39.4万人在杭拥有两套以上房，这一次，你又“被平均”了吗？
两个来自爱沙尼亚的小女孩，从一场饥荒中死里逃生。
她们来到英国，被一户富足的人家收养。虽然拥有了足够多的食物，但仍然一有空，就跑到邻近的农场偷土豆并囤积起来。
这是英国哲学家罗素在其名著《论人性和政治》里，举的一个案例。罗素将这种来源于恐惧、和对生活必需品的渴望结合而成的动机，称为人性最活跃的欲望之一。
这是镌刻在每个人内心深处的烙印。它在不同财富阶层的人身上，表现出不同的特性。比如在一些人眼里，一套房子，就如那两个女孩的眼里的土豆一样，需要不断被收集。
前不久，透明售房网发布了一则数据：到2018年底，有39.4万人在杭州拥有两套以上的产权住房。
杭州常住人口接近1000万，这意味着，每100个人当中，有近4个人，拥有两套以上的产权住房。
刚刚买下人生中第1套房子的人常常会想，我这辈子已经圆满了。
但有2套房子的人，大部分会想要第3套。
而当你的名下有了10套房子，只要财富匹配，买房就成了习惯。就像藏包达人，在每一季Hermès出新款时，一定要去收藏一款。
仅仅称有多套房的人为投资客，未免太过狭隘。今天，我向身边的人，征集了一些在杭州有房人的经历。
他们来自不同的行业，年龄各有不同，收入相差较大。但共性是，他们曾经或正在拥有数量不一的房子。
希望这些不同的故事，能够为我们，带来一些新的启发。
阿庞今年已经30有余，来自丽水，在一家不错的公司任总监一职，年收入超过40万。
在外人看来，阿庞是一位妥妥的人生赢家，但是令人感到奇怪的是，阿庞不光没有女朋友，而且至今仍然选择租房住。
时间倒回2007年，阿庞和女友从中部某211大学毕业后，选择携手来到了省会杭州工作。
尽管刚毕业就收到了杭州一家上市公司的offer，但当时他的月薪只有4000元，而房租就要占据三分之一。
凭着自己的努力，阿庞在工作中如鱼得水，毕业第二年，月薪已过万。除去必要的开销，两人每月能攒下一万多元。
到了第三年，他们的存款已经超过30万。在2010年，这笔钱已经足够他们在杭州买一套小户型的首付了。
思量过后，阿庞决定“先立业，后成家”，女友无条件支持。30万元的首付款，成为了阿庞的创业基金。
创业初期，阿庞自己或许真的是被幸运之神眷顾了，一切顺风顺水。
两年以后，他就在杭州市中心以全款买下一套140㎡的房子，总价400多万。他决定在新房装修完毕后就向女友求婚。
2014年，阿庞的公司出现了无法挽回的状态，最后走投无路宣告破产。就连刚刚装修完毕的新房，也在万般无奈下被转卖还债。
祸不单行，多年来携手共度的女友也选择离开了阿庞，嫁作他人妇。
之后，阿庞重新开始为别人打工，又用了2年时间，还清了剩余的债务。而这两年赚到的钱，则被阿庞用来为丽水老家的父母购置了一套改善的130㎡。
而在杭州，他仍然一个人租住着城西的一套精装修两房，月租3800元。
2018年，对于年近40的姜姐来说是格外忙碌的一年。
这一年，她以“高龄产妇”的身份生下了家中的二宝。也是在这一年，她从翠苑的老破小，搬进了祥符一套116㎡的新房。
2002年，大专毕业的姜姐没有回到绍兴老家，而是选择了留在杭州从事行政工作。
2007年，姜姐与先生结婚时，在翠苑购买了一套老破小，当时入手的价格是68万元。
60㎡的空间内，分布着两室一厅一卫一厨。麻雀虽小，但五脏俱全。
在这个不算宽敞但狭小的空间内，姜姐与先生度过了十年时间，也迎来了大宝的出生。
