暴涨200点，楼市凉了？别逗，要保住股市里赚到的钱，只有买房！ | 邵峥怡
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△ 听得很多，说得不多，一天一篇
“今天中午，楼下日料店，老板请客。”这是昨天，在钱江新城某写字楼里，一家资产管理公司的特殊福利。
小龙是这家公司的员工，两年前入职，第一次享受如此待遇。在这之前，他对公司午餐的印象，还停留在此起彼伏的外卖电话，和微波炉前排长队的人群上。
自2015年6月开始，中国股市陷入了长达3年半的持续下跌。绝大多数以炒股为主营业务的资管公司、私募基金，生存环境极为艰险。
朋友圈里有个资产可观、炒了一辈子股的老司机，这些年说的最多的一句话是：从来没见过这样的行情，干不下去了。
但春节过后，全国最扬眉吐气的人群，就要数像小龙、和那个老司机一样的职业股民了。大盘9个交易日里暴涨近200点，多个板块逼空式上涨，最牛的个股翻了5倍。
猪年伊始，牛市气息扑面而来。
说中国股民是世界上最可爱的人不是没有道理的。
当买房者会仅仅因为一块地砖颜色不符爆砸售楼处时，从来没听说被腰斩再腰斩再腰斩的股民，去ZJH门口扔鸡蛋的。
跌了两三千点的时候，他们表现得像个忍者；但只要涨200点，立刻兴奋地像一锅煮沸了的水。
这不，才几天，已经有人喊出了卖房炒股的口号。在一些购房群里，讨论楼盘的声音被认为是不合时宜的，聊聊个股才是王道。
类似“当下楼市最大的利空是股市”、“股市涨了，楼市凉了”的论断充斥着朋友圈。
某大型互联网金融平台，甚至做了个调查：假如现在你手里有100万，是留着买房还是去炒股？
选择后者的超过7成。
这一切，在2014年曾经出现过。
2014年11月，大盘突然开始加速上涨，从2500点左右一路过五关斩六将，3000点、4000点、5000点纷纷宣告突破，短短半年多的时间，指数的涨幅超过100%。
圈子里有个人，抵押了一套老家的房子，加了杠杆满仓乐视。巅峰的时候，已经去看玫瑰园的别墅了。
与此同时，楼市迎来了一波大型调整！
杭州打了头炮，桥西马年第一降吹响了号角，然后逐渐演变为全国性下跌。成交量，不分东西南北，从一线到四线城市，都剧烈萎缩。
甚至出现了一个非常可怕的数字：中国商品房的销售面积同比增速从2014年1月份开始跌至负值，到2015年年初直接跌至-16.26%。
后来发生的事，我们都知道了。
股市的狂欢只持续了8个月。
根据中登公司的数据显示，2015年6月份，当月持有市值在50万~500万的个人账户消失了212973个，500万以上的账户有3万个不见踪迹。
满仓乐视的勇士当然没有买玫瑰园，后来听说他逢人必问候贾老板亲人。而像他一样卖房炒股的大户中产们，在这波行情里有相当数量被割了个精光！
至于楼市，2016开始一路飙升，直至收复所有失地。
当然，现在的市场基础和整个经济环境与2014年并不相同。
焦点问题集中在两个：
1、 今年究竟该炒股还是买房？换句话说，楼市和股市，谁的机会更大？
2、 如果股市一直涨下去，会不会成为楼市的威胁？
要讨论这两个问题，必须要先厘清一些基本逻辑。
第一：从整体市场看，股市处于低位，楼市处于相对高位。股市产生一波可参与的阶段性行情概率较大，但就此判定由熊转牛，为时尚早；
至于出现2014年那样的疯牛行情，更无可能。
楼市处于调整阶段，像前两年那样高歌猛进的概率不大。
第二：股市和楼市的资金既相互独立，又互相流动。但在大多数情况下，流动的前提是某一方的行情进入加速阶段，而非启动阶段。
因为毕竟，市场上大部分资金是不敏感的，常常要等待明确的趋势形成后，才会入场。
所以，我的结论是：在不考虑资金体量的前提下（毕竟1万块就能炒股了，买房子至少上百万），今年股市机会大于楼市。
但资金从楼市流入股市的概率极小。也就是说，即便有增量资金进入股市，这些钱，原本也不是去楼市的。
2001年6月，中国股市2200点；如今，是2700点。
2001年6月，我买下了人生中第一套房子，一套市中心的老破小，学区房，单价5000。
2011年出手的时候是3万，前两天，听说当时的买家小孩念完书，也卖了，单价超过6万。
这是事实，也是镜子。
中国的股民，无非两种：一种赚到钱的，一种没赚到的。
但最终保住赚到的钱的股民只有一种：买了房子的。
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编辑∣二叔
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