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大调整!青山湖西岸地铁口新增大型商住用地!将建设新城市综合体!

洪小君 洪城时刻 2023-06-20

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为深化和落实《南昌市城市总体规划(2001-2020)》及各类专项规划的要求,有效指导青山湖西岸地区的开发和建设,促进区域内各项用地和设施的合理布局,对《南昌市青山湖西岸控制性详细规划调整》进行适当调整。


青山湖西岸


控规调整


此次控规调整,青山湖西岸的功能结构发生变化,其中取消商务用地调整为大型商住用地,取消住宅用地调整为大型社会福利用地,取消合并教育用地,部分绿地范围调整。


控规调整


几大重点


增加大型商住用地

青山湖西岸控规调整此次最大的关注点在将东至青山北路、南至中大路、西至七里路、北至康桥路、东至桂花路,南至三十中,西至中大路,北至青山北路两宗商务用地调整为商住用地,取消地块的南北绿化轴带,南面的商住用地缩小,南昌市三十中的用地面积增加,重新调整后整个地块由商住用地和餐饮用地组成,占地面积约150亩,非常适合建设大型商业综合体。


而这两宗地位于地铁4号线七里站,该站为地下二层岛式车站,为小交路折返站,共设八个出入口。作为青山湖西岸唯一的纯地铁口地块也是东湖区重点推介地块,政府也是计划将这两宗地打造新城市综合体前前后后有多家开发商前往考察,包括银泰、苏宁、宜家、复地、红星、中航九方、步步高。此次控规调整后,增加了住宅属性,也让地块更具吸引力。你觉得谁能拿下这两宗地呢?

中小学用地调整

此次控规调整对于区域内的中小学用地进行调整,其中将中大学校(九年制)用地调整为娱乐康体用地,将南昌三十中用地面积扩大,由高中调整为完中,光明学校用地将东侧的绿化用地纳入,校区占地面积增大,由六年制学校调整为九年制学校


住宅用地调整为社会福利设施用地

位于七里路以南,青山支路以东,童子桥路以北,电厂路以西的住宅用地调整为社会福利设施用地。


青山湖西岸


进入地产开发中期

青山湖西岸也早已经成了地产商的天下,目前包括有中海寰宇天下、融创青山湖壹号在售,金投、洪电七里滨江也或将在年底投入市场,板块内还有3宗住宅用地块计划出让。而此次控规调整,增加了大量的商住用地,有利于招商引资,也完善了区域城市功能,你看好未来的青山湖西岸吗?


文字图片部分来自网络

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