离婚后房产怎么分？跟带不带孩子有关？
大家好，我是给一个首付就能撬起整个宇宙的小5妹！
承蒙大家厚爱，每天收到各种房产的问题刁难！
我的内心是强大的......
我决定要把一些有代表性的优质问题和大家一起分享~
各种问题继续砸过来！
我！不！怕！
答：小5妹咨询了房管部门有关负责人，该人士表示：我们要求开发商拿销许时就需要提交销售方案。报批销售方案中如果有提高首付比例，且通过了审批备案，则按照销售方案执行。如果销售方案中没有明确首付比例，则按照南京市最新购房政策执行。后期开发商不按照销售方案执行，擅自提高首付，可以举报。
此前蓝光公园1号放风要提高首付至4成，华润幸福里放风要提高首付至6成，最后都按照南京政策执行为3成首付。
近期要开盘楼盘的首付情况，详细关注今天的头条推送~
答：这个问题小5妹咨询了下我们城南片区的资深记者，她给出如下回答：
周边配套和交通方面：保利堂悦·翡翠公馆距离地铁口更近一些，周边商业配套相对也好一些。
产品方面：保利堂悦·翡翠公馆是挑高和双钥匙，得房率更高；绿地云尚是平层，居住舒适度更高。
租金方面：同等面积下，保利堂悦·翡翠公馆租金可能会相对高一些。
成本方面：保利堂悦·翡翠公馆成本要高一些，现在45平米总价最低99万起。
个人预算和后期房贷偿还能力方面：公寓需要首付五成，保利堂悦·翡翠公馆首付至少50万--
如果手上资金不是问题，可以优先考虑保利堂悦·翡翠公馆。但从投资来看，如果保利堂悦·翡翠公馆首付超过六七十万，就不建议了，公寓资金成本太高......
以上为个人看法，仅供参考。
保利堂悦·翡翠公馆是保利堂悦的公寓产品，主力户型45㎡，40年产权，4.8米挑高，双钥匙挑高户型，预计在6月首次开盘。
绿地云尚预计6月首次开盘，面积43、53、81㎡，约100套左右。
答：退房摇号指南~
答：65年产权的酒店式公寓多为混合用地上，性质为住宅，具有居住功能，是南京特有的，可以作为住宅类别使用（原则上户型不超过100平米）。因而也是限购的！
这样的公寓基本设施同70年产权住宅一致，可以落户，有的也带有学区，水电都是民用，一般可以通天然气，贷款也可以使用公积金。
南京最新限购政策如下：
在南京允许购房的情况还有一种，非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。
南京二手房也按此政策执行。
答：算不算首套跟离婚带不带孩子没有关系，只是多了一个购房资格。名下无房无贷才能算首套房--
还是普及一下离婚财产分割的知识吧--
答：如果你们领结婚证后可落户至南京，那就可以购买二套房。
南京最新限购政策如下：
在南京允许购房的情况还有一种，非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。
南京二手房也按此政策执行。
答：有房无贷，房产证除名不需要去银行。值得一提的是，夫妻间除名是免费的，但是其他的则需要交税--
答：户口可以跟随你父亲迁至鼓楼，但若要在房产证上加名字的话，则必须要交税，并且要有购房资格。
近日楼市热闻
发改委发话了！将严厉查处房价这种行为 7月起南京楼市有新变化…
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