地铁推动！土地加持！雄溪河时代已到来！这一片终于要起来了！

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南昌县一直属于“自我生长”，在此前的南昌市国土空间规划中，也是被“排除”在外的，但随着城市发展的不断变迁，主城区与南昌县的交流在不断的深入。在最新的国土空间规划编制过程中，南昌县（含小蓝经开区）也已经纳入了市域层面进行统筹考虑，这也透露出更大的一个信号是，城市空间的融合将推动南昌县片区与主城区的融合，首先便是交通的对接。

南昌南部迎来进阶

2020年年底，南昌地铁3号线正式通车，通过这条地铁，大南昌新一条南北轴线将南昌主城区，昌南片区、高新片区串联起来，进一步方便了外围城区群众的出行，更重要的是，大大的拉近了昌南片区与南昌主城的距离，同时也为南昌县全面融合主城区提供了关键的交通要素。

除了地铁以外，位于银三角片区的南昌南站（横岗站）已经正式开工，全面进入了桩基施工阶段，预计2021年完工，2022年投入使用，该项目建成后，南昌南站（横岗站）将与南昌站、南昌西站以及即将开工建设的南昌东站一起，构成南昌市发达、现代、完备的交通网络，未来也将是与主城区交流的重要交通廊道。

实际上，在多个市级配套的推动下，经过多年发展的南昌县片区，早已经成为大南昌中心的重点功能板块，此次城市格局的变化到地铁的开通再到高铁站的开工，毫无疑问赋予了南昌县昌南片区源源不断的发展助推剂，我们可以看到的是，南昌南部即将迎来进阶，未来会形成一个全新的城市发展轮廓，那么，在一个全新的城市格局之下，南昌南部哪些区域将会迎来新契机？

重新选择城市发展空间

我们从南昌县莲塘老城区存量土地看，未来的开发方向有北上和南下还有遥远的东扩，北上发展空间无疑是受限的，南下有土地有地铁才会是最主要的发展方向。所以也不难理解南昌县为什么会极力争取南昌南站落地，为什么会大量的引进文旅项目落地。

实际上除了银三角是重点以外，随着地铁3号线的开通，迎宾大道沿线被给予了更多的关注，片区发展也正全面驶入“快车道”。据了解，迎宾大道提升改造已经全面启动，预计2022年完工，未来全部建成后将呈现一条立体的交通主轴，城市形象也将大变身。

再从近几年的动作看，迎宾大道沿线主要还是在围绕西侧雄溪河湿地公园进行开发，在2017年项目就已经启动。

据了解，雄溪河湿地公园总投资高达16亿元，长达12公里，总面积450.14万㎡，建设内容包括河道整治和景观提升两大部分。根据项目规划，雄溪河湿地公园设计目标为碧水雄溪，祥和昌南，打造工业污染后河道生态化的示范性工程，规划有三大公园系统、十大特色景观，目标将呈现出“处处有景、季季有花、风光迤逦、景色宜人”新景象。

雄溪春晓公园实景图

雄溪河湿地公园项目目前金沙公园、柏岗公园、象尾山公园等6个节点公园已建成并对外开放，位于汽车大道沿线的雄溪春晓公园也正在进行收尾施工，预计将在2021年6月份全部完工。

该项目未来全部建成后，将串联象湖新城、小蓝经开区、银三角片区，形成一个创造具有浓厚地域特征的城市综合性自然生态廊道。同时项目也将与大象湖和梅湖形成“两湖一带”的自然风景区，与南昌市东北郊的艾溪湖湿地公园、瑶湖森林公园遥相呼应。

从上位规划看，雄溪河湿地公园也是整个南昌县区域的中轴水系，以西为综合创新型产业园，以东为城市商务片区，以南为智能制造产业园，整个片区未来将会是一个高新产业新城，而在这个新城之上，如何塑造人居功能显得格外重要。

迎宾大道西侧

当然，在整个区域的功能中也布局了居住+商业的功能组团，从控规图看，迎宾大道西侧规划为城市商务片区，该片区多以商住和商业以及住宅用地为主，2020年年底区域还对土地进行了二次更新，将建设学校、商业、住宅等，目前沿线还有多个地块正在进行土壤污染状况调查，未来将全部入市，引入社会资本进行开发。

实际在城市上层规划的更新、城市来发展机遇等多元红利于一身的优势下，该区域已经受到各路资本的抢滩布局。早在2019年就出让了3宗地，2020年再次出让了5宗地，目前已经有金茂、鸿海、上海融创、市政、金地、保利等一众品牌房企在此区域拿地。

其中，金茂作为央企，以先行者的眼光，是最先进驻区域的，并且凭借优质的口碑和双公园环绕的区位成为区域更显眼的人居滨河新作-「金茂·宸南里」。

金茂·宸南里脱胎于雄溪河湿地公园（雄溪春晓公园），西侧和南侧都为公园，又与南昌地铁3号线衔接，之所以能在区域上这样耀眼，除了项目外部配套已成以外，更重要的是取决于项目本身的质感。

金茂作为知名的地产品牌，一直都是整合国际领先的优质资源，引进合理互生的城市规划理念，实现区域功能和城市活力的全面提升，金茂·宸南里此次也是立足在城市滨水之畔，在众多巨匠团队的悉心打磨下，项目从整体到细节兼具美观与品质。

央企最不担心的是什么？除了质量以外便是物业了。值得一提的是，该项目的园林设计以及示范区打造也颇费心思，在2020年还获得了被行业内称为园林设计界“奥斯卡奖”的“园冶杯”。全国仅8个示范区获此殊荣，这也再一次证明了金茂·宸南里园林示范区作为南昌网红示范区的颜值魅力，也证明了项目已经成为区域的住宅标杆。

雄溪河时代已来

其实，从金茂·宸南里所位于的区位看，以雄溪河河畔为核心已经进入了初期开发阶段，根据近期规划，未来该片区还将会有数十宗地出让，结合地铁的开通、公园的建设和土地的开发，这也意味着南昌县已经从澄碧湖时代跳转至雄溪河时代，你期待未来的这里吗？

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