正在登记！南站万科九都荟本周开盘，小户型首付5成

昨晚，南京南站板块限价盘万科九都荟紧急通知购房报名。

购房报名登记时间为今天早晨9点-晚上10点，地点在万科大都会生活馆，购房者需携带以下资料：

1、买房人身份证原件和复印件

2、购房证明原件和复印件（电子档需打印）

3、夫妻双方及共同还款人的征信报告

4、（四大银行储蓄卡余额达到25万）招商有限额提前取消，小银行自行打电话问能否刷预售权

5、委托书（如有）

根据现场消息，截至3点不到，登记排号已超900组。

销许均价最低33598元/平，90㎡户型最低首付5成

中午，南京网上房地产挂出万科九都荟此次的销许。万科九都荟领取了E地块的2、3、5、7号楼销许，均价33598.42-36069.87元/平，共307套房源，主力面积为95、120、140㎡，精装交付，拟交付时间为19年12月30日。

（万科九都荟销许截图）

万科九都荟此次推出的E地块的2、3、5、7号楼与证大喜马拉雅二期一街之隔，是该项目的收官房源，其中2、7号楼为2梯4户，3、5号楼为1梯2户。

万科九都荟位于南部新城核心板块，南京南站东南角，距离南京南站仅不到1km距离。

昨晚，南部新城购房群内有网友称，此次万科九都荟加推的90㎡房源最低首付需5成，120㎡和140㎡房型最低首付3成，随后，小5妹证实了这一消息。

按照此次的首付要求，西妹为大家计算了此次加推3种户型的贷款详情。

选房必看：

绿化率：25.2%

拟交付时间：2019年6月

物业费：2.70元/平方米·月

得房率：约79%

容积率：2.37

90㎡户型：2室2厅

户型点评：90㎡，两房两厅，户型较为方正，空间的利用合理；三开间朝南，采光效果不错；客厅、餐厅连通，室内空间开阔；入户玄关、独立储藏间解决收纳难题。

120㎡户型：2室2厅 

户型点评：户型方正，面积浪费少；双卧朝南，采光良好；主卧套间设计，配备卫生间、步入式衣帽间，生活方便。

140㎡户型：3室2厅 

户型点评：户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高；厨房门对着客厅，室内通风好，无需顾虑油烟的困扰；各个功能区布局合理，整体空间开阔，采光充足。

