5宗！372亩！银三角片区要拍地！全部为居住用地！限价10000元/㎡​！

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近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了5宗位于南昌县银三角片区的居住用地，这5宗地相邻，合计约372.0615亩，地块计划2020年12月2日上午10点出价竞拍。

DAJ2020051地块

DAJ2020051地块位于南昌县范围内迎富大道以东，规划二路以南，地块面积79.809亩，为居住用地，容积率1.6，建筑密度32%，绿地率35%，地块起始价300万元/亩。

按照拿地要求，该地块需配建用地面积不少于10亩，计容建筑面积不少于4300㎡的12班幼儿园、计容建筑面积不少于170㎡的物业用房；幼儿园等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园要与小区首期住宅进行同步规划审批，同步竣工验收。宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

DAJ2020052地块

DAJ2020052地块位于南昌县范围内迎富大道以东，规划三路以南，地块面积86.514亩，为居住用地，容积率1.6，建筑密度32%，绿地率35%，地块起始价300万元/亩。

按照拿地要求，地块需配建计容建筑面积不少于185㎡的物业用房；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；需规划预留1个5G地面宏基站；土地竞得人规划设计方案须征得驻地有关部队批准同意，宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

DAJ2020053地块

DAJ2020053地块位于南昌县范围内迎富大道以东，规划二路以北，地块面积80.055亩，为居住用地，容积率1.6，建筑密度32%，绿地率35%，地块起始价300万元/亩。

按照拿地要求，地块需配建计容建筑面积不少于2000㎡的社区用房、计容建筑面积不少于400㎡的养老服务用房、计容建筑面积不少于170㎡的物业用房，计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，要求建筑合体；社区用房、养老服务用房、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理，社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；土地竞得人规划设计方案须征得驻地有关部队批准同意，宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

DAJ2020054地块

DAJ2020054地块位于南昌县范围内迎富大道以东，地块面积58.551亩，为居住用地，容积率1.6，建筑密度32%，绿地率35%，地块起始价300万元/亩。

按照拿地要求，地块需配建计容建筑面积不少于2000㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于125㎡的物业用房；净菜市场等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；土地竞得人规划设计方案须征得驻地有关部队批准同意，宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

DAJ2020055地块

DAJ2020054地块位于南昌县范围内迎富大道以西，规划二路以北，地块面积67.1325亩，为居住用地，容积率1.6，建筑密度32%，绿地率35%，地块起始价300万元/亩。

按照拿地要求，地块需配建计容建筑面积不少于145㎡的物业用房；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；土地竞得人规划设计方案须征得驻地有关部队批准同意，普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

地块区位

从此次出让地块区位看，都位于南昌县银三角片区，具体位置位于恒大绿洲西侧，地块限价统一为10000元/㎡，未要求装修交付。地块计划在2020年12月2日上午10点出价竞拍，未来成功出然后，将至少为区域增加30万㎡可售住宅库存，进一步加大区域的销售压力。

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