可以说，虽然翠苑的房子不大，但是却让姜姐在杭州有了一个家。
但随着时间的流逝，老破小的面积和设施，对一家人来说，多少有些不够看了。
2017年初，姜姐当断则断，果断以205万元的价格，将翠苑的二手房抛出。
由于之前有过贷款纪录，最终姜姐选择了祥符某个毛坯楼盘的尾房房源，116㎡，三房两厅两卫，总价290万出头。
付完首付六成以后，还预留出了车位和装修钱。房贷方面，姜姐分20年还清，每月还款7200多元。
刚刚买房不久以后，姜姐发现自己有了二宝。在装修的过渡时间里，姜姐选择租住了大宝学校附近的二手房。
而如今，一家四口已经搬进了新居。毛坯的三房在装修时被改造成了四房，大宝有了独立的房间和书房，来帮忙带二宝的父母，也有了房间。
毛毛是一个幸运儿，尤其体现在买房、买车这样的大事上。
大学刚毕业时，毛毛考出了驾照，原本不着急买车，想着先摇个牌照再说，结果一击即中。
2015年新年，毛毛约了朋友去城西银泰吃饭，刚好路过了东方福邸，就鬼使神差地走进去看了房子。
没过多久，东方福邸推出了最后一批60㎡左右的精装小户型。
当时，申花板块还不是如今的中央豪宅区，并不被大部分人看好。一些楼盘的价格还不到20000元/㎡。
毛毛购买的小户型，建筑面积大约64㎡，当时总价148万，还有一些小折扣。
如今，东方福邸的小户型，被毛毛以2000元/月的价格，便宜租给了刚毕业来杭州工作的表妹。
去年结婚以后，毛毛搬进了城东的140㎡大户型，与公婆同住。由于先生名下无房，毛毛又有了购房资格。
6月，适逢蔚蓝领秀摇号入市，毛毛原本只是陪着同事一起参与，结果自己成了那一场“两万人摇”当中的幸运儿。
最终，毛毛选定一套89㎡的房源，总价不到140万，首付6成。婚前婚后两套房加起来，毛毛总共有将近160万的房贷。
对毛毛来说，这套蔚蓝领秀属于“纯投资”，自己绝对不会去住。等到今年下半年交付，房子就可以迅速脱手套利。
即使现在一二手房倒挂逐渐缩小，但毛毛算了一笔账按照目前周边的二手房价格，倒手赚个四五十万是没有太大问题的。
Vivi是一位冻龄美女，75后，杭州本地人，至今单身。
按照她的说法，自己是眼看着主城区的房价从4000元/㎡涨到40000元/㎡的人。
在这个过程中，Vivi也一直倒换着手头的房子，现在留在手边的房子共有2套住宅和1套酒店式公寓。
其中，一套城东新城的90㎡房源购于2013年，总价230万元，主要用于自住。
由于是一个人生活，Vivi把三房中的主卧改成了一个巨大的衣帽间和化妆间。次卧主要是Vivi睡觉休息的场所，北向的房间则被改造成了一间画室。
客厅，主要是两只宠物猫的活动范围。
另一套90㎡的三房住宅位于未来科技城，是2014年前后买入的，目前托管给了中介，用于出租，每月能收到3700元租金。
买的时候，两套住宅都曾经加过杠杆，不过Vivi靠工作赚的钱，全部还清了。
而滨江区的Loft买的最早，Vivi买入时不过9000元/㎡，大约50㎡，总价45万元，一次性付清。
由于Loft的商业用地属性，可以用于注册公司，这套Loft成为Vivi与好友创业的大本营。
在这里，Vivi经营着一家网店，主要销售进口燕窝、西洋参等滋补品。
由于未婚，而且Vivi目前名下已经有2套住宅，父母也没有可用的房票。所以，最近Vivi打起了和别人合作买房的念头，别人出房票，Vivi出钱，获利按照约定分配。
A神是《层楼》的一位粉丝，也是一位房产投资大神。他的故事，我们也曾经分享过。
