房产答疑㉘|最后一个购房问题的答案，很多人不知道！
本期“房产答疑”，我们重点关注“新宁波人”购房，公积金提取，亲属之间房屋过户，以及离异后购房资格等问题。
所有8个问题，均由房管、公积金等相关部门权威作答。
其中，最后一个问题的答案，估摸很多人不知道！
问题一
我是刚从外地调到宁波市区的事业单位小学老师，是外地户籍，想要在宁波的限购区内买房，需要具备什么条件？
答：根据我市限购政策，本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区行政区域（即市六区）内没有住房或已拥有1套住房的，可以在限购区域内购买住房（含商品住房和二手住房）；
非本市户籍居民家庭，在市六区内无住房的，自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上无补缴记录的社会保险的，在限购区域内暂定限购1套住房。
属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才等五类非本市户籍高层次人才，在限购区域购买住房，或者在市六区申请无房户优先认购新建商品住房的，凭人才部门出具的高层次人才认定证明，可以不提供社会保险缴纳证明。
问题二
1、新房装修可以提取住房公积金吗？2、购买新房同一小区的地下车位是否可以提取公积金？
答：根据《宁波市住房公积金提取管理暂行办法》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房，或偿还购房贷款本息等情况，可以申请提取住房公积金，但装修、购买车位均不在提取范围内。
问题三
本人的配偶在婚前应聘宁波某高校，经考核通过后拿到安家费，婚后本人通过事业编制考试考入宁波另一所高校任职，请问配偶的情况是否会影响本人领取公积金的比例？
答：住房公积金缴存比例由缴存单位在5%-12%范围内自主确定，确定后单位名下所有职工同一比例缴存。职工符合条件的可按规定提取住房公积金，与配偶是否领取安家费无关联。
问题四
我在网上查到《宁波市建设工程停车配建指标规定》，项目停车位配置标准为：居住按每百平方米建筑面积配置1.05个机动车停车位，综合商业及其他按每百平方米建筑面积配置1.0个机动车停车位。请问：这个配置的车位包含人防车位及地面消防车位吗？
答：《宁波市建设工程停车配建指标规定》规定的配置的车位，已包含了人防车位。现行的相关规范中，并无“消防车位”这一表述和概念。
问题五
我名下已有两套房，我丈母娘的房子能过户给我女儿吗？我女儿11岁。
答：限购区域内住房买卖或赠与，买受人都需家庭购房资格。家庭购房资格以家庭为单位（家庭成员含未成年子女）核查。
如果您名下两套房为市六区范围内住房，您岳母的房子为限购区域内的住房，则暂无法过户给您女儿。
问题六
我公婆是丽水的户籍，我北仑的房子如果过户给他们，他们是不是有这个资格？
答：如果你房子坐落于限购区域外，购买或赠与，都不做限购要求，可以过户。
问题七
离婚前，我和老公有一套房子，离婚时房子归他，我名下无房，离婚后他又买了一套，这样的话，我还能在限购区内买一套吗？
答：离异单身未满2年的本市户籍购房人，其离异前家庭成员（原配偶双方及未成年子女）在市六区只有一套或无住房的，可申请在限购区域内购买一套住房。如果您原配偶2套房子为市六区内住房，那您暂无法在限购区域内购买住房。
离异单身已满2年本市户籍购房人，本人和有抚养义务的未成年子女在市六区只有一套或无住房的，可申请在限购区域内购买住房。
问题八
离婚前，我和老公都没有房子，后来他再婚、再婚后买了两套房子，现在我还能在限购区内买房吗？
答：如果原配偶已再婚，那您本人和有抚养义务的未成年子女在市六区只有一套或无住房的，可申请在限购区域内购买住房。
往期“房产答疑”集萃
房产答疑②|和朋友共同持有一套住房，影响限购资格、无房户资格吗？法拍房限购、限售吗？
房产答疑⑤|子女购房时，能不能提取父母的公积金？有个前提需特别注意！
房产答疑⑦|一个蛮特殊的住房赠与问题，以及关于公积金断缴后补缴会否影响公积金贷款的问题
房产答疑⑧|出售家庭唯一住房，进行到哪一步才能获得无房户资格？
房产答疑 ㉓|无房户优先摇中的房源，网签时候有没有可能改成其他人名字？
（注意：早期“房产答疑”所答问题，部分只适于用当时政策环境。在2021年4月17日宁波房地产调控新政正式施行后，有类似问题，以第⑬期及之后“房产答疑”专栏解答为准！）
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采写：宁波晚报记者 曾梅
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：王 籍
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