卖家秀 ” 来了 ——
天府中心CBD距天府广场约25公里，距双流国际机场和天府国际机场分别约26公里、35公里，与成都科学城、鹿溪智谷、锦江生态带等紧密相接，东望龙泉山，坐镇 “ 一带一路 ” 发展极核。
其北至武汉路，西达天府大道、蜀州路，东、南以通州路为界，以 “ 天府轴 ” 、 “ 望山廊道 ” （东西山水景观廊道）为轮廓，包括南区（国际展览板块）、中区（中央商务板块）和北区（健康宜居板块）。
它的 “ 乳名 ” 大家熟悉不过：秦皇寺中央商务区。
相较以往，这个“天际线”新在哪？
一是 高度。区域将以677米超高层大楼（中海担纲打造）为制高点：这在全球已有建筑范围内，只逊于迪拜哈利法塔。
二是 梯度。以天府中心为核，区域将构建 “ 中心引领、三角格局、梯级分布、交通支撑 ” 的空间秩序，打造“凸”型曲线形态，分级控制天际层次，多维引导特征建筑体量、立面、色彩等，形成基底协调、重点突出的天际线景观，呈现成都 “ 城市风光影划片 ” 。
三是 亮度。整体建筑将以亮灰色系、暖黄色系为主，凸显亮丽、时尚的城市形象。
四是温度。天府中心将形成东望龙泉山的视线通廊，在此极目望去，远山、近树、湖水、群峦般的楼宇尽入眼帘，融合自然与现代化的城市温度触手可及。
没看懂？上图感受下 ——
是不是跟纽约有点像？
据透露，天府中心CBD在打造中将贯彻两大特色：生态融入，小街区制。
光天府公园和望山廊道就达1平方公里，约占整个区域的15.4%，诠释 “ 公园城市 ” 精髓，真正实现 “ 看得见山、望得见水 ” 。
区域地块平均为20-30亩，街坊尺度为120-140米，通过加密路网、收窄路幅、增加城市慢行空间和城市绿道，提升城市通透性、微循环能力： “ 有机城市 ” 呼之欲出。
从功能上看，其分为 “ 总部经济功能区 ” 和 “ 会展国际功能区 ” 两大板块，目前已有数十家企业入驻。UP君仔细搜罗，为大家整理、标注如下：
天府中心呈现度几何？随UP君一探究竟 ——
基础建设
路宽，湖美，配套多
不得不说，天府新区的路是真舒服！
跟大源遍地 “ 羊肠小道 ” 不同，这边道路宽度大多在20米以上，车流量也还没起来，特别适合练路考。
大部分主干道已打通，部分次干道、支路尚在兴建；综合管廊总里程达10公里。
区域规划了包7条地铁（1,6,15,16,18,19,26号线），其中地铁1号线已落成，6号线三期（原11号线）还在修建中，预计将于2020年通车。
以T1、T6为主的公交网络初步成型，可由此往来于兴隆湖、麓山和高新区。
占地约1.6平方公里的天府公园已建成开放。其秉持“以水为魂，传承文脉记忆，水绿串联，打通生态脉络”设计理念，结合区域浅丘地貌，围绕20万㎡的秦皇湖构筑了许多滨水景观。
秦皇湖虽不如兴隆湖壮阔，也别有一番风情。
区域规划了多所学校，除了去年开学的天府七中，还有天府一中、天府八幼。
不过UP君没有问到这两所学校的具体信息，在现场也找不到宣传围挡，只能管中窥豹了：天府一中建面约6万方，预计总投资200亿元、将于明年7月落成。
除总投资约60亿元的万达国际医院外，天府中心还在区域右上角规划了一个 “ 天府新区人民医院 ” ，似乎还没动工。
万达项目南侧，由新疆广汇集团打造的 “ 雪莲堂美术馆 ” 格外惹眼。这个规划7.1万方的建筑已初具规模，据说建成后将展出张大千，齐白石、徐悲鸿等名家的传世之作。
地铁，道路，学校，医院，美术馆 …… 一座国际化现代新城平地而起， “ 15分钟公共服务圈 ” 逐步成型。
总部经济功能区
中字头云集，筑 “ 最美天际线 ”
规划面积约3.9平方公里的总部经济功能区，将 “ 构建特色突出、创新活跃、要素完整、功能完善的总部经济产业生态圈 ” 、 “ 聚焦高质量高效益总部 ” ，打造区域性总部基地。
不难发现，该片区基本被 “ 中字头 ” 和万达、保利、万科、华侨城等大鳄占领，为数不多的本土企业 —— 华西、永聚、金茂等，也显示出不凡腕力。
UP君这就呈上一手谍照 ——
● “ 中字头 ” 四天王