以下为本次加推楼栋一房一价详情，供大家买房时参考。

E02号楼，该楼栋共123套房源，户型面积为90㎡和120㎡。

E03号楼，共30套房源，户型面积为140㎡。

E05号楼，共30套房源，户型面积为140㎡。

E07号楼，该楼栋共124套房源，户型面积为90㎡和120㎡。

南站住宅供不应求，接下来还有2盘要卖

除了万科九都荟，万科在南站的另一个盘万科大都会也处于蓄势待发的状态，开盘时间应该会紧随九都荟，具体时间要看销许情况。绿城深蓝也将在近期加推。

万科大都会

万科大都会预计推出A7、D6和D15号楼，其中A7#户型为125、140㎡，D6#户型为140㎡，D15#户型为95、120、135㎡，共222套房源。

选房必看：

绿化率：35%

拟交付时间：2018年12月31日

物业费：2.70元/平方米·月

得房率：80%

容积率：2.48

户型图：

G1户型三室两厅一卫95㎡↓↓

H1户型三室两厅两卫135㎡↓↓

绿城深蓝

绿城深蓝此次预计加推项目1号楼，户型为111、124㎡，共92套。据了解，本次加推的1号楼是项目最后的小户型房源，剩下5栋楼户型都将在135㎡以上。

选房必看：

绿化率：35%

拟交付时间：2019年年底整体交付

物业费：4.50元/平方米·月

得房率：78-82%

容积率：2.6

此次预计加推的户型图暂未曝光，124㎡户型可参考之前的126㎡户型，大体上较为相似。

这波开盘潮过后，万科九都荟收官，万科大都会3栋楼，绿城深蓝5栋楼就是南京南站区域仅剩的住宅房源了，未来再上市的都是高价地，其中还包含两幅需要现房销售的地块。

南部新城稳步发展 各项配套逐步实现

距离2008年南部新城的概念被首次提出已过去将近10年了，随着大校场红花机场的搬迁完成，南部新城正在加速发展的步伐，各项规划配套都在逐步实现中。

交通

近日，宁和城际S3号线一期通过竣工验收，预计在2018年元旦前正式开通，这将成为途径南部新城的第4条地铁线路。

南部新城红花机场片区共规划轨道线路5条，共10个站点。

（红花机场片区轨道交通规划）

10号线：利用机场跑道线位，东西穿越规划区；

6号线：利用大明路和夹岗五路，南北穿越规划区至南京南站；

5号线：利用冶修二路、国际路，穿越规划区至江宁方向；

3号线和13号线：通过规划区边缘。

其中，3号线已通车，5号线正在加紧建设，6号线、10号线二期也列入了“十三五”公共交通发展规划。

加上南站片区已有的1号线、S1号线和S3号线，南部新城未来有8条地铁经过，将成为南京未来地铁线路最密集的地区之一。 

商业

如果说南部新城的红花机场片区更为宜居，那么未来南部新城的商业配套重头戏一定在南站片区。

目前，南站商圈已基本成型，多个项目同步在建：

①、绿地之窗：区域内体量最大、占地300亩、总投资200亿，将建设成为包含定制式5A甲级办公、独创6.6米loft、精装酒店式公寓、服务式soho和商务街铺于一体的世界枢纽综合体。

②、证大喜玛拉雅中心：将打造总建筑面积63万方旗舰城市综合体

③、金轮星立方：约4.5万平方米，打造新概念创意综合体

④、万科九都荟：商办楼地上总建筑面积约2.475万平方米，打造3层商业

另一方面，南站商圈不仅是地上规划地下空间也将得到充分开发利用，地下空间的开发内容包括商业、文化、娱乐等公共活动功能设施，核心区域约149万平方米，将打造一座名副其实的“地下城”。

预计到2018年底，南京南站高铁枢纽经济区商务商贸载体总面积将超过300万平方米，到2020年底初步建成运营。

教育

南部新城范围内共规划建设中小学14所，落户雨花台区南外国际学校已动工，按照小学8轨48班、初高中各6轨18班的规模设计，预计明年开始招生。另外，其中毗邻南部新城的石杨路中小学项目已于今年开建，其余中小学也将陆续建设。

（南外雨花国际学校效果图）

根据规划，南京南站地区将建1所高中（36班）、2所初中（39班）、3所小学（72班）和8所幼儿园。其中，6轨制的中学和4轨制的小学——滨河中小学项目已全面开工，预计2018年建成。

医疗

18日，南京市中医院南部新城医疗中心试开诊，针灸科、肛肠科等10多个市级以上重点科室率先在新诊区掀开盖头。接下来，该院将整体从夫子庙地区搬迁至此，大大提高城东南片区百姓就诊的便捷性。

新院区里最吸引眼球的是一个硕大的中药自动化药房。未来，药房里的“机器人”自动抓取各种中药，一服中药几秒就可以配制完成。

南部新城医疗中心位于南部新城核心区域，建筑面积约30.7万平方米，达到绿建三星标准。作为大型三级甲等综合医院，拥有床位数1500张。作为全市重点民生项目，南部新城医疗中心投用后，将推进全市优质医疗资源均衡布局、提升全市医疗服务水平，同时也将完善地区功能、提升品质、增强区域吸纳力。

（南部新城医疗中心效果图）

南部新城医疗中心以南地块将用于健康产业园项目。该项目占地约39亩，总建筑面积约13万平方米，将以目前国际最先进的医院理念为指导，定向于建设一所集高端妇幼、生殖医学、产科保健、健康管理等功能为一体的医疗健康产业园。

地价逼近3万！南外分校旁将打造9栋住宅

近日，城南最高楼面价的上海大名城铁心桥G45地块规划出炉。地块位于南京市雨花台区，项目东侧为规划道路，西侧为软件谷小学，南侧为宁双路，北侧为甲七路。

该地块用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.2，建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，用地面积约39215㎡，总建筑面积约126232㎡，其中地上建筑面积约86272㎡，地下建筑面积约39960㎡。

地块地上规划9栋高层住宅楼，物业管理用房1栋，配电房2栋，门卫1栋，地下共一层（局部二层）主要功能为机动车库、非机动车库。配建的机动停车位约860辆，其中地上约53辆，地下约807辆；非机动车停车位共1362辆。

2016年9月23日，上海大名城企业股份有限公司全资子公司上海御雄实业有限公司以25.1亿的总价拿下铁心桥G45纯住宅用地，楼面地价达到29093元/㎡，刷新城南最高楼面价。按照规定，未来将现房销售。

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