这座举国揪心的城市，竟是性价比最高的低调王者！
5月21日，广州市荔湾区一位喝早茶的阿婆轰动了全国。
阿婆感染的是印度变异株，截止到目前，感染源头还在追溯。
大半个月来，广州的疫情越来越让人揪心。
远的不说，关于广州疫情的稿子，已经养活了全网好几篇10万+。
全国人民被科普了一个知识点：广州在以一城之力为国挡毒。
没有戾气、没有抱怨。
无论是通宵达旦奔忙在一线的医护人员，还是大排长龙做核酸、打疫苗的广州人，都给出了一个无比确定的答案：
“广州冇惊！”
老牌一线城市、华南第一城、亚洲第一省会城市…
广州的每一个标签拿出来，都堪称王炸。
这座改革开放的前沿阵地，在不熟悉它的人眼中，可能是快节奏、是高压力、是人情冷漠、是只争朝夕。
但懂她的人，当然知道：风口浪尖上的广州，真的有不为人知的憨态可掬。
逃离北上广，其实广州很冤枉
真心建议大伙儿，以后再想吐槽哪儿哪儿房价贵、哪儿哪儿生存压力大，别老碰瓷广州。
“逃离北上广”这句不知道从哪儿冒出来的口号真真是误导了太多人。
北京、上海的户口落不下、房子买不起真不丢人，大多数人都理解。
相比之下，广州落户、买房的难度，真的是一般模式。
1）房价仁厚堪比二线城市
我甚至有时怀疑广州到底是不是一线城市——
北上广深当中，留在广州的难度是最低的，没有之一。
天河的王牌地段，越秀的学区房是很贵，7万/㎡、10万/㎡甚至更高。
但在海珠、荔湾两个主城区，单价30000-40000元/㎡的房子遍地都是。
这次疫情的风暴中心在荔湾区，甚至能找到2万多元/㎡的房子。
在黄埔、番禺、白云，“2”字头的二手房挂牌随随便便就有数千套之多。
当然，品质、地段、配套、学区，至少要牺牲一两样。
但即便如此，对于穗漂来讲也足够友好。
别说很多二线城市核心地段反杀了广州，浙江省的县城反杀广州的数不胜数。
笔者本人在番禺广场附近持有一套两房两厅住宅，目前的挂牌价也仅有25000元/㎡上下。
我的朋友岑律师夫妇来自浙南农村，两人省吃俭用不到5年在黄埔买了房。
不过他们仍不忘调侃一句：“在我们老家买房都不见得比这轻松。”
如果20000多的单价仍觉得有难度，增城、花都、从化这类地方10000多/㎡的也大有房在。
一线城市的配置和工资、二线城市的房价，给了无数普通人安家广州的可能。
这在一线城市中绝无仅有。
2）猪脚饭、日系车…务实的老广有多低调？
老广不爱攀比，房子如此，生活开销亦是如此。
在他们看来，你长成吴彦祖那样被人叫“靓仔”，我长成大碗楼市拓海那样，也被人叫“靓仔”；
你是投行经理，开雅阁、凯美瑞，我是新闻民工，也是开雅阁、凯美瑞；
你是腰里别了一串钥匙的包租公，吃猪脚饭，我是超市理货员伙计，也是吃猪脚饭。
连广州人自己也调侃说：“在广州，只要一不努力就只能吃猪脚饭。”
插播一句，猪脚饭仅仅是广州美食的冰山一角。
毕竟，老话讲“食在广州”绝不是浪得虚名。
广州人的低调、不攀比，往广州的街头上走一走就知道了。
马路上出镜率最高的，是日系三剑客——雅阁、凯美瑞和天籁。紧接着可能是广汽传祺、丰田锐志以及亚洲龙。
相比之下，BBA的出镜率与广州的经济实力、百姓的富裕程度几乎不成正比。
笔者亲测：开20多万的奔驰出门比开同样价格的亚洲龙出门来得更加辣眼睛。
在杭州，一小时可能见到的保时捷很可能比广州一天见到的还要多。
除早期香港汽车文化的先入为主和支持本地品牌之外，老广想的更多的是空间、省油、抗造以及保养维修便宜。
我曾问过几个熟识的广州朋友为什么不买BBA，这东西在杭州都烂大街了？
得到的回复惊人一致：“咩啊？你老窦系李嘉诚呀？”
广州作为千年商都，可能是中国商业积淀最为深厚与成熟的城市。
老广大多精明但不套路，务实但不冷漠。
