东湖区下沙窝挂牌住宅用地！限价14100元/㎡！2018年下半年土拍大战即将开启！
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东湖区2018年下半年土拍大战终于要开始了，在上半年对东下正街、下沙窝、青山湖西岸1#、14#4宗地块进行了环境初步调查，而其中下沙窝地块正式挂牌。
DAAJ2018037
DAAJ2018037位于东湖区三经路以东、四经路以西、上沙窝路以北，地块面积32.97亩，为二类居住用地，容积率为1＜FAR≤2.5，建筑密度D≤25%，绿化率GAR≥35%，起始单价949万元/亩，起始楼面价5694元/㎡。
宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14100元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。 宗地总计容建筑面积为154950㎡，其中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%为108465㎡，未来该宗地144㎡以下的户型销售价格将超过17000元/㎡，基本临近地块周边二手房价格。
从东湖区近一年来出让的住宅用地看，毛坯限价都在14000元/㎡以下，限价都比其他片区高，而这其中也跟东湖区近几年土地供应过少有关。
而东湖区下半年除了下沙窝地块将出让以外，还有多个地块也计划在今年下半年出让。
即将挂牌出让的地块
-青山湖西岸1#地块- 东湖区
东湖区青山湖西岸一号地块位于东至青山北路、西至七里路、北至丹霞路、南至安山路，土地面积40.71亩，规划用途为住宅、容积率为2.5。
-青山湖西岸14#地块- 东湖区
东湖区青山湖西岸十四号地块位于东至电厂支路、南至童子桥路、西至青山支路、北至七里路，土地面积48.19亩，规划用途为住宅用地，规划容积率为3.0。
文字图片部分来自南昌国土资源局
由洪城时刻新媒体平台编辑
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