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三连降!铭威珑珺再次降价9500万元挂牌!也无人接盘!

洪城时刻 2023-06-20

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在南昌房地产市场

房子不愁卖

地也不愁卖

但是整体楼盘想卖却很困难

自从铭威珑珺正式挂牌要打包出售

便备受关注,但是两次挂牌都无人报名

原本的“豪宅”现在成为

无人接手的“烂尾盘”

而在近日,铭威珑珺又又又降价

悄悄挂牌阿里拍卖


再次降价挂牌出售



近日,江西铭威系债权打包项目再次挂牌阿里资产拍卖,项目评估价为1032015700元,拍卖起始价为790000000元,加价幅度为50000元,竞价周期为1天,竞价规则为一人报名出价,满足成交条件,方可成交。


从竞拍信息看,这次包括转让协议、竞买公告都未变,但是起始价降了9500万元,这次铭威武珑珺能“卖出去”吗?


三次挂牌出售




这是铭威珑珺第三次挂牌出售,第一次挂牌价为9.82亿元,但是由于无人报名,项目流拍,第二次折价0.97亿元,挂牌价为8.85亿元,也因为无人报名,再次流拍,第三次折价0.95亿元,挂牌价位7.9亿元,截止到发稿前也未有人报名。铭威珑珺三次挂牌,二次降价,这个项目真的这这么难卖?

铭威珑珺



铭威珑君项目位于朝阳洲抚生路以东,建设西路以北,属于朝阳洲和朝阳新城之间的中心地段,临近地铁4号线灌婴路站。


无人报名





这个项目拿地总价为2.23亿元,这次降价9500万元,以7.9亿元挂牌还是无人报名,项目第三次流拍。据了解该项目可售住宅建筑面积为74353平方米,原本是一个非常好转手的项目,那为什么现在还“卖不出去”?原因其实也很简单,第一项目规划住宅户型面积过大,产证方面未来不好分割,第二这种网拍项目还要求一次性付款,会给竞拍公司的资金流带来一定的压力,第二更重要的是接手这样的一个问题烦多的二手项目,对于房企来讲,除了要有足够的财气还需要一定的运气。而这次降价后重新挂牌,也无人接盘,实属意料之中。


文字图片部分来自网络

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