中交国际中心、中铁卓越中心、中建西南总部、中冶天府大厦居于整个天府中心CBD核心，均定位为企业区域总部且主楼高度超过140米，堪称“中字头”四天王。
其中中铁卓越中心于2016年底通过验收，已有多家企业入驻，楼下的个体商业生意兴隆，是区域为数不多的有 “ 烟火气 ” 之处。
中交国际中心预计将于今年6月完工，其主体高达216米，居 “ 四天王 ” 之冠。
中建西南总部、中冶天府大厦均处于 “ 进行时 ” ，其中后者预计将于今年年底落成。
● 677建筑群：城市之巅
重头戏来了：由中海打造并100%自持的超高层建筑群位于天府中心 “ 腰部 ” ，与中冶天府大厦隔街相望。
该地块由多个小地块组成，目前部分尚未平整，除了中海的slogan还没看到明显动作。
不过，我们能从图纸上窥见些许 “ 秘密 ” ：项目总占地约299亩，其中总面积近60亩的1、2号地块定位为主楼677米的超高层建筑所在；预计总投资超200亿元，整体规划为集观光、旅游、酒店、办公为一体的地标建筑群，包含100亩绿地、1所幼儿园和其他公共配套。
从拍卖条件来看，该项目应规划不少于15万方、包含高端酒店式公寓和特色商业街区的总部经济商务配套区，并引进至少5家全球性或西南区域总部企业、高端品牌全球进口商品直销超市。
值得注意的是，其并非一枝独秀，而是规划了不同层次的超高层、高层建筑：从超600米的制高点，到约300米的二级高度控制点，再到180-220米的一般高度控制点，将呈现出高低起伏、错落有致的美丽天际线。
虽未了解到更多信息，但UP君还是感觉到 “ 一览众山小 ” 的霸气和 “ 横看成岭侧成峰 ” 的变化多姿。待蓝图变现，这一地标建筑群将不仅仅代表着成都之巅，还是堪比纽约曼哈顿、上海陆家嘴的都市名片。
据悉，已有数家全球顶级设计团队前来接洽。 “ 具体方案还没定，但确定会紧扣 ‘ 蜀文化 ’ 来打造。 ” 知情者告诉UP君。
● 大牌集群
除中海外，万科、保利、万达、传化、广汇、鲁能、华侨城等也纷至沓来，天府中心迎 “ 梦幻阵容 ” 。
万科中西部区域总部包含159亩出让土地和50亩文化设施用地，由万科、天投联手打造，规划了总部基地、创新金融中心、国际商务集群、中央商务公园、立体生态绿廊和城市音乐厅，将建5座100米以上的建筑，其中11号地块主楼高度定位于260-300米之间，与旁边的中海677项目相映成趣。
不过万科、保利看起来都没有太大动作，或许在 “ 闷声发大财 ” ？
500亩的万达天府项目就要高调多了：效果图6得飞起，建设也如火如荼。
新疆广汇项目占地846亩，堪称 “ 巨无霸 ” ：其包含广汇集团第二总部、雪莲堂美术馆和囊括文旅、新能源研发、汽车产业园和配套商业的新兴产业集群。
目前其住宅部分 “ 御园 ” 基本成型 。
重庆华侨城携手鲁能打造的 “ 天府美丽汇 ” 规划了甲级写字楼、国际五星级酒店、商业综合体，拟引入超过3个西南区域总部企业。
● 本土战队
投资超10亿元的华西上和创世纪项目，包含写字楼、商业和医疗业态，主楼将高达171.5米，目前还处于襁褓阶段。
金茂万豪酒店为成都天投万怡酒店、万豪国际集团联袂之作，将按四星级酒店标准建造并委托万豪经营管理，包含300多间客房和配套设施。
会展国际功能区
功能在线，后劲十足
约占地2.6平方公里的国际会展功能区，按 “ 三中心两基地 ” 功能定位，加快发展围绕会展生态链的高端服务业，强化会议展览、会展场馆、配套服务三大环节的专业服务能力、信息化能力和生态链协同能力，剑指以会展为核心，融合酒店餐饮、会展服务、通关商检等功能的国际会展中心。
● 西部博览城
去过糖酒会、办过天府新区落户的朋友，对西博城一定不会陌生。这个占地1080亩、总体量达57万方、总展览面积达30万方的庞然巨物，分为 “ 8馆16厅 ” ，室内展览面积排名全国第五，已于2016年落成并成功举办多次大型活动，未来将作为中国西部国际博览会、西部国际合作论坛永久会址。
关于它，UP君过去已做过重点介绍，这里就不赘述了。不但功能早已 “ 上线 ” ，颜值也一直在线！
● 天府国际会议中心