这种人情味在其它的一线城市中几乎找不到。
广州人既不会骂“臭外地的”，也不会骂“小赤佬”，更不会告诉你“来了就是广州人”，然后把房价整得老贵。
让人意外的是，这座城市的语言壁垒也在逐步消失，消失到已经开始有中年一辈呼吁传承好粤语文化。
我经常用散装粤语和当地人交流，老广点点头，然后用普通话回我。
这让我咬牙切齿，也倍感欣慰。
别动不动就“超越广州”
这座城市不乏精英，更不缺普通人。
珠江新城的写字楼可以彻夜灯火通明，市桥、芳村的市井街巷也能悠然自得而有烟火气。
外界天天在聊的“广州被踢出一线城市”、“广州被XX城市超越了”，老广也好、新广也好真的不会往心里去。
只不过，这年头儿吹牛的成本实在太低了。
近五六年以来，但凡有哪座城市风头正盛，都想对一线城市打主意。
其中，广州是躺枪最多的，没有之一。
拱广州白菜最多的是深圳、杭州和重庆，但凡这哥儿仨能消停点儿，也几乎没谁敢打广州的主意。
1）深圳大概率只能做广东二当家的
深圳在楼市对广州那都不是超越，那叫碾压。
而且我相信以后两地房价的差距还会越来越大。
深圳有华为、有腾讯、有康佳、有创维、还有大疆，广州最中流砥柱的企业仍是广汽和广药。
深圳踩着时代风口赚快钱，广州不动声色老老实实干实业。
这是深圳房价甩开广州的最底层逻辑之一。
深圳地方小，住宅供应量不足广州个零头，来了深圳大概率迟早当上东莞人或者惠州人。
换言之，根本没打算让太多人住在深圳。
但深圳的硬伤却十分明显——无论基础教育还是高等教育，深圳在全国都不太能叫得响；
广州就不同了，越秀区的名牌中小学一抓一大把，还有中大、暨南、华南理工、广外等著名大学足够撑场面。
深圳的配套不灵光就一个原因——建城时间太短，积淀还不够。
有兴趣的老铁可以在抖音里百度一下：
住8万/㎡的深圳人跑3万/㎡的广州上学、看病是个什么梗。
不过，深圳已经在砸钱补短板了，教育、医疗同时发力。
个人认为，广深两地的PK既是一场好戏，也是广东省的福气。
2）“北上深杭”只有杭州自媒体这么说
从2016年的G20峰会后，杭州媒体一夜之间就造出了“北上深杭”这么个耸人听闻的词汇。
当然，后来这个词广泛出现在房产小哥的朋友圈里。
我生活在杭州多年，身家性命也在这座城市，但每每看到“北上深杭”四个字，尴尬癌就犯了。
这比H国说自己是宇宙起源情节略轻。
2020年，广州经济总量约为25019亿元，杭州只有16106亿元。
两座城市之间相差一个佛山。
比经济增量，杭州也少了500亿/年。
拿什么超啊？
杭州最喜欢说的是杭州抓住了互联网经济的风口，而广州完美错过。
这句话有两处瑕疵：
阿里巴巴一己之力是否能让杭州弯道超车跻身一线城市，每个人心里都很清楚；
更重要的在于，广州并未错过互联网经济大潮，线上社交和游戏产业，广州在整个中国互联网经济版图上举足轻重。
此外，广州对整个华南地区具有强悍的辐射力，而杭州在老大哥上海枕边，能不能当上副官还存在争议。
如此来看，“北上深杭”的提法当调侃还行，当真事儿差点意思。
3）重庆反超广州，只超了个寂寞
2020年上半年，重庆GDP反超广州，自媒体一副看热闹不嫌事儿大的表情刷了一波标题。
但到了年底，广州又超了回来，用实力证明，“你老豆仲系你老豆！”
打开地图就不难发现，广州的地理空间不过是一座城，而重庆的地盘堪比一省。
这样的对比，起点就出了问题。
如果非要比，对广州而言，一省的经济总量超过我一城，似乎也在情理之中。
不过，重庆总量反超广州，或许只是时间问题。
但数据终究是有深度的，单是一个经济总量超越似乎并不能说明什么问题。
2020年，广州一般公共预算收入为1714亿，重庆2095亿。
看起来重庆领先广州，但再深究一步就能看出差距：
首先，广州个税收入390亿，重庆只有164亿。民富水平高下立现；
