地铁口！九龙湖这块地终于要拍了！毛坯限价10920元/㎡！

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近日，南昌市人民政府办公室批复了关于红谷滩区九龙湖片区赣州大街以南、三清山大道以西地块（JLH1503-TD10、TD12北侧地块）93.769亩国有建设用地使用权公开出让方案，该宗地位于南昌地铁2号线南路站周边，地块住宅毛坯限价10920元/平方米。

JLH1503-TD10/12地块

JLH1503-TD10/D12北侧地块东至三清山大道、南至南昌中铁四局置业有限责任公司、西至九龙大道、北至赣州大街，占地面积约93.769亩，地块主要规划指标：1.1＜容积率≤1.54；2.建筑密度≤30%；3.绿地率≥35%，地块出让起始价558万元/亩（楼面地价5435元/平方米）。

毛坯限价10920元/㎡

 该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为10920元/平方米(毛坯价)。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%且实施全装修。

根据拿地要求，受让人须按规划要求集中配套建设区域邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含幼儿园、社区综合服务站（含社区服务站、文体中心）、养老服务站、生鲜便利店（含日常零售、餐饮、生鲜宅配、便民服务）；其中：配套幼儿园1处，规模6个班，用地面积不小于3380平方米；配套社区综合服务站（含社区服务站、文体中心）建筑面积800平方米；养老服务站建筑面积不小于200平方米；生鲜便利店（含日常零售、餐饮、生鲜宅配、便民服务）建筑面积300平方米。上述配套设施（生鲜便利店除外）建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

此外地块周边道路，九龙大道、三清山大道中心线两侧各60米为轨道交通走廊控制线，控制线以内的建设开发应征求轨道交通建设部门意见；按专项规划的要求，地块内预留并无偿提供建设5G基站的条件。

地块区位

据了解，该宗地早在2019年就列入了土地出让计划，此次国有建设用地使用权公开出让方案正式获得批复，也意味着地块即将登陆挂牌并出让。从规划上看，地块由两宗地组成，地块综合容积率为≤1.54，总计容建筑面积约96270平方米，从区位上看，这两宗地位于九龙湖新城南部，东侧为南昌地铁2号线南路站，西侧为九龙大道，南侧为九溪家园，地块为稳稳的地铁房，你期待他的出让吗？

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