推迟至4月22日出让！金沙洲旁靓地1.23万/平起拍！不设封顶价

原定3月30日开拍的金沙洲地块延迟出让！

今日，南海区公共资源交易中心发布地块的补充公告，对TD2020(NH)WG0003地块的部分规划条件进行补充说明，并将地块开拍时间推迟至4月22日10:00。

宗地位于里广路与草场大道交界以南，周边有时代糖果、永润广场、洲村市场、胜利广场等，生活配套成熟，距离广州地铁6号线浔峰岗地铁站约3公里（百度地图测距）。

关于地块派出所、区间道路、公交站场相应的地下空间能否连通建设地下室以及产权归属情况的补充公告：

起拍楼面价12371元/㎡

宗地规划用地面积56273.15㎡，容积率＞1.0且≤3.0，分A/B两区建设。

其中，A区占地47162.1㎡，土地用途为二类居住用地兼容商业用地；B区占地9111.05㎡土地用途为公园绿地。

根据规定，本宗地设保密底价，起拍总价159967万元，若不扣除配建，楼面价约11306元/㎡。

| 地块规划图

文件显示，地块主要配建包括有：

·1所18班幼儿园，占地≥7560㎡，建面≥7020㎡；

·社区卫生服务站，建面≥350㎡，设置于首层；

·派出所，占地≥2000㎡，建面≥3000㎡；

·托老所，建面≥750㎡；

·社区委员会，建面≥400㎡；

·文化活动室，建面≥200㎡；

·公共厕所，建面≥100㎡；

·垃圾站，建面≥60㎡；

·物业管理用房，建面≥50㎡且≤300㎡。

以上配建合计建面约12180㎡，若扣除这部分建面，楼面价则为12371元/㎡。

值得一提的是，规划图显示，地块东侧规划有里水有轨电车站点。此外，佛山地铁8号线将途径地块北侧。

区域一手房价2.8万/㎡起

近半年来，金沙洲板块土地出让屡屡刷新纪录。

去年8月26日，华侨城以总价11亿竞得南海黄岐白沙村地块，东北侧紧挨荔湾、金沙洲，成交楼面价17480元/㎡（已扣除配建，未计建安成本），一举打破时代水岸保持多年的地价记录15298元/㎡。

今年1月17日，时代中国以总价11.01亿竞得大沥黄岐一块商住地，楼面价约17735元/㎡。（已扣除约22450㎡配建面积，未计建安成本）

目前，金沙洲板块在售项目有时代水岸二期，在清140平四房尾货，均价约2.8-3.2万/平；纯新盘时代天境暂未入市，产品面积涵盖55-125㎡。

▲时代天境

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