房产答疑㉗|你的购房款，有没有打进开发商资金监管账户？如何确认？
不废话，直接上问答。
以下所有答复，均由宁波市房产市场管理中心方面作出。
问题一
开发商地方交定金，是交到资金监管账户吗？POS机上写着的是开发商全称，怎么能看出是不是监管账号？
答：根据政策要求，房地产开发企业使用POS机收取预收款的，只能使用与监管账户绑定的POS机。
您可以在项目销售现场，或宁波市房产交易信息服务网（www.cnnbfdc.com）的“商品房”-“在售项目”-“项目动态”里，获得商品房预售资金监管银行和账户信息，与您的支付卡银行的刷卡交易明细进行核对确认，或向资金监管银行进一步咨询确认。
以新近领取预售证的海曙春著悦府为例。截图自宁波市房产交易信息服务网
问题二
赠与的房产进行过户时，是否需要公证文书？
答：目前不需要。
问题三
家里分了三套安置房，都已经交付了，但是我不太喜欢 想再买一套商品房，我还能在限购圈买房吗？
答：根据我市限购政策，本市户籍居民家庭在市六区（海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区行政区域）内已拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域内购买住房。
如果您安置房是在市六区内的，那么将无法在限购区域内再购买住房。
问题四
离婚前家庭房产3套，协议离婚后男方1套，女方2套。男方非宁波户口。请问：离婚后2年内男方还能购房吗？满两年之后，可以再买吗？
答：如果申请人为非本市户籍，在市六区范围内已有1套住房，将无法在限购区域内再次购买住房。
问题五
我是无房户，刚买了期房，没有房产证，也不能迁户口，我现在算有房户了吗？
答：根据政策，居民家庭已有住房包括该家庭成员已完成不动产登记的住房、购买并已经进行房屋买卖合同网签的住房，当前您描述的情况属于有房户。
问题六
父亲没有购房资格，儿子在限购圈内的房子能做成与父亲共有产权吗？或者部份赠予给父母？
答：非家庭成员之间的赠与、买卖，受让方都需要申请家庭购房资格。如果您父亲没有购房资格，将无法申请与您共有房产产权。
问题七
本人是无房户，前些时候摇中A楼盘，已签约首付三成但未网签，近日正在申请退房中。现在正准备参加B楼盘摇号，可以以无房户资格参加吗？
答：根据政策，参加优先认购的无房家庭，自购房意向登记之日起至该项目优先认购活动结束当日(弃购房源公示后3日)止，不得参加其他项目的购房意向登记。
对于已经摇中但还未网签的情形，经开发商同意，购房人可以放弃本次购房资格，弃购房源公示后3日可以以无房户资格参加其他项目的购房意向登记。
问题八
夫妻都是本市户籍。婚姻期间，家庭无房或有一套房；离婚后，夫妻可以各自再在限购圈内购买两套房吗？
答：根据我市限购政策，本市户籍的——
离异单身未满2年的申请人，其离异前家庭成员（含原配偶双方及未成年子女）在市六区只有一套或无住房的，可申请在限购区域内再次购买住房；
离异单身已满2年的申请人，其家庭成员（本人或其抚养未成年子女）在市六区只有一套或无住房的，可申请在限购区域内再次购买住房。
（注：上述无住房的，可再买2套；已有1套的，可再买1套。）
往期“房产答疑”集萃
房产答疑②|和朋友共同持有一套住房，影响限购资格、无房户资格吗？法拍房限购、限售吗？
房产答疑⑤|子女购房时，能不能提取父母的公积金？有个前提需特别注意！
房产答疑⑦|一个蛮特殊的住房赠与问题，以及关于公积金断缴后补缴会否影响公积金贷款的问题
房产答疑⑧|出售家庭唯一住房，进行到哪一步才能获得无房户资格？
房产答疑 ㉓|无房户优先摇中的房源，网签时候有没有可能改成其他人名字？
（注意：早期“房产答疑”所答问题，部分只适于用当时政策环境。在2021年4月17日宁波房地产调控新政正式施行后，有类似问题，以第⑬期及之后“房产答疑”专栏解答为准！）
点击关注
宁波晚报旗下专业地产号
【宁波楼市报道】
获取宁波楼市权威资讯
∨
采写：宁波晚报记者 曾梅
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：杨静雅
更多精彩
官方发布八月份宁波住房成交数据！二手房“五连跌”，新房也创今年来新低！
房贷停贷消息频传，宁波情况如何？有银行现在申请，放款竟要等到……
宁波明确！房贷没有结清的房子，符合条件，也可以直接办过户！有一点非常关键！
扫码加小编微信
进入高手云集的
“宁波楼市报道粉丝群”
∨
宁波晚报旗下专业地产号
关心购房者所关心的
特别声明
未经授权
切莫转载本号原创稿件
不然找上门拼命
-END-