其次，广州始终在加大转移支付力度，对冲基层“三保”压力，市级财政一般公共预算安排转移支付区级支出增加了8.3%。
重庆转移支付总额高达2799亿，比四川省还高。
简单来说，广州把钱往外撒，重庆把钱往家拿。
诚然，两座城市在产业结构上有着诸多相似之处：
汽车、机电、电子、机械等传统重工业占据大头儿，但论发展质量，双方甚至存在代差。
更准确地讲，重庆的权重企业负责上述产业的上游产业链，而附加值相对较高的基本上都在广州。
所以，广州吸引了不少川渝地区的人过去寻找工作机会，反过来的几乎没有。
要想富，先修路。
这句从我记事儿起就一直听的话放在广州身上同样应验。
1）为国挡毒的超级交通枢纽
广州南站是全国最大的铁路交通枢纽之一，下一个五年，这座城市将形成“五主四辅”的格局。
1小时直连大湾区，2小时通达省内，5小时联通长三角和成渝地区。
广州白云机场2020年全年旅客吞吐量达到4376.81万人次，比亚特兰大机场多了80多万，位列世界第一。
到2025年，白云机场的年吞吐量或将超过1亿。
能耐越大，本事也越大。这道理在哪儿都说得通。
目前，广东省接纳了全国90%左右的入境人员。
广东省隔离点日隔离人员在3万左右，工作人员2万多。
广州，作为中国最早的国际化大都市，不可能全然断绝国际往来。
但自去年3月份以来，广州就一直承担着隔离人员转运权重最大的业务。
截止至今年5月中旬，广州已负责入境人员转运近50万人次。
一面要全力以赴拼经济，当好带头大哥；一方面还要站在抗击病毒第一线，保证不出纰漏…
广州真的太不容易了！
2）“十四五”广州打算这么干！
至少未来的三五十年，广州仍将是华南第一大都市。
作为千年商都，广州在商贸服务业领域的地位无人能撼动。
无论是国内物流还是国际贸易，广州都是举足轻重的一环。
单是这座城市在传统商贸物流领域所积累起来的经验，就足够后起之秀抄一会儿作业的。
此外，广汽系与广药系将大概率保持行业优势。
这座老牌一线城市正在用行动告诉浮夸之辈，传统行业玩到出神入化，同样是竞争力。
更何况，广州并未真正缺席互联网经济，下一个五年，社交、游戏乃至人工智能领域，仍是广州的“拳头产品”。
广州科教文卫积淀仍将在华南地区首屈一指。
即便是深圳拿钱砸出服务配套，也尚需时日形成竞争力。
其它城市想跟广州掰腕子有多难可想而知。
3）广州的楼市逻辑
广州仍将是一线楼市的价格洼地，且这个论断不设期限。
北京、上海沉淀了全国最独一无二的经济实力与各类资源，领跑全国在情理之中；
深圳产业牛、地方小、供应少，房价超越广州，再合理不过了。
至于其他城市的资产价格超越广州，只能证明自己的泡沫有多大。
任何省会城市试图超越广州，大概率都会引起广州的报复性反弹，并拉开与其它省会的距离。
这是广州楼市最显而易见的运行规律。
此外，就广州市来看，产业一路东移，“给越秀最好的配套，给天河最好的CBD”早就成为默契。
因此，越秀、天河第一梯队的地位无可撼动。
黄埔、海珠吃产业的红利，荔湾凭借主城区光环与黄埔、海珠分庭抗礼，三剑客死守第二梯队，大概率也不会改变。
白云和番禺无限接近，南沙偶尔逆袭，或许可能超越白云、番禺，同样不是无稽之谈，只是这个过程可能会非常漫长。
最后，增城、从化、花都继续当“屌丝”大概率也稳了。
广州房产，毫无疑问是最容易持有的一线城市资产，在全国范围内都算得上是硬通货。
无论跑赢通胀还是做家庭资产配置，整体来看，其核心板块的房产都是理想的标的物。
各位老铁，关于这座好吃好玩、钱好赚、房好买的低调王者，还有什么想说，咱们留言区见！
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