信息量超多！大项目进展曝光！涉及商业/学校/交通！青山湖西岸5个地块会花落谁家？

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苏宁广场

南昌苏宁广场项目位于东湖区八一广场以西，北京西路以北，项目总建筑面积约58万㎡，金标苏宁广场15.55万㎡，超5A甲级写字楼2.45万㎡，5星级酒店4.47万㎡。

目前项目1-1/3安置房地块: 1-1 地块处于主体结构施工阶段，已完成主体结构封顶，砌筑、抹灰已完成，外立面龙骨完成，石材安装30%；1-3地块处于公区精装与室外施工阶段，公区装饰基本完成:1-2住宅地块:处于外立面与装修施工阶段，外立面涂料完成，铝板完成30%;装修封板完成90%，卫生间回填完成40%;

1-4商业地块：处于地上结构施工阶段，已全面出正负零，最新进度已经开始第四层主体结构施工；1-5酒店地块:处于主体施工阶段，正在8层结构施工；2-3住宅地块:处于外立面幕墙及装修施工阶段，外立面铝板安装收尾，石材安装完成95%;装修地面找平完成85%，厨房卫生间瓷砖完成60%;室外景观完成15%，围墙施工完成15%。项目金标苏宁广场预计2023年5月开业。

江旅都市方舟

据悉，江旅青山湖商业旅游综合体项目位于南昌市东湖区福州路以北，项目总建筑面积约16万㎡，项目拟打造一座涵盖“科技●生态●文化”三要素为核心的时尚休闲体验式购物中心。

项目已完成深基坑支护体系、基坑降水井、土方开挖及外运、地基与基础工程等工作，已进入主体结构施工阶段。截止目前，1#楼地下室主体结构完成100%，1#-A塔楼 (共23层)已施工至20层: 1#-B 塔楼(共25层)主体结构已全部施工完成，1#楼裙楼主体结构已完成64%。2#楼地下室结构已完成100%， 地上主体结构已完成100%。项目预计2021年9月完工。

慧铭广场

慧铭广场位于阳明路以北，爱国路以东原裕丰大厦地块内，地块由江西博瑞置业有限公司进行开发，该项目原为原裕丰大厦地块商业改造项目。

项目总占地面积15. 72亩，用地性质:商业、商务，容积率5.0、绿化率48%、总建筑面积约7万平方米。项目进展情况：由于市奶办领导更换，企业正在对接联系中，还建单位对还单位方案存有异议。

子八区间地下商业街

子八区间地下商业街项目为地铁地下空间功能及商业综合开发建设项目，位于地铁万寿宫站至八一馆站地下区间，层高5. 6米，总改建装修面积约8200平方米。

项目建成将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐、景观为一体的商业项目。目前项目进展：项目目前管网的铺设，整体内部装修设计方案，电力增容都已经按照设计要求已经完工，招商也在进行当中。由于地铁轨道公司未准时按照合同日期10月31日将万寿宫战D号出入口交付至项目，消防验审不能过审，导致项目停滞。

洲际江景智选假日酒店

洲际江景智选假日酒店项目建设单位为江西辉途酒店管理有限公司，项目位于国资澜湖广场，建设规模1万平方米，目前项目进展：目前正在对室内装修重新设计阶段；存在问题：品牌确定及设计定稿。

青山湖西岸片区基础设施项目

青山湖西岸片区基础设施建设工程项目总投资32.9亿，建设青山湖片区内规划的共20条道路，道路总长15.54公里；建设“两横两纵”综合管廊其中的七里路、青山支路、中大路三条综合管廊，长度约6.3公里。目前项目正在进行道路施工。管廊清运。征拆，护栏安装、强电迁改等工作，项目预计2022年3月开工。