西博城二期项目，即天投、万科联手打造的天府国际会议中心，占地近165亩，计划总投资80亿元，主会议厅达1万平，配套宴会厅为5500平，规划排在全国前列。
其定位为世界一流国家级会议中心，配套五星级酒店房间400多间、四星级酒店房间200多间，旨在具备接待G20、APEC等重要峰会的水准，未来将于西博城共同组成国内最大会展综合体、国家中心城市会客厅。
● 国际保税商业中心
项目规划体量近18万方，规划了办公、商业和仓库。
与之配套的天府新区成都片区保税物流中心，具备保税仓储、全球采购、国际分拨、转口贸易、国际中转等功能，建成后将与天府国际机场共创现代服务业发展，为周边企业提供低成本、高效率保税物流和服务平台。
● 天投国际商务中心
项目一期总见面20万方，包含海关业务技术大楼、酒店、写字楼和商业；二期总计22万方，规划有写字楼、酒店和配套商业。
其中一期海关业务技术大楼已于2016年竣工，二期计划于今年年底落成：主塔将达284.4米，副塔也有198.2米，为天际线再添色彩。
● 秦皇帝锦&秦皇假日酒店
总占地184亩的秦皇帝锦，体量约60万方，定位为西部国际博览中心配套商业、住宅，总投资约40亿元，规划了秦皇假日酒店、洲际酒店（五星级）、秦皇永安酒店、高端人才公寓、商业综合体和住宅。
项目与西博城几乎零距离，且是区域内为数不多的住宅项目之一（天府中心规划住宅用地仅占10%）。
秦皇假日酒店、秦皇永安酒店已落成，总计超700个房间，为会展国际功能区提供了有力的商务支持。
▲ 秦皇假日酒店实景
这样的天际线
才配得上 “ 东方巴黎 ”
天府中心巨幅画卷徐徐展开，惊艳世界之余，也抛出了几个疑问：
1 总部经济区与会展功能区紧邻，如何避免成为“第二个世纪城”？
2 世界级地标的文旅价值，如何与区域产业经济相得益彰？
3 如何规避国内“新城”通病，让蜀文化得以传承和发扬？
姑且先放在一边。至少，它解决了一个关键问题 —— 把区域内的超高层建筑放在一起，就有了下面这张图：
自然，还有不少 “ 200+ ” 、 “ 300 + ” 尚未列入。未来的 “ 全家福 ” ，应该是这样：
对于成都，马克波罗曾惊叹 “ 强大的都市 ” ，法国旅行家古德尔孟也有 “ 东方巴黎 ” 的美誉，李白更大笔一挥： “ 九天开出一成都，万户千门入画图。 ”
如今，其不仅有着巴黎式的慵懒、细腻，还有了比肩全球一流城市的美丽轮廓。只有这样连绵起伏、不断生长的天际线，才配得上我们的 “ 东方巴黎 ” 。
正如建筑大师E·沙里宁所言：
- END -
- 往 期 回 顾 -
《2.0版城南》No.2： 中央活力区横空出世！ 当之无愧的成都中心在这里
《2.0版城南》No.3： 金融城三期蓄势待发， 安邦金融广场何去何从备受关注？
《2.0版城南》No.6：“环锦城湖城中村”竟然规划了这些high项目
《2.0版城南》No.7：9所学校6大城市级项目！ 大源西逆天规划曝光
《2.0版城南》No.9：重金重建“中和老码头”，中和赢来发展春天！
《2.0版城南》No.12：中和最头疼 65 44300 65 28842 0 0 4280 0 0:00:10 0:00:06 0:00:04 6358交通问题，何日才能解决？
《2.0版城南》No.13：蓝图美如画，新川能否超越金融城？
《2.0版城南》No.14：航空港并入大源？就靠这几条路了！《2.0版城南》No.15：雄心勃勃的怡心湖，能复制滨海湾的成功吗？
《2.0版城南》No.16：生在天府新区，华阳还要Low多久？
《2.0版城南》No.17：锦江生态带上游开发如火如荼，下游全新规划为天府滨江总部经济区
编辑：Ender
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
商务合作：请添加个人微信账号：cdcluoyu 谢谢！
申请入向上微信群：请添加个人微信账号：UPchengdu_ com 谢谢！
本文章由成都向上团队原创，请勿擅自复制、转载；如需转载，可联系客服人员授权；如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！