老城更新！247亩土地“待嫁“！拟建大型购物中心、星级酒店、写字楼、住宅等！

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近期，西湖区发布了位于老城区三宗地招商指南，这三宗地合计约247亩，分别位于站前西路以北（绳金塔民俗风情街旁），朝阳洲北路沟南地块，孺子路以南地块（八一广场旁)，这三宗地根据招商建议，需要建设大型商业广场/购物中心/写字楼/星级酒店/住宅等。

仁寿里48#连线成片地块( B01-B12地块)

仁寿里48#连线成片地块( B01-B12地块)位于系马桩街以东，八一大道以西，孺子路以南，松柏路以北，占地面积约98亩。

其中B01地块用地性质为商务用地，规划指标:容积率≤5.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%；B02地块用地性质为二类居住用地，规划指标:容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；B08地块用地性质为二类居住用地，规划指标:容积率≤2.2,建筑密度≤28%，绿地率≥30%；其它地块规划指标暂未确定。该地块计划建设大型商端商业广场、购物中心、写字楼等项目。

沟南41#连线成片地块( F01-F06地块)

沟南41#连线成片地块( F01-F06地块)位于团结路以东，朝新路以西，朝阳洲北路以南，朝阳洲中路以北，占地面积约76.7亩。

F06地块用地性质为商住用地，规划指标:容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，其它地块规划指标暂未确定。该地块根据计划，将打造集商业办公、文化娱乐、住宅为一体的商业综合体项目。

坝口巷连线成片地块( F05-F13地块)

坝口巷连线成片地块( F05-F13地块)位于绳金塔街以东，邮电小区以西，坝口巷以南，站前西路以北，占地面积约72.45亩。

F06地块用地性质为宾馆用地，规划指标:容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；F10地块用地性质为二类居住用地，规划指标:容积率≤2.2，建筑密度≤28%，绿地率≥30%；其它地块规划指标暂未确定。根据计划，该地块将建设高端城市综合体、星级酒店等项目。

三宗地都位于老城区核心区

此次拟出让招商的三宗地都位于老城区核心区，地块面积大且都带有居住用地，未来除了将建设商业、酒店以外，还将为老城区提供住宅体量，其中站前西路以及八一广场周边地块目前润达国际有意向，朝阳洲中路以北为商住用地，地段优势明显，体量高达15万方，未来如果公开出让，“抢地现象”或将出现。

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