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黄埔鱼珠板块要腾飞!金融城东区规划调整!+4条地铁交汇

黄埔热点 2021-03-22

鱼珠片区有动静!


11月4日,广州自然规划和资源局公布了《人工智能与数字经济试验区金融城-鱼珠融合区城市设计优化与控规调整》,文件显示,片区将增加部分居住用地商业用地,未来将解渴宅地稀缺的鱼珠东片区居住需求。


项目位于金融城整体规划范围的东部,南起珠江、北至黄埔大道、东至天河区 界、西至车陂路,总用地面积约为131公顷(不含珠江水域面积)。涉及AT0914、AT1018两个管理单元。规划范围面积 1.31平方公里。
规划定位:人工智能与数字经济试验区的重要组成部分,重点打造金融科技及数字经 济企业总部集聚区。计算容积率建筑面积317万平方米。居住人口规模0.6万人


规划图显示,优化后,靠近临江大道的位置,增加居住用地。东圃特大桥东侧,增加商业用地。东区将崛起一个330米、300米和260米三大地标。

目前片区轨道交通密集,已有现成的地铁5号线和4号线,联接换乘站车陂南和东圃、三溪地铁站,直达珠江新城。
远期规划地铁25号线和地铁23号线。其中地铁23号线将串联起海珠区、天河区、黄埔区和增城区。
根据文件,片区规划整体形成东西两个“TOD簇团”的空间结构,以滨江休闲景观带融合两个功能组团,并控带多条南北向通江绿廊。
科技金融创新组团:以科技金融、数字经济总部办公功能为主,采取“小街区、 密路网”的模式,街区内部设置带状公园,并考虑地上地下统筹开发,打造立体 复合的城市综合体。


统筹落实车陂村住宅、物业复建安置需求,为邻近就业人口 提供居住配套及商业服务。
综合商业办公组团:以商务办公、综合商业功能为主,依托三溪地铁站,聚 集数字娱乐等总部,配套高端居住生活配套,以打造现代活力的产业空间。

东部空间形态示意图


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