学校

育新学校教育集团紫金校区项目占地41余亩， 建筑面积24000余平方米。建设九年义务制学校，目前项目无进展；

邮政路小学教育集团天骥校区项目占地37.5亩，建筑面积2万平方米。目前学校临电进场踏勘，为后期施工做好准备。项目预计2022年8月建成。

青山湖西岸F06地块消防站

青山湖西岸F06地块消防站建设项目，用地面积约4.8亩，总建筑面积约5110平方米。其中建设内容包括：地埋式一体化消防泵站1座，室外道路、训练场、大门、围墙及绿化各1项。该项目投资1900万元，项目目前已完成招投标工作，正在公示期。

三座过街天桥

象山北路(百盛)过街天桥：在象山北路与中山路交界处建设跨象山北路过街天桥，项目总投资600万元，目前项目处于施工方案讨论；北京西路(新公园路口)过街天桥：在北京西路(新公园路口)界处建设跨北京西路过街天桥，项目总投资1700万元，目前项目处于施工方案讨论；江旅都市方舟跨规划路过街天桥：在江旅都市方舟项目旁建设跨规划路过街天桥，项目总投资600万元，目前项目处于施工方案讨论。

青山湖西岸5个地块

青山湖西岸10号地块项目总投资8亿，地块东至城市平台，南至安山路，西至中大路，北至沿江北大道，用地面积29. 87亩，规划容积率3.5，拟建设东湖区产业发展促进中心。

青山湖西岸3号地块项目总投资6亿，地块东至青山北路、南至康桥路、西至七里路、北至斗门路，占地面积17.44亩，规划容积率3.0，拟建设商住综合体，商住比3:7。项目地块已收储，地上高压线需等综合管廊建成后迁移;正在积极做好项目招商推介，目前龙湖集团、宝龙集团、苏宁集团、中海集团、中骏集团等企业已实地考察，表示对该地块有投资意向，正在积极对接。项目存在问题：地块上存在高压线，需迁移进地下综合管廊。

青山湖西岸4号地块项目总投资18亿，项目东至康桥路、南至中大路、西至七里路、北至青山北路，用地面积58. 68亩，规划容积率3.5，拟建设商住综合体，商住比3:7。项目地块已收储，地上高压线需等综合管廊建成后迁移;正在积极做好项目招商推介，目前龙湖集团、宝龙集团、苏宁集团、中海集团、中骏集团等企业已实地考察，表示对该地块有投资意向，正在积极对接。项目存在问题：地块上存在高压线，需迁移进地下综合管廊。

青山湖西岸14号地块项目总投资6亿，项目东至电厂支路、南至童子桥路、西至青山支路、北至七里路，用地面48. 19亩，规划用途为社会福利用地，规划容积率2.0，拟打造养老地产项目。目前土地出让规划条件、红线图和环评报告已报市土储，市土储正在做出让前期工作，正在积极做好项目招商推介。目前深圳众一控股集团、中健集团、绿城养老集团、北京宏福集团已实地考察地块，其中北京宏福集团表示浓厚投资意向，协助企业与市自然资源局进行对接，因地价等因素导致项目暂时无法推进。

青山湖西岸15号地块(登月食品厂改造项目)总投资8亿，项目东至规划路、南至长巷路、西至洪都北大道、北至青山北路，用地面积27. 88亩，规划容积率3.0，拟建设商住综合体，商住比3:7。目前土地出让规划条件、红线图已出具。正在积极做好项目招商推介。

从青山湖西岸板块拟招商地块看，都以商住用地为主，未来地块在净地交付后将正式上线出让，你期待谁能拿下？

公共卫生服务中心项目

公共卫生服务中心项目总投资1.8亿元，建设总面积: 15640平方米，其中检验用房4220平方米(含实验保障用房820平方米)、业务用房3400平方米、保障用房4120平方米、行政用房1220 平方米、附属用房3500平方米。建设内容:检验大楼、 卫生应急大楼、办公用房、业务用房及保障用房。目前项目尚在寻址之中。

南北湖周边环境整治

南北湖周边环境整治及地下空间改造项目：对南北湖周边进行环境综合整治，同时通过专利工程技术进行地下空间改造，引进合适的业态、建设地下停车场。项目进展：与市自然资源局东湖分局沟通地块属性及地下空间开发使用相关事宜。

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