A神来自温州，是一位新杭州人，曾经被套多年，如今名下房产10套，在杭州的共有4套。
早在多年前，A神就通过倒卖老房子博拆迁，积累了一定的原始资本。
2007年前后，在杭州读大学的A神就开始在杭州买房。
当时，他以7500元/㎡的价格入手了滨江区一套89㎡的酒店式公寓。2010年，这套房子以15000元/㎡的价格出手。
虽然当时投资酒店式公寓的回报远不如住宅，但是好在行情给力。3年时间，A神实现了本金翻倍。
拿着这笔钱，A神以15000元/㎡入手了九堡。直到2017年，这套房子才成功脱手，成交价31200元/㎡。
由于踩进了杭州的5年阴跌，他总共花了7年时间，才把九堡的房子以一个较高的价格出手，再次实现翻本。
这一次，A神选择选款买入西雅图。
2017年，A神在老家完成了大量套利。除了1套自住、3套拆迁分房以及没有拿到房产证的房子之外，其他的全部出手。
去年9月，A神选择在杭州两次出手艮北。一套107㎡的杨柳郡，单价34500元/㎡，全款捆绑车位。一套90㎡的雍和府，单价23300元/㎡，全款捆绑车位。
除了自住的1套外，A神在杭州的房产全部都是所谓的“红盘”，是投资市场上的优质资产。
L总，是我同学小L的父亲，在萧山经营着一家企业。
翻查一下萧山的纳税记录，L总的公司也是榜上有名。每年光是纳税额就在千万以上，买房子更是不手软。
根据小L粗略计算，家里在杭州购买的产权住房至少有8套以上，其中包括1套东方润园、2套湘湖壹号、2套城市之星。
其中，有以家人名义登记的，也有以公司名义登记的。不过，基本上这些房子都属于高端豪宅，有价无市，所以大都长期持有，较少变动。
除此之外，北上广以及南京、三亚、成都等地，L总也都有房子持有。
在钱江世纪城，L总的公司甚至自己拿地开发建设过一栋写字楼。
财大气也粗，连带着我的这位同学，在住房这件事情上也是极尽奢侈。
中学时，由于父母工作繁忙，他便一个人住在东方润园。
260㎡的四房两厅，除了他之外，只有家里的家政阿姨。由于房子是在太大，太安静，小L还一度失眠，常常要伴着音乐入睡。
大学毕业后，小L到香港留学。L总就想办法，在房价滔天的香港为小L购置了一套小公寓，保证孩子在学校周边住的舒服。
学成归来，小L选择到上海工作。L总又为孩子准备了一套浦东90㎡的小户型二手房，总价在600万元以上。
对L总一家来说，如今在杭州买房子实在不怎么方便。全家老小被限购，公司又不能参与摇号。
所幸，也懒得折腾了。
总结
事实上，我们常常听到的一些统计数据，往往是“被平均”出来的。
就拿我自己来说，每次看到平均薪资的数据，就感慨自己拉低了全杭州的平均值。
而当我看到婚育年龄的数据，又会觉得自己瞬间拉大了平均值。
所以，人们在面对数据时，往往会抵触情绪，觉得数字都是骗人的。
其实，平均出来的数据，本身没有问题。
但“被平均”的背后，可能是多数人平均了少数人，也有可能是极少数人平均了大多数人。
在杭州楼市中，或许是“无房族”瞬间拉低了平均产权住房套数，也可能是这39.4万人拉高了数据。
有些问题，我们很难从数据上得到答案，但却能从中感知到一些有趣的现象。
至少，我们能够知道，自己是属于多数派亦或是少数派。
那么，你在杭州，又有几套房呢？动个手指，告诉我们吧！
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文∣小苏
编辑∣二叔
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